Архив новостей

Внедрение большинства инноваций начинается именно с элитного рынка, который становится «проводником» технологических новшеств. Практический эффект от их использования – это новый уровень комфорта и бытовой свободы, а также экономия самого ценного ресурса человека - его времени. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, что способствует внедрению инноваций в элитном жилищном строительстве, а что сдерживает, какие области самые инновационно-емкие и что из технологических новшеств уже реализовано в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».

- Инновации сегодня внедряются в таких областях жилищного строительства, как инженерные системы, вентиляция, управление и обслуживание домом, безопасность, информационные технологии.

Датчики протечек как система безопасности дома

-Одна из инновационных сфер – это энергетические системы. Возможность внедрения системы «умного дома» предусмотрена в проекте «Леонтьевский Мыс» также как и другие ее элементы - датчики протечек, звука и освещенности. Например, датчики протечек в квартирах «Леонтьевского Мыса» отнесены к системе общей безопасности дома, а не отдельной квартиры. Они могут выводить сигнал в диспетчерскую, даже если сам хозяин квартиры о проблеме еще не знает. «На мой взгляд, это правильное решение, которое нужно тиражировать во всех современных проектах и не только элитных

Когда твой горячий чайник еще и обогревает квартиру

-Мы также стали первыми в Петербурге, кто установил индивидуальные тепловые блоки в квартирах «Леонтьевского Мыса. Суть технологии в том, что в квартиры подается только холодная питьевая вода, которая выше по качеству и по экологическим характеристикам, чем горячая вода центрального отопления. Проходя через индивидуальные тепловые пункты, холодная вода нагревается до нужной температуры. При этом и для отопления, и для приготовления горячей воды используется одна и та же энергия индивидуального теплового пункта в квартирах. «Получается, что «твой горячий чайник еще и обогревает квартиру. Итог – более рациональный расход энергии и существенная экономия тепла. Плюс - вы можете не беспокоиться за качество горячей воды, которой моете посуду, или которую используете, когда купаете ребенка в ванной. Мы стали первыми, кто внедрил это ноу-хау в Петербурге

Мы не возим воздух

- Еще одно новшество – это система вакуумного мусороудаления PUZER, реализованная в ЖК «Леонтьевский Мыс». «Мы не возим воздух. Благодаря это системе, объем вывозимого мусора уменьшается в 4-5 раз, ведь большую часть мусора занимает воздух. Соответственно, нет запаха и шума от погрузки-разгрузки мусорных баков во дворе. Плюс улучшаются экологические характеристики жилья

Как преодолеть «конфликт цивилизаций»?

- Внедрение инновационных технологий тормозит консервативность и отсталость отечественной нормативной базы. В России действует заградительный принцип «все, что не разрешено - запрещено». В то же время многие технические новшества приходят к нам из Европы, где совершенно другие ГОСТы и СНИПы. Соответственно, при их внедрении возникает «конфликт цивилизаций». Как его преодолеть? Корректировать нормативную базу. Продвигать изменения на уровне законодательства через СРО. Проводить «просветительскую работу» среди девелоперов и клиентов, т.к. для восприятия инновационных идей требуется инновационное мышление. Второй фактор, в который упираются инновации – это цена. Многие новинки стоят дорого. И не все покупатели готовы за них платить, даже если в перспективе они смогут сэкономить. Здесь рецепт один – развивать отечественные аналоги западных инноваций, добиваясь высокого качества и приемлемой цены.

Экономия на треть

- Как правило, стоимость инновационных технологий увеличивает себестоимость квартиры. Однако платя на входе, ты существенно экономишь на выходе. Затраты на инновации с лихвой окупаются во время эксплуатации. Экономия составляет до 30% от коммунальных платежей владельца квартиры.