26 февраля 2015 г. | "Коммерсант"
Удержать спрос
Последствия декабрьского черного вторника, когда одним из немногих средств для спасения сбережений российских граждан стала покупка жилой недвижимости, были отмечены не только в столице, но и в других российских городах. О результатах продаж в ЖК «Леонтьевский Мыс» изданию рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор компании.
Петербургский рынок новостроек в декабре 2014 года совершенно очевидно рванул вверх. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало в 2014 году 23 880 новых собственников жилья по договорам долевого участия. Это всего на 1% больше, чем годом ранее. Зато новых ДДУ в прошлом году стало больше на 62% — 50 879, кстати, это вдвое превышает аналогичный московский показатель. Надо полагать, что составляющая декабря в годовых цифрах намного выше, чем любого другого месяца года.
В проекте «Леонтьевский Мыс» под конец года уровень продаж побил все рекорды, рассказывает Борис Каптелов, коммерческий директор компании-застройщика. «Только за одну предновогоднюю неделю было заключено шесть сделок на общую сумму 194 млн руб.,— уточняет эксперт.— Данный показатель выше среднегодового в четыре раза: обычно за неделю заключается одна-две сделки».
Узнав о том, что людей, желающих вложиться в жилье, стало намного больше, застройщики поспешили поднять цены. В особенно востребованных проектах рост стоимости составил 10-15%, в среднем же цена предложения за декабрь и январь выросла на 5%. При этом, как и полагается, больше всего подорожали квартиры экономкласса, которые прибавили в цене 3,6% за декабрь и еще 0,9% в январе и теперь оцениваются в 86,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
В премиум-классе пока, судя по всему, сохраняется стабильность. К примеру, в «Леонтьевском Мысе» стоимость квадратного метра находится в пределах 180-660 тыс. руб., однако Борис Каптелов обещает, что в скором времени она вырастет на 15-20%. Причины повышения — падение курса рубля и выход проекта на финальную стадию готовности.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»