2017

07 ноября 2017 г. | "Жилая среда" Интеллектуальный девелопмент

Концепция «Леонтьевского Мыса» очень современна и вне времени. Это своеобразная интерпретация дворца. Но не дворца с золотыми люстрами, а дворца как места сосредоточения наивысшего качества. Философия проекта
В центре идеологии «Леонтьевского Мыса» — человек и его комфорт, его предпочтения и образ жизни. Эксклюзивный дизайн и изысканность внутренней обстановки, функциональность и продуманная инфраструктура дома создают атмосферу уюта и клубной приватности. Принцип интеллектуального девелопмента воплощен в передовых технологиях, инженерии, качестве материалов и систем. Многие опции в жилом комплексе эксклюзивны и реализованы впервые в Петербурге: например, система вакуумного мусороудаления, индивидуальные тепловые пункты в квартирах, дополнительная четырехступенчатая очистка воды, датчики протечек в квартирах, технологический тоннель на глубине трех метров под домом, система горизонтальных и вертикальных каналов, которая дает возможность прокладывать дополнительные коммуникации при необходимости. «В прошлом элитность означала дороговизну. Сейчас это больше элитность интеллектуальная. Когда я говорю, что дом будет сродни острову для разных людей, я имею в виду, что эти люди должны быть племенем YOO, племенем умных людей. Это люди, которые создают художественный мир. Мы говорим о красоте интеллекта»,— говорит Филипп Старк, креативный директор всемирно известной студии дизайна YOO inspired by Starck.
Расположение
Дом расположен в одном из самых живописных мест Петербурга — на стрелке Петроградской стороны, с трех сторон окруженной водой — реками Малая Невка, Ждановка и Финским заливом. Это своего рода остров. Место исторически получило название Леонтьевский мыс в честь нобелевского лауреата Василия Леонтьева, жившего в старинном особняке на Ждановской улице, 43 (сохранился до наших дней). «Островная» уединенность, свежесть Финского залива и близость парков еще с петровских времен притягивали сюда высшие сословия. Здесь строили свои резиденции аристократы, члены царской семьи, крупные чиновники и банкиры. Недаром именно Петроградский район Петр I сделал центром новой столицы — Санкт-Петербурга. Продолжая исторические архитектурные традиции города, жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» визуально завершает архитектурный ансамбль этого уголка Петроградской стороны и становится новым форпостом на входе в город по водам Финского залива.
Архитектура и интерьеры
«Леонтьевский Мыс» создан коллективом международных и российских специалистов: всемирно известной дизайнерской студией YOO inspired by Starсk, которая возникла в результате альянса знаменитого бренда YOO и звезды мирового дизайна Филиппа Старка, а также архитекторами «Студии 17», гармонично объединяющими передовые европейские тенденции с архитектурными традициями Петербурга. Фасады, интерьеры общественных зон, а также квартир в нескольких секциях, выполненные YOO Inspired by Starck, станут визитной карточкой дома.
Это единственный в центре Петербурга дом с белыми фасадами, облицованный широкоформатными плитами матово-белого оттенка Fiandre. Плиты изготовили эксклюзивно для «Леонтьевского Мыса» в Италии. Комплекс в оправе из белого камня в сочетании с золотистыми оконными рамами напоминает лайнер на водной глади Финского залива.
В жилом комплексе использованы только высококачественные натуральные природные материалы. Отделка флагманского лобби — колонны из белого оникса, слэбы бразильского сланца, керамическая плитка из редкой белой глины со знаком Филиппа Старка, итальянский керамогранит Мetallica Inox Lappato и премиальный немецкий керамогранит Villeroy & Boch — все это создает свой неповторимый образ и стиль.
Сохраняя исторические традиции, дизайн входных групп и лобби «Леонтьевского Мыса» передает атмосферу парадного Петербурга уже в новом, современном дизайнерском контексте. Разработанные Филиппом Старком и лондонской студией дизайна YOO, эти пространства воплощают утонченный и чистый дизайн, сочетающий высочайшие технологии при разработке цвета, магический свет, фоновую подсветку, стекло и зеркальные эффекты.
Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:
— Для меня это особый, знаковый проект. Мы долго изучали успешные решения в элитной недвижи- мости всего мира. И лучшие из них реализовали в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс». Эксклюзивный проект от легендарной команды во главе с культовым дизайнером Филиппом Старком — это новое слово на рынке элитной недвижимости. Сочетание невероятного местоположения, смелого и креативного дизайна, природных материалов и инновационных технологий высочайшего качества — мы старались создать что-то особенное, дом в полном смысле этого слова — родовое гнездо, что будет всегда напоминать о наших корнях, о наших взаимоотношениях с природой. Мы первыми сформировали тренды, которые стали обязательными для элитной недвижимости Петербурга. Я, конечно, далек от мысли, что многие наши идеи другие застройщики просто скопировали, но наш пример оказался заразительным. Мы верим в то, что это важный момент для самого Петербурга и начало новой главы в его легендарной истории.

4 сентября 2017 г. | «Restate.ru» Откуда едут в Петербург

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

1 сентября 2017 г. | «Кто строит» Мнение: Доля ипотечных сделок в элитном сегменте растет

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения жилья сегмента масс-маркет и постепенно получает все большее распространение на элитном рынке.
Такое мнение высказывают эксперты компании «Леонтьевский Мыс». По их оценке, все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не живые деньги, а брать ипотечные займы.
И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1,5-2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, считают специалисты.
По их мнению, для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота.
Оригинальный материал читайте г. «Кто строит» https://ktostroit.ru/news/275139/

01 сентября 2017 г. | «Эксперт Северо-Запад» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

31 августа 2017 г. | «БКН. ру» Мнение: Ипотека «захватывает» рынок элитного жилья

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения жилья сегмента масс-маркет и постепенно получает все большее распространение на элитном рынке.
Такое мнение высказывают эксперты компании «Леонтьевский Мыс». По их оценке, все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не живые деньги, а брать ипотечные займы.
И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1,5-2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, считают специалисты.
По их мнению, для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота.
Оригинальный материал читайте г. «Кто строит» https://ktostroit.ru/news/275139/

31 августа 2017 г. | «Кто строит» Премиум-класс захватил Петровский

Петровский остров в Санкт-Петербурге сделался местом реализации целого ряда проектов премиального сегмента недвижимости.
Фактически остров уже поделен между рядом серьезных девелоперов и через несколько лет станет местом компактного проживания зажиточных петербуржцев. Впрочем, эксперты полагают, что локаций для реализации проектов высокого класса в городе еще достаточно.
Большой раздел
По данным аналитиков Knight Frank St.Petersburg, сегодня вся территория Петровского острова разделена между 10 девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградской стороны в престижный район, застроенный проектами бизнес- и элит-класса.Большая тройка островных лендлордов выглядит так: судостроительная фирма «Алмаз» – 16,5 га, «Группа ЛСР» – 12,7 га и Петербургский Речной яхт-клуб – 12 га. Кроме того, на острове в разной стадии реализации находятся проекты «Ленстройтреста» (5,6 га), Setl City (3,6 га), «Петровского альянса» (ГК «Кортрос», 2,9 га), «Строительного треста» (2,5 га), ХК «Созвездие» (1,8 га), Холдинга RBI (0,8 га) и «Леонтьевского мыса» (0,4 га). До 2021 года на Петровском заявлено строительство 2674 квартир и 722 апартаментов совокупной площадью 354 тыс. кв. м. В планы застройщиков входит также появление 4 детсадов (не менее чем на 600 мест), 3 школ (на 2,5 тыс. мест), поликлиники, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.
Место стройки изменить нельзя
Опрошенные газетой «Кто строит в Петербурге» эксперты единодушно отметили, что высокая концентрация проектов высокого ценового сегмента в этой локации – явление закономерное, вызванное ее характеристиками. «Петровский остров по сути – это последняя свободная земля в историческом центре Петербурга, которая обладает характеристиками элитной локации в ее классическом понимании. Довольно большой для центра земельный банк дает возможность осваивать территорию здесь не отдельными «лоскутами», как это было на Крестовском острове, а вести комплексную застройку, придерживаясь единого архитектурного стиля», – отмечают в компании «Леонтьевский мыс».
С этим согласна директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. «Петровский остров уникален как локация: это близость к воде, к историческому центру, к большим зеленым зонам и паркам, в том числе на соседних островах, хорошие виды. И в то же время это тихое и несколько уединенное место. Другая такая территория под застройку в Петербурге вряд ли найдется», – отмечает она.
По оценке специалистов, несмотря на обилие запущенных проектов, вряд ли можно говорить о затоваривании как в отношении премиального сегмента недвижимости, так и в смысле локации.
Оригинальный материал читайте г. «Кто строит» https://ktostroit.ru/news/275143/

30 августа 2017 г. | {field 15} Премиум-класс захватил Петровский 2

Через 8 лет от промзоны Петроградского района не останется и следа: 10 ведущих девелоперов на рынке недвижимости превратят этот уголок в квартал с новостройками бизнес- и домами элиткласса.
В этом уверен Сергей Бобашев, независимый эксперт, руководитель проекта zakadom.ru. Сейчас в тройку лидеров – владельцев земельных участков на острове – входят судостроительная компания "Алмаз" (занимает 16,5 га), "Группа ЛСР" (12,7 га) и Санкт-Петербургский речной яхт-клуб (12 га). Хотя строительство объектов на своих землях ведет большее число компаний.
Сейчас на острове можно встретить девелоперские проекты компаний: "Ленстройтрест" (площадь участков 5,6 га), Setl City (3,6 га), "Строительный трест" (2,5 га), ХК "Созвездие" (1,8 га), Холдинг RBI (0,8 га), "Леонтьевский мыс" (0,4 га) и ГК "Кортрос" (2,9 га). По прогнозам, до 2021 г. в объектах на острове будет построено зданий на 2674 квартиры и 722 апартамента средней площадью более 104 м2.
Эти объекты будут возведены до конца 2022 г. Их совокупная площадь составит 407 тыс. 731 м2. Одновременное появление большого количества элитных локаций на Петровском острове превратит его в новое место притяжения для высших слоев общества и реальную альтернативу Крестовскому острову.
Оригинальный материал читайте г. «Петербургский Дневник» https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-08-30/petrovskiy-ostrov-stanet-elitnym-rayonom/

30 августа 2017 г. | «Новострой. Гид» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

29 августа 2017 г. | «bpn.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

29 августа 2017 г. | «www.vse-obipoteke.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

29 августа 2017 г. | «newsrbk.ru» Элитная ипотека идет в рост

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

29 августа 2017 г. | «Разумная недвижимость» К концу года доля элитной ипотеки вырастет в 2 раза

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

28 августа 2017 г. | «advis.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

28 августа 2017 г. | «sk-info.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания newsrbk.ru
http://newsrbk.ru/news/4834268-elitnaya-ipoteka-stavki-sdelanyi.html

28 августа 2017 г. | «1RRE.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания 1RRE.ru
http://www.1rre.ru/lenta/realty/115206/

28 августа 2017 г. | «АСН-Инфо» Ипотека захватывает элитный рынок

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса», этой тенденции способствуют три фактора:
I: Экономическая целесообразность
Для обеспеченных людей ипотечный кредит является не столько способом привлечь недостающие на покупку недвижимости средства, сколько возможностью купить дорогое элитное жилье, не выводя финансы из оборота. Сумма покупки элитной квартиры несопоставимо больше, чем в массовом сегменте. А доходы от вложений в бизнес существенно выше, чем ставка по ипотеке. При средней доходности бизнеса в год около 30%, выгоднее не вынимать живые деньги из предпринимательской деятельности, а привлечь кредитные средства под небольшой процент. Соответственно, ниже ставки – выше интерес.
II: Персональный сервис от «А» до «Я»
Приобретение элитной недвижимости – это не только сама премиальная квартира, но и персональный сервис по полному информационному и детальному операционному сопровождению сделки от «а» до «я». Например, в основе персонального сервиса «Леонтьевского Мыса» лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Обращаясь в компанию, клиент по сути получает личного эксперта, который знает, как превратить возможности продуктов банка в прямую выгоду. Он поможет найти оптимальные решения: проконсультирует по сложным вопросам, предложит наилучший вариант из возможных, организует оформление банковских продуктов и подготовку документов для заключения сделки, окажет post-сопровождение. Обслуживание строится по принципу «без лишних формальностей» и «без очередей».
III: Special new programmes и льготные ставки
Ключевое условие успешного вложения средств – это максимально полное владение информацией о наиболее выигрышных предложениях и новых интересных финансовых продуктах. Ведь «кто владеет информацией, тот владеет миром». Поэтому банки и девелоперы стимулируют интерес покупателей премиальной недвижимости, предлагая новые интересные программы. Одина из них – совместная партнёрская программа «Новые метры» от девелопера «Леонтьевский Мыс» и банка «Северный морской путь» (СМП Банк). В рамках этой программы клиенты могут оформить ипотеку по сниженной ставке 11% годовых. Другие условия программы: минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита - 400 тысяч рублей. Льготная ставка 11% действует до 1 сентября 2018 года. «Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» аккредитован в ведущих банках Петербурга и России. Совместная партнерская программа с СМП Банком – это одна из дополнительных возможностей для наших воспользоваться новым интересным продуктом на рынке ипотечного кредитования», - отметили в компании «Леонтьевский Мыс».
Прогнозы: по мнению аналитиков «Леонтьевского Мыса» ипотека в премиальном сегменте к концу года вырастет 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И кризисные явления в экономике только усилят эту тенденцию.
Оригинальный материал читайте на сайте издания 1RRE.ru
http://www.1rre.ru/lenta/realty/115206/

25 августа 2017 г. | «restate.ru» Интервью: «Мало быть хорошим городом, надо, чтобы об этом знали другие люди»

По итогам первого полугодия 2017 года в Петербурге ввели в строй 68 тыс. кв. метров помещений формата стрит-ритейл. Основная доля в размере 47% пришлась на Петроградский район за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов, в том числе и ЖК «Леонтьевский Мыс».
По словам руководителя отдела исследований компании Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, основная доля в размере 47% пришлась на Петроградский район за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов, в том числе и ЖК «Леонтьевский мыс, на первых этажах которых расположены коммерческие помещения.
Также в компании Knight Frank St Petersburg сообщили, что доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась, составив в среднем 5,7%. Ротация арендаторов по итогам полугодия составила 7,2%. С начала 2017 г. максимальные арендные ставки увеличились в среднем на 10%.
По данным аналитиков, полугодие характеризовалось оживленным спросом со стороны арендаторов и инвесторов. На рынок вернулись понятия «лист ожидания» и «задаток». Причем на ликвидные помещения лист ожидания составляет минимум 3–4 арендатора.
По информации экспертов, также на рынке отмечается появление частных инвесторов с бюджетом покупки до 50 млн рублей, ранее вкладывавших денежные средства в квартиры. Основной спрос этой группы покупателей приходится на встроенные коммерческие помещения в новых жилых комплексах.
Оригинальную версию статьи читайте на сайте г. «Строительная газета»: https://www.stroygaz.ru/news/item/za-polgoda-v-peterburge-vveli-68-tys-kvadratov-pomeshcheniy-formata-strit-riteyl/

21 августа 2017 г. | «Строительный Еженедельник» С прицелом на будущее

«Строительный еженедельник» провел традиционный опрос петербургских компаний накануне Дня строителя. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков поделился своим мнением о текущей ситуации на рынке, рассказал, как компания адаптировалась к изменениям и о перспективных планах на ближайшее будущее.
«Если говорить об элитном сегменте, то кризис затронул его в меньшей степени. По итогам 2015 и 2016 гг. элитный рынок показал устойчивость, планомерный рост цен и стабильный спрос. Так за в первом полугодии элита подорожала в среднем на 3-5% на фоне увеличения строительной готовности и ввода в эксплуатацию ряда премиальных объектов. Что касается адаптации, то здесь рецепт один: создавать штучный продукт, который будет востребован во все времена. Закладывать опции с прицелом на будущее. Это означает предлагать клиенту лучшее из возможного и детально продумывать все до мелочей - то, что нужно сегодня и что будет востребовано завтра. Именно такой подход мы реализовали в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», который был сдан в феврале этого года. Что касается перспективных проектов компании в премиальном сегменте, то в планах строительство комплекса элитных апартаментов в силе loft и бизнес-центра класса А на Петровском острове, реализация которых начнется на месте бывшей солодовни.
Полную версию материала читайте в газете «Строительный еженедельник» (ссылка на pdf)

18 августа 2017 г. | «1rre.ru» Кто владеет Петровским островом?

Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса.
При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть. В ближайшем будущем на острове запланировано строительство на участках площадью 58,8 га. Среди них здание бывшей солодовни площадью 4 тыс. м2, которым владеет компания «Леонтьевский Мыс». В планах - реконструкция солодовни под комплекс элитных loft - апартаментов и бизнес-центр класса А. «Мы приобрели здание на открытых торгах. У нас есть отчет КГИОП, где подробно расписаны, какие исторические конструкции охраняются законом и подлежат бережной реставрации, а какие можно использовать под новое строительство. В соответствие с этим отчетом в компании «Леонтьевский Мыс» разрабатывается проект реконструкции солодовни», - отметил девелопер.
До 2021 года на Петровском будет построено 2 674 квартиры и 722 апартамента совокупной площадью 354 024 кв. м. То есть средняя площадь одной квартиры составит более 104 кв. м.
В планы по редевелопменту и освоению территорий Петровского острова в ближайшие пять лет входит размещение четырех детских садов (не менее чем на 600 мест), трех школ (на 2 500 учеников), поликлиники с травматологическим пунктом и станцией скорой помощи, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.
Петровский остров сегодня становится одной из наиболее престижных локаций для жизни: благоприятная экология, одновременная обособленность острова и его связь с центром города, отсутствие шумных магистралей и ограниченный масштаб строительства. Все эти факторы делают Петровский остров новым местом сосредоточения элитной недвижимости и жилых объектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.1rre.ru: http://www.1rre.ru/lenta/realty/115104/?sphrase_id=1132756

17 августа 2017 г. | «Restate.ru» Девелоперы разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

Памятник архитектуры на Петровском острове – солодовню завода «Бавария» никак не могут начать реставрировать. Компания- девелопер, владеющая окружающим здание участком, возлагает ответственность на компанию «Леонтьевский Мыс», владельца постройки. В компании «Леонтьевский Мыс» говорят о неуступчивости соседей, которые препятствуют доступу к зданию, возможности попасть к солодовне не через территорию соседа-застройщика просто нет.
Представители компании «Леонтьевский Мыс» отметили, что компания сохраняет планы по реконструкции здания под офисы и лофт-апартаменты, заявленные в 2014 году. Однако, реализация проекта столкнулась с непредвиденной трудностью. «У нас есть право собственности на здание, но мы не можем его реализовать. Ни прежний владелец остальной территории «Баварии», ни нынешний, нас туда не пускают. Не может проехать не только строительная техника, но даже владелец компании. Говорят – это частная территория. А другой дороги, не через участки соседей, к зданию нет. Не пустили в свое время даже комиссию КГИОП, которой пришлось подъезжать к зданию на катере со стороны набережной Ждановки. И это вообще показывает проблему города в вопросе реализации права собственности. Формально, сервитут есть, но он не работает. Нам говорят – не пускают, обращайтесь в суд. В суде отвечают – мы не понимаем в чем дело, сервитут есть – делайте! Получается замкнутый круг. И это при том, что здание куплено у города на аукционе», - рассказали Restate в компании «Леонтьевский Мыс».
В компании «Леонтьевский Мыс» отметили, что ранее неоднократно обращалась о предоставлении доступа к солодовне. Кроме того, в КГИОП было направлено письмо о невозможности обеспечить сохранность памятника, если к нему не будет открыт проход для владельца со стороны собственников соседних участков. «Но нам ответили: раз вы здание купили, то это ваши проблемы, как вы туда попадете. Мы с таким подходом не согласны. Это в корне неверно. Получается, что Петербург как бы самоустранился из этой ситуации», - говорят в «Леонтьевском Мысе».
Источник в беседе с Restate.ru рассказал, что стороны вели переговоры о покупке-продаже здания, однако, стороны не смогли договориться.
«Мы разговаривали (о возможной продаже здания, прим. ред.). Но понимания не нашли. В ответ слышали: «Ну, а кому вы его еще продадите? Только нам, потому продайте за «пять копеек», - излагает свою версию имевших места обсуждениях судьбы солодовни представитель «Леонтьевского Мыса». По мнению застройщика солодовни, компания столкнулась с коммерческим давлением.
Также в компании «Леонтьевский Мыс» добавили, что в разное время от разных структур им поступали предложения снести историческую часть здания и сделать новодел. «Мы ответили категорическим отказом. Для нас эта позиция неприемлема. Мы принципиально не идем на это. И никогда не пойдем. Историческая часть должна остаться исторической. И похоже, что такой подход кого-то явно не устраивает», - отметили в «Леонтьевском Мысе».
Оригинальную версию материала читайте на сайте Restate.ru: https://www.restate.ru/material/lsr-i-leontevskiy-mys-razoshlis-vo-mneniyah-o-sudbe-solodovni-na-petrovskom-ostrove-166030.html

11 августа 2017 г. | «Restate.ru» В Петербурге собираются создать единую сеть причалов по примеру Венеции

10 августа появилась информация, что в Петербурге планируют организовать единую сеть причалов для обслуживания экскурсионных судов, рассказал глава комитета по туризму Андрей Мушкарев. Городская сеть должна насчитывать как минимум 15 мест для швартовки в наиболее популярных туристических локациях. Те же пирсы, на которые город не предъявит права, смогут остаться в частных руках.
Сейчас в городе несколько частных компаний обслуживают туристические теплоходы. Мушкарев уверен, что это небезопасно и приводит к отсутствию четкого расписания круизов. По мнению чиновников, Петербургу стоит перенять опыт Венеции. Там власти уже давно избавились от частных причалов и управляют ими самостоятельно.
Если в городе создадут единого оператора пирсов, то с его помощью власти установят единый тариф на экскурсии и составят оптимальный график отправления судов. Для организации сети пирсов придется потратить от 45 до 75 миллионов рублей.
В июне стало известно, что застройщик жилого комплекса «Леонтьевский мыс» благоустроит прилегающие к нему набережные рек Ждановка и Малая Невка. Компания обещает создать на стрелке острова новое рекреационное пространство со спуском к воде, которым смогут пользоваться все горожане. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн рублей.
Напомним, в планах компании «Леонтьевский Мыс» создание 600- метровой набережной и собственной мариной. Проект яхтенной гавани возле комплекса будет включать причальные сооружения: пирс 110 × 6 м, от которого отходят четыре линии понтонов с раздаточными колонками (вода и электричество). Вместимость — до 30 корпусов длиной до 17 м (глубины — до 3 м). Марина будет открыта не только для жителей комплекса: сюда смогут заходить гостевые лодки. По маршруту Леонтьевский мыс — Крестовский остров будет курсировать водное домовое такси. Без томления в пробках, без поиска парковки для автомобиля вы сможете провести целый день в парках, а потом также быстро вернуться «по воде» обратно. Вдоль набережной р. Ждановка, на первых этажах комплекса, расположатся премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни.
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Карповка»: https://karpovka.com/2017/08/11/341452/

4 августа 2017 г. | «Строительная газета» За полгода в Петербурге ввели 68 тыс. «квадратов» помещений формата стрит-ритейл

По итогам первого полугодия 2017 года в Петербурге ввели в строй 68 тыс. кв. метров помещений формата стрит-ритейл. Основная доля в размере 47% пришлась на Петроградский район за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов, в том числе и ЖК «Леонтьевский Мыс».
По словам руководителя отдела исследований компании Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, основная доля в размере 47% пришлась на Петроградский район за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов, в том числе и ЖК «Леонтьевский мыс, на первых этажах которых расположены коммерческие помещения.
Также в компании Knight Frank St Petersburg сообщили, что доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась, составив в среднем 5,7%. Ротация арендаторов по итогам полугодия составила 7,2%. С начала 2017 г. максимальные арендные ставки увеличились в среднем на 10%.
По данным аналитиков, полугодие характеризовалось оживленным спросом со стороны арендаторов и инвесторов. На рынок вернулись понятия «лист ожидания» и «задаток». Причем на ликвидные помещения лист ожидания составляет минимум 3–4 арендатора.
По информации экспертов, также на рынке отмечается появление частных инвесторов с бюджетом покупки до 50 млн рублей, ранее вкладывавших денежные средства в квартиры. Основной спрос этой группы покупателей приходится на встроенные коммерческие помещения в новых жилых комплексах.
Оригинальную версию статьи читайте на сайте г. «Строительная газета»: https://www.stroygaz.ru/news/item/za-polgoda-v-peterburge-vveli-68-tys-kvadratov-pomeshcheniy-formata-strit-riteyl/

1 августа 2017 г. | «Строительный еженедельник»Интерес не убывает

Накануне Дня строителя «Строительный Еженедельник» поинтересовался у компаний, которые работают в Ленинградской области, не теряет ли регион привлекательности для развития инвестиционных проектов. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков поделился мнением на эту тему.
О потенциале
- Мы видим в Ленобласти большой потенциал, прежде всего, в области строительства коттеджных поселков. Участки на побережье Финского залива, в окружении сосновых лесов и природы Карельского перешейка никогда не выйдут из моды. Поскольку дают уставшим от города петербуржцам ощущение жизни на лоне природы, рядом со всеми благами цивилизации. Например, Выборгский район по востребованности у покупателей загородной недвижимости не уступает «раскрученному» Курортному. И даже имеет очевидные преимущества благодаря своей экологической чистоте и уединенности. Именно Выборгский район, его северо-западную часть, мы выбрали в качестве места для нашего нового коттеджного поселка. Он возводится рядом с урочищем Зеленая Горка, на месте трех бывших финских деревень. А финны всегда выбирали места с хорошей экологией, подходящие для ведения сельского хозяйства – на холмах и сухих возвышенностях. В этом смысле про наш поселок можно сказать: «одобрено финнами – проверено веками».
О планах по работе в области
- Осенью этого года мы планируем начать реализацию коттеджного поселка комфорт-класса, который расположен на 37 километре Приморского шоссе, в 600 метрах от побережья Финского залива. На участке площадью 16 га будут построены 70 домовладений. Дома возводятся по технологии Timber Frame ( в пер. - «брусовой каркас). В них нет несущих стен, а есть несущий каркас. Поэтому можно остеклять целые стены. Поселок будет обеспечен готовой инфраструктурой: широкие дороги, охраняемая территория с видеонаблюдением, магистральный газопровод, электрические сети и центральное водоснабжение из трех артезианских скважин. Первая очередь, включающая 16 домовладений, выйдет в продажу уже этой осенью.
Оригинальную версию материала читайте в газете «Строительный еженедельник»

31 июля 2017 г. | «Фонтанка. Ру»Обитаемый Петровский

Девелоперы и архитекторы не могут договориться о том, каким они видят будущее Петровского острова: одни предаются ностальгии, другие сравнивают строительный бум с историей Петроградской стороны.
Полтора миллиона квадратных метров должно появиться, согласно Генплану, на Петровском острове до 2025 года; из них больше половины будет отдано под жилье. Участок суши, еще недавно наполовину занятый промзонами и пустырями, активно застраивается уже года три. Поправки, которые в мае 2017 года были внесены в Генплан, добавили этой территории еще больше привлекательности в глазах инвесторов.
Действующий Генплан отводит под жилую застройку 29% территории острова, под общественно–деловую — 14%, под рекреационные объекты – 20%. Первые планы редевелопмента уединенного пустынного места в центре Петербурга появились, напомним, еще в 2009-2010 годах, но с тех пор их уже успели усовершенствовать. Согласно новой редакции градостроительного документа, через остров будет проложена современная трасса, которая пройдет по Новоладожской и Пионерской улицам через Малую Невку по Лазаревскому мосту, и таким образом свяжет несколько островов, обеспечив единый трафик к началу ЧМ-2018.
К старту мундиаля обещают также завершить строительство нового моста через Малую Неву, который позволит выехать с Петровского острова на Уральскую  улицу и через набережную Макарова попасть на ЗСД. Таким образом, в ближайшие несколько лет к тем очевидным плюсам, которые сделали Петровский остров лакомым куском для девелоперов — близость к центру в сочетании с уединенностью — прибавится и хорошая транспортная доступность. Кроме того, будущие жители Петровского смогут пользоваться личным водным транспортом, так как часть жилых комплексов будет оборудована причалами, в том числе и для яхт.
Здесь должны появиться три гостиницы, шесть детсадов, две школы, поликлиники, магазины, офисы, рестораны и т. д. – всего нежилых помещений построят более чем на 400 тысяч кв м..
Один квадратный метр в новостройках на Петровском стоит примерно 400 тысяч рублей, т. е. примерно на 80 тысяч дороже средней стоимости метра элитного жилья в Петербурге. Аналитики рынка предсказывают рост стоимости жилья на острове в течение ближайших пяти лет более чем на треть.
Руководитель архитектурной мастерской и член градсовета Вячеслав Ухов предсказывает Петровскому судьбу Крестовского острова, где элитного жилья построили столько, что оно, по сути, элитным быть во многом перестало. Чередующиеся один за другим элитные жилые комплексы заполнили остров настолько плотно, что оно начинает сдавать позиции главной элитной локации, говорят урбанисты. Например, Игорь Оноков, гендиректор компании «Леонтьевский мыс», уверен, что на Крестовском можно теперь строить только детсады, школы, торговые центры. Координатор Центра прикладной урбанистики Борис Юшенков полагает, что у девелоперов Петровского острова уже имеется негативный опыт, который удержит их от ошибок. «Визуально то, что строится, производит все же лучшее впечатление, чем «элита» на Крестовском», – полагает эксперт.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Фонтанка. Ру»: http://www.fontanka.ru/2017/07/14/131/

28 июля 2017 г. | «Администрация Санкт-Петерубрга»Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.
Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов, озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Мы уже рассказывали о грядущем появлении на карте новой "зеленой точки" района для прогулок и активного отдыха горожан. Напомним, что идея благоустройства стрелки Петроградского острова в устье Малой Невы принадлежит администрации Петроградского района, Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга и социально ответственному инвестору "Леонтьевский Мыс".
Вдоль набережной Ждановки высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья (3 - 4 года) трехметровой высоты. Будучи неприхотливым и устойчивым и к ветрам, клен как нельзя лучше подходит для Леонтьевского мыса, учитывая особую розу ветров в этом месте, ориентированную на Финский залив. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки, изготовленной по индивидуальному заказу девелопера. Оригинальная фактура плитки «под природный камень» подчеркнула особую ауру этого места и гармонию с природой.
С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. Площадь асфальтирования составила около 4,5 тыс. кв.м. При этом сквозного проезда через Леонтьевский мыс не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка предназначена для заезда автомобилей жильцов жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в 3-х уровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на Ждановку.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам.
Напомним, утвержденный в мае 2017 года Генплан Санкт-Петербурга поставил точку в споре о различных вариантах развития этой части Петроградского района. Участок на острие мыса был окончательно закреплен как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан на удалении от транзитных магистралей.

27 июля 2017 г. | «Кто строит. Ру»Компенсационная максима

Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки в 214‑ФЗ, касающиеся выплаты дольщикам компенсации в случае банкротства застройщика. Максимальная сумма будет эквивалентна стоимости 100 кв. м жилья – эта площадь станет отправной точкой для расчета компенсации. Тот факт, что компенсация рассчитана скорее на покупателей квартир экономкласса, девелоперов не смущает. Прежде всего потому, что риски банкротства и недостройки объектов в премиум-сегменте минимальны.
Инициатива Минстроя вызвала неоднозначные отклики в профессиональной среде. Признавая, что механизм компенсационных выплат необходим, игроки рынка отмечают, что устанавливать единую сумму для всех проектов – решение спорное.
Представитель девелоперской компании «Леонтьевский мыс» в разговоре с газетой «Кто строит в Петербурге» отметил, что в разных классах жилья и в разных локациях стоимость квадрата может отличаться в разы, и если законодатель будет учитывать рыночную стоимость жилья в конкретной локации, где куплена квартира, – это одна ситуация. «Если же будет установлена «средняя температура по больнице», не превышающая нормативы для социального жилья, – это кардинально другая ситуация. Очевидно, что законодатель в первую очередь будет исходить из интересов покупателей массового сегмента, для которых это единственная возможность обзавестись собственным жильем, а деньги на покупку копятся долгие годы», – говорит он.
Тот факт, что компенсация рассчитана скорее на покупателей квартир экономкласса, девелоперов не смущает. Прежде всего потому, что риски банкротства и недостройки объектов в премиум-сегменте минимальны.
По итогам 2015 и 2016 годов элитный сегмент был самым устойчивым и показывал планомерный рост цен и стабильный спрос, даже когда продажи в массовом сегменте рухнули из-за резкого подорожания ипотеки. Что касается надежности застройщиков, то за последние два года кризис уже «вымыл» самые слабые звенья, оставив в строю только стабильных и сильных игроков, которые планомерно достраивают объекты и выполняют обязательства перед покупателями.
По мнению других аналитиков рынка, решение Минстроя разумно и направлено на защиту наиболее уязвимых слоев населения. Очевидно, что покупку квартиры площадью более 100 квадратных метров обычно совершают состоятельные люди, уже имеющие опыт в приобретении недвижимости, понимающие свою ответственность при выборе застройщика. Другие считают, что закон должен защищать права всех дольщиков, вне зависимости от того, какую недвижимость они покупают. «Безусловно, нужно создавать дополнительные меры поддержки тех покупателей, которые оказались в наиболее плачевной ситуации, но вводить какие-либо ограничения неправильно», – отмечают представители строительной компании.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Кто строит. Ру»
https://ktostroit.ru/news/273053/

27 июля 2017 г. | «Разумная недвижимость»Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.
Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов, озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Мы уже рассказывали о грядущем появлении на карте новой "зеленой точки" района для прогулок и активного отдыха горожан. Напомним, что идея благоустройства стрелки Петроградского острова в устье Малой Невы принадлежит администрации Петроградского района, Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга и социально ответственному инвестору "Леонтьевский Мыс".
Вдоль набережной Ждановки высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки. С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Разумная недвижимость»: http://razned.ru/urban-property/press-releases/leontievsky-mys-completed-the-first-phase-of-improvement-of-the-embankment-from-the-river-zhdanovka/

26 июля 2017 г. | «Разумная недвижимость»Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса.

Приведена в порядок территория вдоль набережной Ждановки. Одновременно место это перестало быть доступным для «не своих» транспортных средств.
Сквозного проезда через Леонтьевский мыс теперь не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных Ждановки и Малой Невки предназначена отныне для заезда только автомобилей ЖК «Леонтьевский мыс» в трехуровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на Ждановку. Так что на результаты благоустройства посторонние граждане могут полюбоваться только во время пешей прогулки.
Вдоль речки разбиты газоны, высажены остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья трех-четырех лет и высотой 3 метра. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки - под природный камень.
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Санкт-Петербургские ведомости»: http://spbvedomosti.ru/news/gorod/gorodskaya_khronika_25_nbsp_iyulya_nbsp_2017/

26 июля 2017 г. | «Город +»Газоны и клены появились вдоль набережной Ждановки

Уже выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Завершился первый этап преображения стрелки Петроградской стороны. Благодаря работам по благоустройству вдоль набережной реки Ждановки на территории уже появились зеленые газоны, мощение пешеходных дорожек и заасфальтированные участки.
Данный проект по озеленению и благоустройству осуществляет девелоперская компания "Леонтьевский Мыс" при участии администрации Петроградского района. "Высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья (3 - 4 года) трехметровой высоты. Будучи неприхотливым и устойчивым и к ветрам, клен как нельзя лучше подходит для Леонтьевского мыса, учитывая особую розу ветров в этом месте, ориентированную на Финский залив. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки", - рассказали в пресс-службе девелоперской компании.
Отметим, что второй этап благоустройства территории предполагает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение вдоль набережной Малой Невки. Также после завершения всех работ здесь планируют создать рекреационное пространство с открытым спуском к воде, 600-метровую прогулочную набережную, зоны отдыха и сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Город +»:
http://www.gorod-plus.tv/eco/1176.html

25 июля 2017 г. | «Карповка»Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Уже выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Завершился первый этап преображения стрелки Петроградской стороны. Благодаря работам по благоустройству вдоль набережной реки Ждановки на территории уже появились зеленые газоны, мощение пешеходных дорожек и заасфальтированные участки.
Данный проект по озеленению и благоустройству осуществляет девелоперская компания "Леонтьевский Мыс" при участии администрации Петроградского района. "Высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья (3 - 4 года) трехметровой высоты. Будучи неприхотливым и устойчивым и к ветрам, клен как нельзя лучше подходит для Леонтьевского мыса, учитывая особую розу ветров в этом месте, ориентированную на Финский залив. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки", - рассказали в пресс-службе девелоперской компании.
Отметим, что второй этап благоустройства территории предполагает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение вдоль набережной Малой Невки. Также после завершения всех работ здесь планируют создать рекреационное пространство с открытым спуском к воде, 600-метровую прогулочную набережную, зоны отдыха и сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Город +»:
http://www.gorod-plus.tv/eco/1176.html

24 июля 2017 г. | «Карповка»Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка

Завершен первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков петроградской стороны - стрелки петроградской стороны.
Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью около 4,5 тыс. кв.м. выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной девелоперской компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района.
С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. При этом сквозного проезда через Леонтьевский мыс не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка предназначена для заезда автомобилей жильцов жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в 3-х уровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на р. Ждановка.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Квадрат. Ру»: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=kompaniya-developer-leontevskiy-mys-blagoustroila-territoriyu-vdol-naberezhnoy-reki-zhdanovka

23 июля 2017 г. | «Новострой-Гид» «Леонтьевский Мыс» благоустроил территорию вдоль набережной Ждановки

Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной девелоперской компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района.
Завершен первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков петроградской стороны - стрелки петроградской стороны. Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью около 4,5 тыс. кв.м. выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. При этом сквозного проезда через Леонтьевский мыс не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка предназначена для заезда автомобилей жильцов жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в 3-х уровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на р. Ждановка.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «Ногвострой-Гид»: http://novostroy-gid.ru/news/leontevskiy-mys-zavershen-pervyy-etap-blagoustroys/

22 июля 2017 г. | «stroitelstvo-org» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Асфальтом покрыли около 4,5 тыс. кв. метров набережной реки Ждановки.
Застройщик ЖК «Леонтьевский Мыс» отчитался в благоустройстве территории вдоль набережной реки Ждановки. Внутриквартальные проезды стрелки Петроградской стороны заасфальтировали. Всего новое покрытие положили на площади в 4,5 тыс. кв. метров.
Береговую линию озеленили, вымостили пешеходные дорожки. Вдоль набережной посеяли газоны и высадили остролистые клены. Для озеленения выбрали не саженцы, а трехгодичные деревья, устойчивые к ветрам. Проезда через Леонтьевский мыс по новому плану нет. Дорога предназначена для проезда в паркинг или для посетителей заведений в районе реки Ждановки.
На втором этапе благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоной отдыха, сквер с мозаичной картой Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам. Компания вложит в благоустройство около 100 млн рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте stroitelstvo.org.
http://stroitelstvo.org/news.php?id=6097

22 июля 2017 г. | «snip1.ru» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Асфальтом покрыли около 4,5 тыс. кв. метров набережной реки Ждановки.
Застройщик ЖК «Леонтьевский Мыс» отчитался в благоустройстве территории вдоль набережной реки Ждановки. Внутриквартальные проезды стрелки Петроградской стороны заасфальтировали. Всего новое покрытие положили на площади в 4,5 тыс. кв. метров.
Береговую линию озеленили, вымостили пешеходные дорожки. Вдоль набережной посеяли газоны и высадили остролистые клены. Для озеленения выбрали не саженцы, а трехгодичные деревья, устойчивые к ветрам. Проезда через Леонтьевский мыс по новому плану нет. Дорога предназначена для проезда в паркинг или для посетителей заведений в районе реки Ждановки.
На втором этапе благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоной отдыха, сквер с мозаичной картой Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам. Компания вложит в благоустройство около 100 млн рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте stroitelstvo.org.
http://stroitelstvo.org/news.php?id=6097

21 июля 2017 г. | «yodda.ru» Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса

Приведена в порядок территория вдоль набережной Ждановки. Одновременно место это перестало быть доступным для «не своих» транспортных средств.
Сквозного проезда через Леонтьевский мыс теперь не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных Ждановки и Малой Невки предназначена отныне для заезда только автомобилей ЖК «Леонтьевский Мыс» в трехуровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на Ждановку. Так что на результаты благоустройства посторонние граждане могут полюбоваться только во время пешей прогулки.
Вдоль речки разбиты газоны, высажены остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья трех-четырех лет и высотой 3 метра. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки - под природный камень.
Оригинальную версию материала читайте на сайте информационного агентства yodda.ru http://sanktpeterburg.yodda.ru/news/gorodskaya_hronika_25iyulya2017/92807/

21 июля 2017 г. | «fair.ru» «Леонтьевский мыс» отчитался о благоустройстве территории вдоль набережной Ждановки

«Леонтьевский мыс» закончил первый этап проекта по ремонту на стрелке Петроградской стороны в июле текущего года. Об этом в среду сообщили в компании.
Девелопер «Леонтьевский мыс» асфальтировал территорию площадью около 4,5 тыс. кв. м внутриквартальных автодорог. Пешеходные дорожки выложили плиткой «под природный камень». Также компания высадила остролистные клены и газоны вдоль набережной. Для высадки выбрали трех-четырехгодичные деревья, устойчивые к ветрам. По новому плану, проезда через Леонтьевский мыс нет. Дорога внутри квартала с разворотами со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка отведена для заезда в паркинг, а также для проезда посетителей заведений, находящихся на Ждановке. Напомним, план по благоустройству был согласован с администрацией Петроградского района и утвержден в мае 2017 года. В скором времени девелопер приступит к облагораживанию зоны вдоль набережной Малой Невки. На этом участке также асфальтируют внутриквартальные проезды, выполнят мощение тротуаров и озеленение. Девелопер инвестирует в проект около 100 млн рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.fair.ru:
http://www.fair.ru/leontevskii-mys-otchitalsya-blagoustroistve-territorii-17071913310158.htm

20 июля 2017 г. | «Без формата. ру» «Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.
Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов, озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Мы уже рассказывали о грядущем появлении на карте новой "зеленой точки" района для прогулок и активного отдыха горожан. Напомним, что идея благоустройства стрелки Петроградского острова в устье Малой Невы принадлежит администрации Петроградского района, Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга и социально ответственному инвестору "Леонтьевский Мыс".
Вдоль набережной Ждановки высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки. С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам.
Оригинальную версию материала читайте в разделе «Новости» на сайте «Без формата. ру»:http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/leontevskij-mis-zavershen-pervij/59207592/

19 июля 2017 г. | «АСН-Инфо» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Компания «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка. На стрелке Петроградской стороны заасфальтировали внутриквартальные проезды общей площадью около 4,5 тыс. кв. м.
Береговую линию озеленили, кроме того, вымостили пешеходные дорожки. Вдоль набережной Ждановки высадили газоны и остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья (3 - 4 года) трехметровой высоты.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам. Инвестиции девелопера в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.
Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной девелопером при участии администрации Петроградского района.
Оригинальную версию материала читайте на сайте АСН-Инфо: https://asninfo.ru/news/75283-strelku-petrogradskoy-storony-blagoustroili

19 июля 2017 г. | «Агентство Бизнес Новостей»«Леонтьевский Мыс» отчитался о благоустройстве территории вдоль набережной Ждановки в Петербурге

Завершен первый этап благоустройства стрелки Петроградской стороны. Девелоперская компания «Леонтьевский мыс» отчиталась о благоустройстве территории вдоль набережной реки Ждановка на Петроградской стороне в Петербурге. Об этом в среду сообщили в компании.
«Леонтьевский мыс» закончил первый этап проекта по ремонту на стрелке Петроградской стороны в июле текущего года. Девелопер «Леонтьевский мыс» асфальтировал территорию площадью около 4,5 тыс. кв. м внутриквартальных автодорог. Пешеходные дорожки выложили плиткой «под природный камень». Также компания высадила остролистные клены и газоны вдоль набережной. Для высадки выбрали трех-четырехгодичные деревья, устойчивые к ветрам.
По новому плану, проезда через Леонтьевский мыс нет. Дорога внутри квартала с разворотами со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка отведена для заезда в паркинг, а также для проезда посетителей заведений, находящихся на Ждановке.
Напомним, план по благоустройству был согласован с администрацией Петроградского района и утвержден в мае 2017 года. В скором времени девелопер приступит к облагораживанию зоны вдоль набережной Малой Невки. На этом участке также асфальтируют внутриквартальные проезды, выполнят мощение тротуаров и озеленение. Девелопер инвестирует в проект около 100 млн рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте Агентства Бизнес Новостей (АБН): https://abnews.ru/2017/07/19/leontevskij-mys-zhdanovka/

19 июля 2017 г. | «1rre.ru»Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка, завершив первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков Петроградской стороны - стрелки Петроградской стороны. Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью около 4,5 тыс. кв.м. Выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной девелоперской компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района.
Вдоль набережной Ждановки высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки, изготовленной по индивидуальному заказу девелопера. Оригинальная фактура плитки «под природный камень» подчеркнула особую ауру этого места и гармонию с природой.
С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. При этом сквозного проезда через Леонтьевский мыс не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка предназначена для заезда автомобилей жильцов жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в 3-х уровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на р. Ждановка.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам. Инвестиции девелопера в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте: http://www.1rre.ru
http://www.1rre.ru/lenta/realty/114878/

18 июля 2017 г. | «www.petrogradnews.ru» Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено. Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов, озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.
Мы уже рассказывали о грядущем появлении на карте новой "зеленой точки" района для прогулок и активного отдыха горожан. Напомним, что идея благоустройства стрелки Петроградского острова в устье Малой Невы принадлежит администрации Петроградского района, Комитету по благоустройству Санкт-Петербурга и социально ответственному инвестору "Леонтьевский мыс".
Вдоль набережной Ждановки высажены аккуратные газоны и остролистные клены. Для озеленения выбраны не саженцы, а молодые деревья (3 - 4 года) трехметровой высоты. Будучи неприхотливым и устойчивым и к ветрам, клен как нельзя лучше подходит для Леонтьевского мыса, учитывая особую розу ветров в этом месте, ориентированную на Финский залив. Пешеходные дорожки выполнены из нового вида тротуарной плитки, изготовленной по индивидуальному заказу девелопера. Оригинальная фактура плитки «под природный камень» подчеркнула особую ауру этого места и гармонию с природой.
С завершением асфальтирования территории вдоль набережной р.Ждановка этот уголок Петроградского района приобретает законченный вид. Площадь асфальтирования составила около 4,5 тыс. кв.м. При этом сквозного проезда через Леонтьевский мыс не будет. Внутриквартальная дорога с разворотными площадками со стороны набережных рек Ждановка и Малая Невка предназначена для заезда автомобилей жильцов жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в 3-х уровневый паркинг комплекса, а также для проезда посетителей к ресторанам, бутикам и другой коммерческой инфраструктуре, выходящей на Ждановку.
Второй этап благоустройства включает асфальтирование внутриквартальных проездов, мощение тротуаров и озеленение территории вдоль набережной Малой Невки. К полному завершению благоустройства на мысу появится новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Будут созданы 600-метровая прогулочная набережная с мариной, зоны отдыха, сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам.
Напомним, утвержденный в мае 2017 года Генплан Санкт-Петербурга поставил точку в споре о различных вариантах развития этой части Петроградского района. Участок на острие мыса был окончательно закреплен как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан на удалении от транзитных магистралей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.petrogradnews.ru
http://www.petrogradnews.ru/news/2017-07-18/leontevskiy-mys--zavershen-pervyy-etap-blagoustroystva-naberezhnoy-so-storony-reki-zhdanovka/#ad-image-0

6 июля 2017 г. | «РБК»

Возвращение в город: исторический центр Петербурга расширяется

В Петербурге ускорилось освоение бывших промышленных зон, говорят эксперты. Вслед за Москвой, Северная столица обратилась к заводским площадкам как территориям для нового комфортного строительства в центре города. Удачным примером состоявшегося редевелопмента промышленной территории в Петербурге эксперты называют жилой комплекс «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне.
Европейский опыт показывает, что проекты редевелопмента старого промышленного пояса не только приносят городам дополнительные квадратные метры жилья и офисов, но и, в случае грамотной реализации, разнообразят городскую среду и создают новые центры притяжения.
Обжить, озеленить, осовременить
Проблема деградации территорий из-за смены экономического уклада стала в XX веке перед многими крупными городами. У всех на слуху история лондонского района Docklands: территория площадью более 20 кв. км оказалась заброшенной из-за того, что старые доки не смогли принимать новые большие суда. К концу века, благодаря совместным усилиям лондонского руководства и инвесторов, на этом месте возникли процветающие жилые кварталы и деловой центр, спорящий по значимости с Сити.
Сейчас в активной фазе находится гамбургский проект Hafen City, который стартовал в 2000-х годах и предполагает преобразование 157 га портовых территорий в многофункциональный городской район. Одна из главных «фишек» проекта — внимание к открытым общественным пространствам, которые займут более 28 га, и к зеленым зонам. Согласно информации на сайте проекта, связанные друг с другом большие и маленькие скверы должны подчеркнуть пространственную интеграцию других элементов городской среды.
Крупные российские города не стали исключением из общего тренда. В первую очередь, курс на редевелопмент взяли Москва и Петербург, которые испытывают постоянную потребность в территориях под новое строительство. Если говорить о крупных территориях, расположенных более или менее центрально, то все они – это участки «серого пояса». Перспективы развития и обновления исторического центра лежат преимущественно в сфере редевелопмента.
Перекуем серпы на марины
Среди знаковых проектов редевелопмента промзон в Москве эксперты выделяют «Символ» и «Зиларт». Удачным примером состоявшегося редевелопмента промышленной территории в Петербурге эксперты называют жилой комплекс «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне. Комплекс занял часть территории бывшего завода «Вулкан». В его создании приняла участие студия YOO inspired by Starсk, которая возникла в результате альянса бренда YOO и известного дизайнера Филиппа Старка, а также архитекторы петербургской «Студии 17». Проект был сдан в феврале 2017 года. Важный элемент проекта — 600 метров прогулочных набережных с мариной и зеленая зона отдыха на оконечности мыса, доступная для горожан.
Данные, которые приводят аналитики, подтверждают тренд на ускоренное преобразование промышленных территорий: в 2016 году объем строительства в промышленных зонах, находящихся в обжитых районах Петербурга, увеличился в 2,9 раза по сравнению с результатами 2015 года. В редевелопмент было вовлечено более 200 гектаров земель, и в результате общая площадь промышленных территорий, преобразующихся в жилую или коммерческую застройку, достигла 865 гектаров. В ближайшие годы эти обширные земельные участки превратятся в комфортные городские кварталы в исторически сложившихся районах Санкт-Петербурга.
Оригинальную версию материала читайте на сайте РБК
http://spb.rbcplus.ru/news/59560b327a8aa91a58808363

5 июля 2017 г. | «Деловой Петербург»

Променад у невской воды

От того, как выглядят набережные Петербурга, зависит не только облик города, но и спрос на строящуюся недвижимость. Это заставляет девелоперов заниматься благоустройством городских набережных.
Концепция дружелюбной к человеку среды предполагает, что зона возле реки должна служить в первую очередь пешеходам, быть доступной для прогулок и отдыха. Так, по данным экспертов, показатель доступности Темзы в Лондоне составляет 76% прибрежной полосы, Сены в Париже — свыше 50%. В Петербурге же, через который протекает около 93 рек, каналов и протоков, эта цифра не превышает 5%: при общей протяженности набережных 40 км сегодня легко доступны для променадов (без активных транспортных потоков) не более 2 км. Пытаясь исправить существующее положение дел, девелоперы предлагают самые разные решения благоустройства прибрежной части.
Ситуация меняется в том случае, когда застройщик получает право использования набережных в своих жилых комплексах — будь то строительство домов на первой линии с выходом к берегу или благоустройство променадных зон на территории жилого комплекса.
«Если доступ к набережной открыт, рекреационная зона с сопутствующей инфраструктурой — ресторанами, кафе, магазинами — может стать мощной точкой притяжения для бизнеса и горожан", — говорит генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков. Так, инвестиции компании "Леонтьевский мыс" в реконструкцию наб. Ждановки и Малой Невки, внутриквартальные проезды и рекреационную инфраструктуру составят порядка 100 млн рублей. В то же время, по словам аналитиков рынка, красивый вид на водную гладь и набережную увеличивает стоимость жилья на 10–30%.
Существуют примеры собственных гранитных набережных, со спуском к воде и прогулочной (безопасной) променадной частью без движения транспорта. Есть примеры организации зоны променада вдоль с понтонами для яхт и катеров — это ЖК "Леонтьевский мыс". Ряд новых проектов заявлен у воды, на Петровском острове, чье расположение также не предусматривает транспортного потока вдоль набережной, а значит, пешеходных зон и мест для отдыха здесь будет больше.
Помимо участков в центре города освоение прибрежных территорий ведется и в периферийных районах Петербурга. Так, на севере города "Газпром" намерен создать 8–километровую пешеходную набережную на берегу Финского залива, объединив собственную рекреационную зону с южной стороны башни "Лахта центра". Площадка, расположенная с южной стороны небоскреба, будет представлять собой классический открытый амфитеатр и использоваться как общественное пространство, которое сможет вместить несколько тысяч человек — например, для просмотра всевозможных шоу на воде.
На юге города благоустройством и строительством новых набережных занимается застройщик проекта "Балтийская жемчужина", который обещает создать полноценные променады вдоль Матисова и Дудергофского каналов. Кроме того, рядом с ЖК "Огни залива", расположенным в Красносельском районе, ведутся работы по благоустройству набережной по южному берегу Финского залива, где будет создан широкий Балтийский бульвар с объемной рекреационной и зеленой зоной для отдыха

4 июля 2017 г. | «Деловой Петербург»

Контроль доступа

Вопрос безопасности сегодня на первом месте у каждого покупателя жилой недвижимости. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «Деловому Петербургу», какие прогрессивные технологии и системы в области безопасности внедряют девелоперы при возведении домов. Что способствует их распространению, а что сдерживает.
- Безопасность – это комплексное понятие, которое не ограничивается только системами контроля доступа, закрытой территорией и строгими охранникам на входе. В широком смысле безопасность начинается уже с выбора девелопером района и места под застройку. Когда поблизости нет промышленных предприятий, рядом с домом много зелени, а воздух всегда свежий благодаря хорошей розе ветров – это уже первая ступень безопасности. Вторая – это приватность проживания, что обеспечивается однородным социальным окружением и небольшим количеством квартир на этаже, когда буквально знаешь соседей в лицо. Третья – высококачественные строительные материалы и инженерные системы дома. И только четвертая – это контроль доступа, видеонаблюдение, закрытая территория, пункт охраны и служба консьержей. И если последний пункт реализуется в подавляющем числе новостроек, то прогрессивные инженерные системы – это скорее исключение из правил.
- Системы безопасности - сфера, где инновации внедряются активнее всего. Еще несколько лет назад датчики движения и датчики протечек были в диковинку. Сегодня они уже получили широкое применение. Например, в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» датчики протечек отнесены к общей безопасности дома, а не отдельной квартиры. Человек может и не знать, что у него потоп, или отсутствовать. А сигнал идет в диспетчерскую, и проблема быстро устраняется. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем осуществляется через централизованную систему управления. Квартиры оснащены системами теплоснабжения и фильтрации воды с возможностью индивидуального регулирования в каждой квартире.
- В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» контроль доступа решен на уровне организации внутреннего пространства двора. Вход на территории дома осуществляется через несколько уровней доступа - через подземный трехуровневый паркинг, или через главные лобби с ресепшен. Доступ на внутреннюю территорию двора закрыт для любого вида автотранспорта. При этом охраняемый внутренний двор с псевдорельефом расположен на стилобате и поднят на 8 метров над уровнем земли. За счет такого решения обеспечивается не только приватность и безопасность, но и панорамные виды на воду даже со 2-го этажа. Еще один элемент приватности – это возможность подняться к себе в квартиру на лифте. Так 30% всех лифтов в доме – это индивидуально-квартирные лифты. В лобби располагаются зона ресепшен, круглосуточная охрана и сервисные службы.
Оригинальную версию материала читайте в газете «Деловой Петербург» (ссылка на пдф)

28 июня 2017 г. | «1rre.ru»

Энергия жизни и комфорта

Важная составляющая комфорта будущих жильцов – это бесперебойное снабжение и рациональный расход ресурсов. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это достигается за счет новейших и прогрессивных инженерных систем.
Подключение жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» к постоянной схеме электроснабжения и внедрение энергоэффективных технологий позволяют обеспечить максимально комфортный микроклимат в квартире, поддерживать оптимальную температуру и высокую экологию проживания, а также до 30% снизить расходы коммунальные платежи.
Внимание к деталям
Индивидуальный подход к потребностям жильцов – неотъемлемая составляющая премиального сервиса. Электроэнергия поступает в жилой комплекс через блочную трансформаторную подстанцию и распределяется в квартиры через главные распределительные щиты. Обычно электрическая мощность на квартиру не превышает установленных законом нормативов и не учитывает потребности жильцов в дополнительных энергоресурсах. В жилом комплексе «Леонтьевский мыс» пошли по другому пути и предусмотрели увеличенную электрическую мощность в зависимости от площади квартир. В жилых помещениях площадью до 90 кв.м расчетная мощность составляет 13-15 к Вт, до 200 метров – 20 кВт, до 300 кв.м - 30-40 кВт, до 500 метров - 50 кВт. Благодаря такому подходу создается дополнительный «задел» электроэнергии, которым при необходимости может воспользоваться собственник квартиры.
Расход по-умному
Чтобы поступающая энергия расходовалась эффективно реализован ряд решений, позволяющих минимизировать тепло- и энергопотери. Парадные оснащены многофункцональными датчиками, реагирующими на звук, свет и движение. «Умная система» определяет насколько темно в помещении и регулирует уровень света, а также включает освещение при появлении жильца на этаже», - рассказывают в «Леонтьевском мысе». Еще одно новшество – датчики протечек в квартирах, которых отнесены к системе общей безопасности дома. Как пожарная сигнализация срабатывает на появление дыма, так и датчики протечек – на уровень влажности в квартире. Сигнал идет в диспетчерскую, и проблема быстро устраняется на начальном этапе, а не когда уже квартире или имуществу нанесен ущерб.
Еще одна особенность жилого комплекса – энергоэффективные и эстетичные стеклопакеты в «оправах» золотисто-желтого цвета, которые в сочетании с белым фасадом создают особую ауру дома. Отличие оконных рам «Леонтьевского Мыса», которые компания заказала и привезла из Бельгии, от традиционных стеклопакетов - в количестве точек запора: их около 10. За счет креплений и специального энергосберегающего напыления на стекла уровень теплоизоляции подобных окон в три раза выше. Мультифункциональное стекло уменьшают энергопотери, обладают высокой светопропускаемостью и отражают ультрафиолетовое излучение. Причем вы получаете экономию сразу по нескольким направлениям: снижаются затраты на отопление зимой, на кондиционирование воздуха — летом и на освещение в дневное время суток.
Комфортная температура
Энергоэффективные технологии не только берегут ресурсы, но и поддерживают комфортный микроклимат в квартире. Две крышные газовые котельные и независимая система отопления позволяют самостоятельно управлять температурным графиком. А собственный тепловой пункт в квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток. При этом горячая вода может использоваться в качестве питьевой. Прежде, чем попасть в квартиру воду проходит четыре ступени дополнительной очистки с ультрафиолетовым обеззараживанием. Очищенная вода подается в квартиру холодной и нагревается, проходя через теплообменник квартирного ИТП. Это позволяет ей сохранить чистоту и прекрасные вкусовые качества.

26 июня 2017 г. | «kvadrat.ru»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС» ПОДКЛЮЧИЛИ К ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Внедрение прогрессивных «зеленых» технологий и инновационных инженерных систем позволяют обеспечить максимально комфортный микроклимат в квартире, поддерживать оптимальную температуру и высокую экологию проживания, а также до 30% снизить расходы коммунальные платежи.
Внимание к деталям
Индивидуальный подход к потребностям жильцов «Леонтьевского Мыса»– неотъемлемая составляющая премиального сервиса. Электроэнергия поступает в жилой комплекс через блочную трансформаторную подстанцию и распределяется в квартиры через главные распределительные щиты. Обычно электрическая мощность на квартиру не превышает установленных законом нормативов и не учитывает потребности жильцов в дополнительных энергоресурсах. В жилом комплексе «Леонтьевский мыс» предусмотрели увеличенную электрическую мощность в зависимости от площади квартир. В жилых помещениях площадью до 90 кв.м расчетная мощность составляет 13-15 к Вт, до 200 метров – 20 кВт, до 300 кв.м - 30-40 кВт, до 500 метров - 50 кВт. Благодаря такому подходу создается дополнительный «задел» электроэнергии, которым при необходимости может воспользоваться собственник квартиры.
Расход по-умному
Чтобы поступающая энергия расходовалась эффективно в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализован ряд решений, позволяющих минимизировать тепло- и энергопотери. Парадные оснащены многофункцональными датчиками, реагирующими на звук, свет и движение. «Умная система» определяет насколько темно в помещении и регулирует уровень света, а также включает освещение при появлении жильца на этаже», - рассказывают в «Леонтьевском мысе». Еще одно новшество – датчики протечек в квартирах, которых отнесены к системе общей безопасности дома. Как пожарная сигнализация срабатывает на появление дыма, так и датчики протечек – на уровень влажности в квартире. Сигнал идет в диспетчерскую, и проблема быстро устраняется на начальном этапе, а не когда уже квартире или имуществу нанесен ущерб.
Комфортная температура
Еще одна особенность жилого комплекса – энергоэффективные и эстетичные стеклопакеты в «оправах» золотисто-желтого цвета, которые в сочетании с белым фасадом создают особую ауру дома. Отличие оконных рам «Леонтьевского Мыса», которые компания заказала и привезла из Бельгии, от традиционных стеклопакетов - в количестве точек запора: их около 10. За счет креплений и специального энергосберегающего напыления на стекла уровень теплоизоляции подобных окон в три раза выше. Мультифункциональное стекло уменьшают энергопотери, обладают высокой светопропускаемостью и отражают ультрафиолетовое излучение. Причем вы получаете экономию сразу по нескольким направлениям: снижаются затраты на отопление зимой, на кондиционирование воздуха — летом и на освещение в дневное время суток.
Энергоэффективные технологии не только берегут ресурсы, но и поддерживают комфортный микроклимат в квартире. Две крышные газовые котельные в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» и независимая система отопления позволяют самостоятельно управлять температурным графиком. А собственный тепловой пункт в квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток. При этом горячая вода может использоваться в качестве питьевой. Прежде, чем попасть в квартиру воду проходит четыре ступени дополнительной очистки с ультрафиолетовым обеззараживанием. Очищенная вода подается в квартиру холодной и нагревается, проходя через теплообменник квартирного ИТП. Это позволяет ей сохранить чистоту и прекрасные вкусовые качества.
Оригинал материала читайте на сайте www.kvadrat.ru: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=zhiloy-kompleks-leontevskiy-mys-podklyuchili-k-postoyannoy-skheme-elektrosnabzheniya

26 июня 2017 г. | «Петербургский дневник»

Петровский остров может стать одним из лучших для жизни в Петербурге

Петровский остров – одна из редких локаций Петербурга, куда долгое время доступ строительным компаниям был закрыт. В ближайшие несколько лет это место имеет все шансы стать одним из лучших для жизни в городе.
В ближайшие несколько лет здесь все изменится до неузнаваемости, а имеющийся опыт массового возведения дорогого жилья на Крестовском острове поможет избежать градостроительных ошибок. Уникальность Петровского острова в том, что раньше здесь никогда не велась жилая застройка, а значит, строителям не нужно впихивать современные размашистые девелоперские проекты в тесные рамки исторической застройки.
Опыт Крестовского
Позднее вовлечение земель острова в жилищное строительство сыграло для Петровского острова добрую службу. Меньше повезло соседу – Крестовскому острову, на котором строители буквально соревновались по объемам возводимого элитного жилья. Однако ввод в эксплуатацию новых стадионов, среди которых и "Санкт-Петербург", парк отдыха "Диво-остров" и другие сооружения влекут за собой огромный приток на остров горожан и тем самым ставят крест на спокойной жизни тамошних владельцев квартир.
Конечно, на Петровском острове будет построено достаточно много жилья. По разным оценкам, за ближайшие 10 лет должно быть возведено около 1,5 млн м2. Уже сейчас на острове практически не осталось свободных земельных участков под застройку. О своих девелоперских проектах объявили и ведут строительство "Строительный трест", "Леонтьевский мыс", RBI, Setl City, "Кортрос", "Ховард", "Еврострой" и "Атлантик".
Однако существует и общая концепция развития территории острова, которая его и спасет. Согласно градостроительному плану почти треть территории будет застроена жильем. Примерно одна седьмая часть отведена под общественно-деловую застройку, а пятую часть составят рекреационные зоны. И значительная часть территории острова (131 га) останется для зеленых насаждений.
Промышленные земли
Со времени основания города Петровский остров всегда оставался территорией промышленных земель. В XVIII в. здесь располагался воскобелильный завод. В XIX столетии – канатная фабрика и завод "Бавария". Последний проработал на острове полтора века. В советские времена здесь появились судостроительный завод "Алмаз", судостроительный завод "Спецтранс", Ленинградская экспериментальная судоверфь, ремонтно-эксплуатационная база флота. Сейчас продолжает работать только "Алмаз", но занимает значительно меньшие площади, чем раньше.
Огромным плюсом можно считать, что на перечисленных предприятиях никогда не было вредного производства, а значит, земли не требуют рекультивации, что сделало бы гражданское строительство еще дороже. Кроме того, промышленность оставила в наследство минимальный энергетический потенциал и возможность его развития. Уже сейчас ведется работа по реконструкции котельных и строятся новые энергомощности.
Новая магистраль
В мае 2017 г. городское правительство одобрило поправки в генеральный план. Теперь точно известно, что через остров будет проложена общегородская трасса, которая пройдет по Новоладожской и Пионерской ул. и через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магист­рали – связать все острова, обеспечив единый транспортный трафик к чемпионату мира по футболу 2018 г.
Кроме того, нужно иметь в виду и уникальную для Петербурга возможность – будущие жители Петровского смогут пользоваться личным водным транспортом, а значительная часть жилых комплексов будет оборудована причалами, в том числе и для яхт. Таким образом, в ближайшие несколько лет транспортные возможности острова значительно расширятся.
Оригинал материала читайте на сайте г. «Петербургский дневник»:
https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-06-22/petrovskiy-ostrov-mozhet-stat-odnim-iz-luchshikh-dlya-zhizni-v-peterburge/

26 июня 2017 г. | «Деловой Петербург»

Петербургский миллиардер Игорь Оноков стал советником главы правления "Зенита" по баскетболу

Бизнесмен и совладелец девелоперской компании "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков (занимает 258-е место в рейтинге богатейших людей Петербурга по версии "ДП" с состоянием 1 млрд рублей) назначен советником главы правления баскетбольного "Зенита".
"Сине-бело-голубые приветствуют Игоря Онокова и желают новых побед баскетбольного "Зенита" на внутренней и европейской аренах", — сообщается на официальном сайте клуба.
"Баскетбол для меня — это не просто спорт. Это страсть и увлечение еще с детских и юношеских лет. И я очень рад, что как бизнесмен и житель Петербурга могу внести вклад в развитие и популяризацию этого олимпийского вида спорта", — прокомментировал назначение гендиректор компании "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков.
На новом посту Игорь Оноков рассчитывает привлечь бизнес в поддержку детско-юношеского спорта и расширение спортивной инфраструктуры города. "Если каждая строительная компания города возьмет под шефство один детско-юношеский спортивный клуб или поучаствует в восстановлении хотя бы одной внутридворовой спортивной площадки, не говоря уже о строительстве новых, мы получим поколение физически сильных, здоровых и уверенных в себе людей, которые смогут поднять спортивную славу Петербурга на новый уровень", — отметил бизнесмен.
Игорь Оноков начал заниматься баскетболом еще в школе, играл за школьные сборные Хабаровска и Приморского края, а с десятого класса — за сборную Ленинграда.
Родился 28 февраля 1958 года в Ленинграде, в 1986 году закончил Ленинградский институт авиационного приборостроения. Занимался научной деятельностью в Ленинградском центре научно-технической пропаганды, также был научным сотрудником в НИИ телевидения, а затем в Центре специальных информационных исследований в Берлине. С 2002 года назначен почетным консулом Мальты, имеет докторскую степень педагогических наук. В течение последних 10 лет Оноков входил в исполком Российской Федерации баскетбола и в настоящий момент возглавляет контрольно-ревизионную комиссию Федерации. Также занимает пост президента Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова.
"Леонтьевский мыс" — девелоперская компания, созданная для строительства одноименного многофункционального жилого комплекса.
Оригинал материала читайте на сайте г. «Деловой Петербург»:
https://www.dp.ru/a/2017/06/20/Sovladelec_Leontevskogo

21 июня 2017 г. | «bkn.ru»

Игорь Оноков назначен советником председателя правления ФК «Зенит» по баскетболу

Игорь Оноков назначен советником председателя правления ФК «Зенит» по баскетболу Решением совета директоров новым руководителем баскетбольной команды «Зенит» назначен бизнесмен и совладелец девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Ранее Игорь Оноков возглавлял БК «Спартак» и внес большой вклад в возрождение этого легендарного клуба. «Сине-бело-голубые приветствуют Игоря Онокова и желают новых побед баскетбольного «Зенита» на внутренней и европейской аренах» – написали баскетболисты на официальном сайте клуба.
Сам Игорь Викторович начал заниматься баскетболом еще в школьном возрасте, играл за школьные сборные Хабаровска и Приморского края, а с десятого класса – за сборную Ленинграда. Со временем спортивные навыки очень пригодились ему в ведении бизнеса.
В течение последних 10 лет Игорь Оноков входил в исполком Российской Федерации баскетбола и в настоящий момент возглавляет контрольно-ревизионную комиссию федерации. Также Игорь Викторович является президентом Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова.
Оригинал материала читайте на сайте г. БКН. ру: https://www.bkn.ru/News/11316-Ighor_Onokov_naznachien_sovietnikom_priedsiedatielia_pravlieniia_FK_Zienit_po_baskietbolu_.html

16 июня 2017 г. | «КоммерсантЪ»

Игорь Оноков может стать президентом БК «Зенит»

Игорь Оноков может занять пост президента баскетбольного клуба «Зенит».
Как сообщает «Фонтанка.ру» о назначении господина Онокова, возможно, будет известно на следующей неделе. Пока данный вопрос рассматривается.
Игорь Оноков является генеральным директором компании «Леонтьевский Мыс», почетным консулом Мальты в Санкт-Петербурге (с 2002 года), президентом Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова по баскетболу.
Оригинал материала читайте на сайте г. «КоммерсантЪ»:
https://www.kommersant.ru/doc/3328659

16 июня 2017 г. | «Фонтанка. Ру»

Миллиардер Оноков станет президентом БК «Зенит»

Миллиардер и президент баскетбольного клуба «Спартак» Игорь Оноков перейдет на аналогичную должность в баскетбольный клуб «Зенит». Как стало известно «Фонтанке» 16 июня, назначение произойдет в начале следующей недели.
«Пока это неофициальная информация. В понедельник, возможно, будет известно более конкретно. Это же не от меня зависит. Вопрос находится на стадии рассмотрения», – заявил сам Оноков по телефону.
Напомним, прошедший сезон петербургский БК «Спартак» провел в третьем дивизионе российского баскетбола, в котором занял пятое место. БК «Зенит» дошел до полуфинала Единой лиги ВТБ.
Игорь Оноков — генеральный директор ООО «Леонтьевский Мыс», почетный консул Мальты. Действующий президент Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова по баскетболу. Занимает 258-е место в рейтинге миллиардеров — 2016 «Делового Петербурга», его состояние оценивается в 1 млрд рублей.
Оригинал материала читайте на сайте «Фонтанка. Ру»:
http://www.fontanka.ru/2017/06/16/063/

16 июня 2017 г. | « www.sportsdaily.ru»

Президент «Спартака» возглавил «Зенит»!

Занимавший ранее пост президента питерского баскетбольного «Спартака» Игорь Оноков назначен новым руководителем баскетбольного «Зенита». Это подтвердил официальный сайт сине-бело-голубых.
Оноков сменил на посту Ольгу Антонову. Бывший спортивный директор «Зенита» Андрей Спиридонов также покинул клуб.
Последние 10 лет Игорь Оноков входил в исполком РФБ и в настоящий момент возглавляет контрольно-ревизионную комиссию Федерации. Также он — президент Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова.
Напомним, что баскетбольный «Спартак» весной заявлял о планах выхода в Единую лигу ВТБ, но до последнего времени не было ясно, удалось ли красно-белым найти необходимое финансирование. С уходом Онокова ситуация еще больше запутывается.
Оригинал материала читайте на сайте г. www.sportsdaily.ru
http://www.sportsdaily.ru/news/prezident-spartaka-vozglavil-zenit

20 июня 2017 г. | «Аргументы и факты»

Игорь Оноков стал советником Председателя правления «Зенита» по баскетболу

Решением совета директоров новым руководителем баскетбольной команды «Зенит» назначен Игорь Оноков, он сменил на этом посту Ольгу Антонову, спортивный директор команды Андрей Спиридонов также покинул команду.
Оноков Игорь Викторович родился 28 февраля 1958 года в Ленинграде, в 1986 году закончил Ленинградский институт авиационного приборостроения. Занимался научной деятельностью в Ленинградском центре научно-технической пропаганды, также был научным сотрудником в НИИ телевидения, а затем в Центре специальных информационных исследований в Берлине. С 2002 года назначен почетным консулом Мальты, имеет докторскую степень педагогических наук. Игорь Викторович начал заниматься баскетболом в школьном возрасте, играл за школьные сборные Хабаровска и Приморского края, а с десятого класса – за сборную Ленинграда. В течение последних 10 лет Оноков входил в исполком РФБ и в настоящий момент возглавляет контрольно-ревизионную комиссию Федерации. Также Игорь Викторович является президентом Фонда развития баскетбола им. В. Кондрашина и А. Белова.
Сине-бело-голубые приветствуют Игоря Онокова и желают новых побед баскетбольного «Зенита» на внутренней и европейской аренах.
Баскетбольный «Зенит» благодарит Ольгу Антонову и Андрея Спиридонова за работу и желает дальнейших успехов в будущем, ваш профессионализм и полная самоотдача в становлении баскетбольной команды сине-бело-голубых позволила укрепить спортивные традиции Санкт-Петербурга и всего отечественного баскетбола.
Оригинал материала читайте на сайте г. «Аргументы и факты»: http://www.spb.aif.ru/sport/other/igor_onokov_stal_sovetnikom_predsedatelya_pravleniya_zenita_po_basketbolu

10 июня 2017 г. | «Недвижимость и строительство Петербурга»

Элитный мусор в вакууме

В элитном комплексе «Леонтьевский Мыс» на Петроградской стороне обустроена инновационная система вакуумного удаления мусора.
Такое оборудование применяется впервые в петербургском жилом комплексе. С его помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом.
Мешки с мусором поступают в загрузочные терминалы, установленные в паркинге ЖК. Там их обеззараживают и измельчают, после чего уже мелкие частицы бесшумно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока. Сепаратор с прессом удаляет «лишний» воздух», и объем мусора сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатывают» в герметичные контейнеры.
Система предусматривает возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора. Отсутствие запаха обеспечивает постоянная вытяжка и очистка через воздушные фильтры. При погрузке контейнер поднимают на специальной платформе. Для этого на территории комплекса предусмотрена автоматизированная технологическая шахта.
ЖК «Леонтьевский Мыс» возведен на Ждановской ул., 45 и с трех сторон окружен водой. Общая площадь объекта – 126 100 кв.м; дом рассчитан всего на 399 квартир. Разрешение на ввод получено в феврале.
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»
http://nsp.ru/news/11148-musor-v-vakuume

10 июня 2017 г. | «piter-news.net»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку Васильевксого острова, территорию благоустроят за 100 млн рублей.
В "зеленой" зоне появится прогулочная набережная протяженностью 600 метров со спуском к воде, пешеходные дорожки, видовая площадка для сэлфи и сквер с мозаичной композицией в виде карты Европы.
В рамках проекта будут реконструированы расположенные рядом с одноименным жилым комплексом набережные рек Ждановка и Малая Невка. Кроме того, для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки, которые станут ответвлением одного из двух веломаршрутов, которые пройдут по Петроградской стороне.
Предполагается, что для яхтсменов будет организован общественный причал с сопутствующим сервисом на 50 мест, а от Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам.
«Участок на острие мыса окончательно закреплен новым документом (новый Генплан - прим. ред.) как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан. Отсюда открывается великолепный вид на Крестовский остров, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-центр, "Зенит-арену". В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке», - цитируют "Новости Петроградского района" главу района Ивана Громова.
Оригинал материала читайте на сайте piter-news.net
http://piter-news.net/society/2017/06/08/89752.html

10 июня 2017 г. | «Без формата. ру»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

В "зеленой" зоне появится прогулочная набережная протяженностью 600 метров со спуском к воде, пешеходные дорожки, видовая площадка для сэлфи и сквер с мозаичной композицией в виде карты Европы. Территорию благоустроят за 100 млн рублей
В рамках проекта будут реконструированы расположенные рядом с одноименным жилым комплексом набережные рек Ждановка и Малая Невка. Кроме того, для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки, которые станут ответвлением одного из двух веломаршрутов, которые пройдут по Петроградской стороне.
Предполагается, что для яхтсменов будет организован общественный причал с сопутствующим сервисом на 50 мест, а от Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам.
«Участок на острие мыса окончательно закреплен новым документом (новый Генплан - прим. ред.) как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан. Отсюда открывается великолепный вид на Крестовский остров, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-центр, "Зенит-арену". В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке», - цитируют "Новости Петроградского района" главу района Ивана Громова.
Оригинал материала читайте на сайте «Без формата. ру»
http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/mise-sdelayut-svoyu-strelku/58089530/

10 июня 2017 г. | «news.rambler.ru»

В благоустройство Леонтьевского мыса вложат 100 млн рублей

Территорию Леонтьевского мыса в Санкт-Петербурге благоустроят за 100 млн рублей.Там появится прогулочная набережная со спуском к воде, пешеходные дорожки и сквер с мозаичной композицией в виде карты Европы.
Как сообщили в компании «Леонтьевский мыс», в рамках проекта будут реконструированы расположенные рядом с одноименным жилым комплексом набережные рек Ждановка и Малая Невка. Кроме того, для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки, которые станут ответвлением одного из двух веломаршрутов, которые пройдут по Петроградской стороне.
Предполагается, что для яхтсменов будет организован общественный причал с сопутствующим сервисом, а от Крестовского острова будет курсировать водное такси.
Кстати, ранее “Ъ-СПб” сообщал, что развитию яхтенного рынка Северной столицы мешает постоянное сокращение количества мест для стоянки судов. При этом новые проекты элитного жилья вблизи воды — это потенциальная возможность для яхтенного бизнеса.
Оригинал материала читайте на сайте news.rambler.ru
https://news.rambler.ru/economics/37102508-v-blagoustroystvo-leontevskogo-mysa-vlozhat-100-mln-rubley/

10 июня 2017 г. | «БКН»

«Леонтьевский мыс» создаст общественное пространство для отдыха горожан

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова» на Петровском острове, создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. На мысе появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной с мариной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы.
Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн рублей. Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется согласно концепции, разработанной компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района. Девелопер реконструирует прилегающие к комплексу набережные рек Ждановка и Малая Невка. Между «Леонтьевским Мысом» и соседним жилым комплексом будут организованы внутриквартальные проезды.
Новое пространство органично впишется в общую концепцию развития Петроградского района. Так, велодорожки мыса, станут ответвлением одного из двух веломаршрутов общей протяженностью 15 км, которые пройдут по Петроградской стороне в рамках приоритетного проекта по созданию веломаршрутов на территории Санкт-Петербурга.
«Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан на удалении от транзитных магистралей. Приятно и то, что девелоперы, осваивающие часть мыса под строительство современного жилья, осознают свою социальную ответственность и совместно с администрацией Петроградского района, Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга стремятся создать здесь пусть и небольшую, но уютную рекреационную зону. В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке», – поделился своим видением развития территории глава Петроградского района Иван Громов.
Оригинал материала читайте на сайте БКН. ру: https://www.bkn.ru/News/11259-Lieontievskii_mys_sozdast_obshchiestviennoie_prostranstvo_dlia_otdykha_ghorozhan.html

09 июня 2017 г. | «Леонтьевский Мыс»

Леонтьевский мыс станет новой «зеленой» точкой на карте Петроградского района

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова», создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. На мысе появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной с мариной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.
Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района. Девелопер реконструирует прилегающие к комплексу набережные рек Ждановка и Малая Невка. Между «Леонтьевским Мысом» и соседним жилым комплексом будут организованы внутриквартальные проезды.
Новое «зеленое» пространство органично впишется в общую концепцию развития Петроградского района. Так те же велодорожки мыса, станут ответвлением одного из двух веломаршрутов, общей протяженностью 15 км., которые пройдут по Петроградской стороне в рамках приоритетного проекта по созданию веломаршрутов на территории Санкт-Петербурга, реализуемых городским Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры и районной администрацией. К ним органично примкнут внутриквартальные велодорожки с велопарковками.
«Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан на удалении от транзитных магистралей. Приятно и то, что девелоперы, осваивающие часть мыса под строительство современного жилья, осознают свою социальную ответственность и совместно с администрацией Петроградского района, Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга стремятся создать здесь пусть и небольшую, но уютную рекреационную зону. В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке», - поделился своим видением развития территории Глава Петроградского района Иван Александрович Громов.
Здесь можно будет не только отдохнуть, но и насладиться высокой кухней в видовых ресторанах, посетить wellness-центр, премиальный супермаркет и бутики. Для яхтсменов организуют общественный причал с сопутствующим сервисом. Для владельцев электрокаров - терминал для подзарядки. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам.. Всего несколько минут - и вы уже гуляете по паркам Крестовского острова или обедаете в прибрежных ресторанах с изысканной кухней. Прогулка на водном такси – это возможность без длительных переездов и пробок посетить с детьми парк аттракционов в «Диво -Острове», посмотреть футбольный матч на знаменитой «Зенит-Арене», покататься на лодках или покормить белок на Елагином острове, а затем по воде также быстро и удобно вернутся обратно.
«Географическое расположение на мысу, окруженном с трех сторон водой, рядом с парками изначально предопределило большой рекреационный потенциал этой территории. Наша компания намерена его максимально раскрыть, создав еще одну точку притяжения на карте излюбленных мест отдыха и релаксации», - отмечает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
В перспективе вокруг таких проектов как «Леонтьевский Мыс» будет формироваться особая культура времяпрепровождения, свойственная жителям европейских прибрежных городов, таких как Ницца, Барселона, Копенгаген. Там вечерний променад по набережной или ужин в уютном ресторане с видом на море являются ежедневным «ритуалом» и образом жизни городских ценителей комфорта.
Напомним, утвержденный в мае 2017 года Генплан Санкт-Петербурга поставил точку в споре о различных вариантах развития одного из красивейших уголков Петроградской стороны: стрелки Петроградского острова в устье Малой Невы. Автомобильная магистраль к ЧМ-2018, связывающая Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от этого места: по улицам Новоладожская и Пионерская через Малую Невку по Лазаревскому мосту, реконструкция которого уже идет и завершится в марте 2018 г. Трассу проложат на оптимальном расстоянии от берега и строящегося тут жилого комплекса «Леонтьевский мыс», что одновременно сохранит уютный благоустроенный уголок района и в то же время улучшит его транспортную доступность. До важных транспортных узлов, центров деловой активности или в курортные пригороды можно будет добраться значительно быстрее, фактически без пробок и светофоров. Всего 200 метров до нового моста на Петровский остров - и через 5 минут вы на ЗСД. Еще 20 минут по ЗСД – и вы в аэропорту «Пулково» или же в Сестрорецке, Репино, Комарово. Время в пути до Московского вокзала и Лахта-Центра составит не более 10-15 минут.

9 июня 2017 г. | «Квадрат. Ру»

«Леонтьевский Мыс» вложит в благоустройство набережной и создание рекреационного пространства 100 млн. руб

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова», создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.
На мысе появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной с мариной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки.
Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района. Девелопер реконструирует прилегающие к комплексу набережные рек Ждановка и Малая Невка. Между «Леонтьевским Мысом» и соседним жилым комплексом будут организованы внутриквартальные проезды.
В общей концепции
 Новое «зеленое» пространство органично впишется в общую концепцию развития Петроградского района. Так те же велодорожки мыса, станут ответвлением одного из двух веломаршрутов, общей протяженностью 15 км., которые пройдут по Петроградской стороне в рамках приоритетного проекта по созданию веломаршрутов на территории Санкт-Петербурга, реализуемых городским Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры и районной администрацией. К ним органично примкнут внутриквартальные велодорожки с велопарковками.
  «Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона для прогулок и активного отдыха горожан на удалении от транзитных магистралей. Приятно и то, что девелоперы, осваивающие часть мыса под строительство современного жилья, осознают свою социальную ответственность и совместно с администрацией Петроградского района, Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга стремятся создать здесь пусть и небольшую, но уютную рекреационную зону. В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке», - поделился своим видением развития территории Глава Петроградского района Иван Александрович Громов.
Рекреационный потенциал
 Здесь можно будет не только отдохнуть, но и насладиться высокой кухней в видовых ресторанах, посетить wellness-центр, премиальный супермаркет и бутики. Для яхтсменов организуют общественный причал с сопутствующим сервисом. Для владельцев электрокаров - терминал для подзарядки. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное не только жителям жилого комплекса, но и всем петербуржцам. Всего несколько минут - и вы уже гуляете по паркам Крестовского острова или обедаете в прибрежных ресторанах с изысканной кухней. Прогулка на водном такси – это возможность без длительных переездов и пробок посетить с детьми парк аттракционов в «Диво -Острове», посмотреть футбольный матч на знаменитой «Зенит-Арене», покататься на лодках или покормить белок на Елагином острове, а затем по воде также быстро и удобно вернутся обратно.
 «Географическое расположение на мысу, окруженном с трех сторон водой,  рядом с парками изначально предопределило большой рекреационный потенциал этой территории. Наша компания намерена его максимально раскрыть, создав еще одну точку притяжения на карте излюбленных мест отдыха и релаксации», - отмечает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
 В перспективе вокруг таких проектов как «Леонтьевский Мыс» будет формироваться особая культура времяпрепровождения, свойственная жителям европейских прибрежных городов, таких как Ницца,  Барселона, Копенгаген. Там вечерний променад по набережной или ужин в уютном ресторане с видом на море являются ежедневным «ритуалом» и образом жизни городских ценителей комфорта.
 Оригинал материала читайте на сайте «Квадрат. Ру»
http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=leontevskiy-mys-vlozhit-v-blagoustroystvo-naberezhnoy-i-sozdanie-rekreatsionnogo-prostranstva-100-mln-rub

9 июня 2017 г. | «Петербургский дневник»

Генплан Петербурга поставил точку в споре о развитии Леонтьевского мыса

Участок на острие Леонтьевского мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. Соответствующую точку в споре о развитии территории поставил новый Генплан Северной столицы, утвержденный в мае этого года.
"Приятно и то, что девелоперы, осваивающие часть мыса под строительство современного жилья, осознают свою социальную ответственность и совместно с администрацией Петроградского района, Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга стремятся создать здесь пусть и небольшую, но уютную рекреационную зону. В планах – появление на карте города новой точки притяжения, по аналогии со стрелкой Васильевского острова, только, у нас, на Петроградке", - отметил глава Петроградского района Иван Громов.
Так, согласно документу, автомагистраль, которая к предстоящему чемпионату мира по футболу в 2018 году свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от этого места. Трассу решили проложить на оптимальном расстоянии - по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту (переправа будет реонструирована).
Поправки в Генплан также закрепили функциональное земельных участков Петровского острова под жилую и общественную застройку. Вдоль набережных и на самом мысе сформируют новое "зеленое" пространство, а также собственную марину на 50 мест. На территории комплекса обустроят велодорожки, появится специальная площадка для селфи, пешеходные дорожки и сквер.
Вдобавок, от "Леонтьевского Мыса" до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Оно будет доступно не только жителям ЖК, но и всем петербуржцам.
"Само географическое расположение на мысу, окруженном с трех сторон водой, в отдалении от шумных магистралей и рядом с парками изначально предопределило большой рекреационный потенциал этой территории. Наша компания намерена его максимально раскрыть, создав еще одну точку притяжения на карте излюбленных горожанами мест отдыха и релаксации", - отметил гендиректор компании "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков.
Оригинал материала читайте на сайте газеты «Петербургский дневник»: https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-06-08/genplan-peterburga-postavil-tochku-v-spore-o-razvitii-leonteyvskogo-mysa/

9 июня 2017 г. | «bn.ru»

На Петроградской стороне создадут новую прогулочную набережную

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию рядом с одноименным ЖК, создав на Петроградской стороне новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан.
Здесь появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн рублей.
Также здесь можно будет посетить рестораны, wellness-центр, премиальный супермаркет и бутики. Для яхтсменов организуют общественный причал с сопутствующим сервисом. Для владельцев электрокаров - терминал для подзарядки. От ЖК «Леонтьевский Мыс» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам.
ЖК «Леонтьевский Мыс» построен в Петроградском районе Петербурга. Элитный кирпично-монолитный комплекс высотой 10-13 этажей рассчитан на 399 квартир. Объект сдан в эксплуатацию в феврале 2017 года.
Оригинал материала читайте на сайте БН. ру
http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/06/08/239753.html

9 июня 2017 г. | «Кто строит. ру»

В благоустройство набережной Леонтьевского мыса вложат 100 млн рублей

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию рядом с одноименным ЖК, создав на Петроградской стороне новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан.
Здесь появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн рублей.
Также здесь можно будет посетить рестораны, wellness-центр, премиальный супермаркет и бутики. Для яхтсменов организуют общественный причал с сопутствующим сервисом. Для владельцев электрокаров - терминал для подзарядки. От ЖК «Леонтьевский Мыс» до Крестовского острова будет курсировать водное такси, доступное всем петербуржцам.
ЖК «Леонтьевский Мыс» построен в Петроградском районе Петербурга. Элитный кирпично-монолитный комплекс высотой 10-13 этажей рассчитан на 399 квартир. Объект сдан в эксплуатацию в феврале 2017 года.
Оригинал материала читайте на сайте БН. ру
http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/06/08/239753.html

8 июня 2017 г. | «piter.tv»

Леонтьевский мыс озеленят за 100 миллионов рублей

Территорию Леонтьевского мыса превратят в рекреационную зону с велодорожками и сквером с мозаичной композицией.
Утвержденный ранее Генплан Петербурга окончательно закрепил территорию на острие Леонтьевского мыса как открытую зеленую зону. В компании "Леонтьевский Мыс" рассказали "Коммерсанту", что расположенные рядом с одноименным жилым комплексом земли будут облагорожены. Набережные рек Ждановка и Малая Невка реконструируют. На стрелке острова появятся велодорожки, которые продлятся по всей Петроградской стороне.
На благоустройство Леонтьевского мыса потратят 100 миллионов рублей. Кроме всего прочего, там разместят прогулочные набережные со спуском к воде и пешеходные дорожки. В планах разбить сквер, который украсит мозаичная карта Европы.
Глава Петроградского района Иван Громов сказал, что в планах сделать из Леонтьевского мыса вторую стрелку Васильевского острова, куда будут стекаться горожане и туристы.
От мыса до Крестовского острова пустят водное такси. А для яхтсменов устроят общественный причал.
Оригинал материала читайте на сайте: piter.tv
http://piter.tv/event/V_blagoustrojstvo_Leont_evskogo_misa_vlozhat_100_mln_rublej_/

8 июня 2017 г. | «Невские новости»

На Леонтьевском мысе останется зеленая зона

Утвержденный Генплан города определил статус острия мыса как открытой зеленой зоны.
Утвержденный в мае Генплан Петербурга поставил точку в споре о развитии Леонтьевского мыса. Его оконечность останется зеленой зоной. Здесь будет создан небольшой рекреационный участок, пригодный для прогулок и отдыха на природе.
Согласно Генплану, строящаяся к Чемпионату мира по футболу-2018 автодорога, связывающая Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от острия Леонтьевского мыса. Магистраль решено сместить и проложить по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который ждет реконструкция.
Оригинал материала читайте на сайте издания «Невские новости»:
https://nevnov.ru/487132-na-leontevskom-myse-ostanetsya-zelenaya-zona

8 июня 2017 г. | «Агентство Бизнес Новостей»

Леонтьевский мыс благоустроят за 100 млн рублей

«Леонтьевский Мыс» вложит в благоустройство территории 100 млн рублей. Об этом компания-девелопер сообщила в четверг.
Компания объявила о планах построить рекреационное пространство с собственным сквером и велодорожками. Также там появятся видовая площадка для селфи, супермаркет и рестораны.
Для яхтсменов построят общественный причал. Девелопер отмечает, что сохранит транспортную доступность территории.
Добавим, концепция благоустройства территории разрабатывалась совместно с администрацией Петроградского района и городскими Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры и Комитетом по благоустройству. Генплан Петербурга, который был утвержден в мае, закрепил территорию на острие Леонтьевского мыса как открытую зеленую зону.
Оригинал материала читайте на сайте издания «Агентство Бизнес Новостей»:
https://abnews.ru/2017/06/08/leontevskij-mys-blagoustroyat/

8 июня 2017 г. | «Санкт-Петербург. ру»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

«Леонтьевский Мыс» вложит в благоустройство территории 100 млн рублей. Об этом компания-девелопер сообщила в четверг.
Компания объявила о планах построить рекреационное пространство с собственным сквером и велодорожками. Также там появятся видовая площадка для селфи, супермаркет и рестораны.
Для яхтсменов построят общественный причал. Девелопер отмечает, что сохранит транспортную доступность территории.
Добавим, концепция благоустройства территории разрабатывалась совместно с администрацией Петроградского района и городскими Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры и Комитетом по благоустройству. Генплан Петербурга, который был утвержден в мае, закрепил территорию на острие Леонтьевского мыса как открытую зеленую зону.
Оригинал материала читайте на сайте издания «Агентство Бизнес Новостей»:
https://abnews.ru/2017/06/08/leontevskij-mys-blagoustroyat/

06 июня 2017 г. | «kvadrat.ru»

«Леонтьевский Мыс» запустил систему вакуумного мусороудаления

Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.
В авангарде инноваций
Элитное жилищное строительство сегодня находится в авангарде внедрения инноваций. Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления. С ее помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора. В итоге, частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз, отпадает необходимость во внутриквартальном перемещении мусоровозов. Это снижает уровень шума, повышает безопасность проживания и благотворно сказывается на экологической ситуации в зоне обслуживания.
Не возим воздух
Важное преимущество технологии - высокий стандарт гигиены при сборе отходов. Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем, установленные в паркинге каждой из 19-ти секций. По аналогии с работой пылесоса обеззараженные и измельченные частицы мусора мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока. Направляемые воздухом они бесшумно доставляются в сепаратор с прессом. Время транспортировки составляет всего несколько секунд. В процессе вакуумной прессовки из мусора удаляется «лишний» воздух», и его объем сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры, которые находятся в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки из трубопровода с помощью турбины с циклоном и очистки через воздушные фильтры.
О комплексе
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме расположено три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров позволит проводить приемы и коктейли. 399 квартир «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части: со стороны двора расположены спальни высотой 3,3 м, с фасадной стороны – гостиные залы высотой 4,65 м, а в случае двухуровневых квартир – до 7,2 м (второй свет). В нескольких секциях планируется отделка и меблировка по индивидуальным дизайн-проектам студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.kvadrat.ru: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=leontevskiy-mys-zapustil-innovatsionnuyu-sistemu-vakuumnogo-musoroudaleniya

05 июня 2017 г. | «Большой Каталог Недвижимости»

В «Леонтьевском Мысе» внедрена система вакуумного мусороудаления

В премиальном ЖК «Леонтьевский Мыс» впервые в Петербурге применена система вакуумного мусороудаления. Для России эта инновационная технология сегодня остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны.
Максимально комфортно
Применение системы вакуумного мусороудаления позволяет максимально комфортно организовать сбор, хранение и вывоз бытовых отходов, сохраняя высокие экологические параметры проживания и не нарушая спокойствие жильцов. «Прогрессивное инженерное решение меняет представление об инфраструктуре современного дома. С его помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора. В итоге частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз, отпадает необходимость во внутриквартальном перемещении мусоровозов. Это снижает уровень шума, повышает безопасность проживания и благотворно сказывается на экологической ситуации в зоне обслуживания», - отмечают инженеры «Леонтьевского Мыса».
Не возим воздух
Важное преимущество технологии - высокий стандарт гигиены при сборе отходов. Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем, установленные в паркинге каждой из 19-ти секций. По аналогии с работой пылесоса обеззараженные и измельченные частицы мусора мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока и доставляются в сепаратор с прессом. В процессе вакуумной прессовки из мусора удаляется лишний воздух, и его объем сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры, которые находятся в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки из трубопровода.
Автоматизация процесса мусороудаления значительно сокращает издержки на оплату работы обслуживающего персонала. Таким образом, технология еще и сокращает расходы на коммунальные платежи. При необходимости система предусматривает возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора.
Оригинальную версию материала читайте на сайте ж. «Большой Каталог Недвижимости»
https://www.bkn.ru/News/11239-V_Lieontievskom_Mysie_vniedriena_sistiema_vakuumnogho_musoroudalieniia.html

02 июня 2017 г. | «spb.gdeetotdom.ru»

Мусор - в вакуумный Puzer

Элитное жилищное строительство сегодня находится в авангарде внедрения инноваций. Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления.
Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны. ЖК «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.
Puzer-эффект
Vacuum waste disposal system – это не просто технологическое новшество. Прежде всего это способ создания качественной среды проживания для тех, кто привык к премиальному уровню во всем. Применение данной системы позволяет максимально комфортно организовать сбор, хранение и вывоз бытовых отходов, сохраняя высокие экологические параметры проживания и не нарушая спокойствие жильцов. «Прогрессивное инженерное решение меняет представление об инфраструктуре современного дома. С его помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора. В итоге, частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз, отпадает необходимость во внутриквартальном перемещении мусоровозов. Это снижает уровень шума, повышает безопасность проживания и благотворно сказывается на экологической ситуации в зоне обслуживания», - отмечают инженеры Леонтьевского Мыса. Система соответствует высоким санитарным требованиям, предъявляемым к современным бизнес-центрам, гостиницам, элитным домам, крупным супермаркетам.
Не возим воздух
Важное преимущество технологии - высокий стандарт гигиены при сборе отходов. Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем, установленные в паркинге каждой из 19-ти секций. По аналогии с работой пылесоса обеззараженные и измельченные частицы мусора мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока. Направляемые воздухом они бесшумно доставляются в сепаратор с прессом. Время транспортировки составляет всего несколько секунд. В процессе вакуумной прессовки из мусора удаляется «лишний» воздух», и его объем сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры, которые находятся в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки из трубопровода с помощью турбины с циклоном и очистки через воздушные фильтры.
«Пневмопочта» для мусора
Турбины вращаются без остановки, фильтруя воздушные потоки. Воздух после очистки выводится за пределы помещения. Принцип работы системы вакуумного мусороудаления такой же, как и в пневмопочте. С той разницей, что до точек сбора транспортируется не корреспонденция, а мусор. При погрузке контейнер поднимается из закладного модуля на специальной платформе. Для этого на территории жилого комплекса предусмотрена технологическая шахта на уровне земли, которая автоматически открывается и закрывается с помощью специальных механизмов и полностью безопасна. На время отсутствия контейнера приемные терминалы блокируются, что позволяет исключить риск возгорания и закладки в мусоросборник посторонних предметов. Автоматизация процесса мусороудаления значительно сокращает издержки на оплату работы обслуживающего персонала. Таким образом, технология еще и экономит расходы жильцов на коммунальные платежи. При необходимости система предусматривает возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора.
Оригинальную версию материала читайте на сайте spb.gdeetotdom.ru: http://spb.gdeetotdom.ru/news/2041136-2017-06-02-leontevskij-myis-zapustil-innovatsionnuyu-sistemu-vakuumnogo-musoroudale/

02 июня 2017 г. | «Разумная недвижимость»

Элита – в авангарде инноваций

Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии сегодня впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.
Применение системы вакуумного мусороудаления позволяет максимально комфортно организовать сбор, хранение и вывоз бытовых отходов, сохраняя высокие экологические параметры проживания и не нарушая спокойствие жильцов. С ее помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора. В итоге, частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз, отпадает необходимость во внутриквартальном перемещении мусоровозов. Это снижает уровень шума, повышает безопасность проживания и благотворно сказывается на экологической ситуации в зоне обслуживания.
Не возим воздух
Важное преимущество технологии - высокий стандарт гигиены при сборе отходов. Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем, установленные в паркинге каждой из 19-ти секций. По аналогии с работой пылесоса обеззараженные и измельченные частицы мусора мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока. Направляемые воздухом они бесшумно доставляются в сепаратор с прессом. Время транспортировки составляет всего несколько секунд. В процессе вакуумной прессовки из мусора удаляется «лишний» воздух», и его объем сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры, которые находятся в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки из трубопровода с помощью турбины с циклоном и очистки через воздушные фильтры.
«Пневмопочта» для мусора
Турбины вращаются без остановки, фильтруя воздушные потоки. Воздух после очистки выводится за пределы помещения. Принцип работы системы вакуумного мусороудаления такой же, как и в пневмопочте. С той разницей, что до точек сбора транспортируется не корреспонденция, а мусор. При погрузке контейнер поднимается из закладного модуля на специальной платформе. Автоматизация процесса мусороудаления значительно сокращает издержки на оплату работы обслуживающего персонала. Таким образом, технология еще и экономит расходы жильцов на коммунальные платежи. При необходимости система предусматривает возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора.
Оригинальную версию материала читайте на сайте: http://razned.ru/urban-property/press-releases/leontievsky-mys-has-launched-an-innovative-system-of-vacuum-waste-disposal/

02 июня 2017 г. | "Леонтьевский Мыс"

«Леонтьевский Мыс» запустил инновационную систему вакуумного мусороудаления

Элитное жилищное строительство сегодня находится в авангарде внедрения инноваций. Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления. Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.
Vacuum waste disposal system – это не просто технологическое новшество. Прежде всего это способ создания качественной среды проживания для тех, кто привык к премиальному уровню во всем. Применение системы вакуумного мусороудаления позволяет максимально комфортно организовать сбор, хранение и вывоз бытовых отходов, сохраняя высокие экологические параметры проживания и не нарушая спокойствие жильцов. «Прогрессивное инженерное решение меняет представление об инфраструктуре современного дома. С его помощью можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора. В итоге, частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз, отпадает необходимость во внутриквартальном перемещении мусоровозов. Это снижает уровень шума, повышает безопасность проживания и благотворно сказывается на экологической ситуации в зоне обслуживания», - отмечают инженеры «Леонтьевского Мыса». Система соответствует высоким санитарным требованиям, предъявляемым к современным бизнес-центрам, гостиницам, элитным домам, крупным супермаркетам.
Не возим воздух
Важное преимущество технологии - высокий стандарт гигиены при сборе отходов. Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем, установленные в паркинге каждой из 19-ти секций. По аналогии с работой пылесоса обеззараженные и измельченные частицы мусора мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод с помощью воздушного потока. Направляемые воздухом они бесшумно доставляются в сепаратор с прессом. Время транспортировки составляет всего несколько секунд. В процессе вакуумной прессовки из мусора удаляется «лишний» воздух», и его объем сокращается в 4-5 раз. После этого отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры, которые находятся в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки из трубопровода с помощью турбины с циклоном и очистки через воздушные фильтры.
«Пневмопочта» для мусора
Турбины вращаются без остановки, фильтруя воздушные потоки. Воздух после очистки выводится за пределы помещения. Принцип работы системы вакуумного мусороудаления такой же, как и в пневмопочте. С той разницей, что до точек сбора транспортируется не корреспонденция, а мусор. При погрузке контейнер поднимается из закладного модуля на специальной платформе. Для этого на территории жилого комплекса предусмотрена технологическая шахта на уровне земли, которая автоматически открывается и закрывается с помощью специальных механизмов и полностью безопасна. На время отсутствия контейнера приемные терминалы блокируются, что позволяет исключить риск возгорания и закладки в мусоросборник посторонних предметов. Автоматизация процесса мусороудаления значительно сокращает издержки на оплату работы обслуживающего персонала. Таким образом, технология еще и экономит расходы жильцов на коммунальные платежи. При необходимости система предусматривает возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.1rre.ru
http://www.1rre.ru/lenta/building/114503/

31 мая 2017 г. | "Разумная недвижимость"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
Не транзит, но рядом
Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
Стрелка Петроградской стороны
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте портала «Разумная недвижимость»
http://razned.ru/urban-property/press-releases/highway-for-the-2018-world-cup-will-not-affect-the-leontievsky-mys/

30 мая 2017 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Девелопер вышел на берег

В Петербурге примеров благоустройства набережных на средства частных компаний пока немного. Однако примеры такие уже есть. Первым из таких пространств на Петроградской стороне станет набережная в составе элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс" вдоль рек Ждановка и Малая Невка. По проекту будущая набережная будет похожа на стрелу Васильевского острова.
Вдоль комплекса появится прогулочная зона протяженностью 600 метров с собственной мариной на 50 мест и рекреационной инфраструктурой (премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни). Важное отличие проекта в том, что набережная «Леонтьевского Мыса» станет востребованным общественным пространством, доступным для горожан, которое будет находится в дали от транзитных городских магистралей, что закреплено в поправках к новому Генплану Петербурга.
«Благоустроенная набережная – это не только конкурентное преимущество элитного жилого комплекса, но и возможность создания мощной точки притяжения для бизнеса, а также стимул для развития общественных городских пространств. Проекты с благоустроенными прогулочными зонами у воды и собственными маринами в городе единичны. Новые набережные могли бы развиваться как рекреационные зоны, ведь участков для пеших прогулок на берегах рек и каналов в нашем городе меньше, чем хотелось бы. Явный недостаток набережных в городе компенсируют отдельные застройщики в своих проектах. В этой связи с рядом с жилыми комплексами они разрабатывают проекты благоустроенных набережных, которые становятся общественными зонами», - отмечают в компании «Леонтьевский Мыс».
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»
http://nsp.ru/news/10794-developer-vyshel-na-bereg

30 мая 2017 г. | "novostroy-gid.ru"

В «Леонтьевском Мысе» реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки

В Петербурге примеров благоустройства набережных на средства частных компаний пока немного. Однако примеры такие уже есть. Первым из таких пространств на Петроградской стороне станет набережная в составе элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс" вдоль рек Ждановка и Малая Невка. По проекту будущая набережная будет похожа на стрелу Васильевского острова.
Вдоль комплекса появится прогулочная зона протяженностью 600 метров с собственной мариной на 50 мест и рекреационной инфраструктурой (премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни). Важное отличие проекта в том, что набережная «Леонтьевского Мыса» станет востребованным общественным пространством, доступным для горожан, которое будет находится в дали от транзитных городских магистралей, что закреплено в поправках к новому Генплану Петербурга.
«Благоустроенная набережная – это не только конкурентное преимущество элитного жилого комплекса, но и возможность создания мощной точки притяжения для бизнеса, а также стимул для развития общественных городских пространств. Проекты с благоустроенными прогулочными зонами у воды и собственными маринами в городе единичны. Новые набережные могли бы развиваться как рекреационные зоны, ведь участков для пеших прогулок на берегах рек и каналов в нашем городе меньше, чем хотелось бы. Явный недостаток набережных в городе компенсируют отдельные застройщики в своих проектах. В этой связи с рядом с жилыми комплексами они разрабатывают проекты благоустроенных набережных, которые становятся общественными зонами», - отмечают в компании «Леонтьевский Мыс».
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»
http://nsp.ru/news/10794-developer-vyshel-na-bereg

29 мая 2017 г. | "Эксперт Северо-Запад"

Блестящее будущее рынка элиты

Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга. Невозмутимое спокойствие, которое господствует в этом сегменте, уже в ближайшем будущем сменится подъемом покупательской активности, и рынок перейдет в фазу роста. Для этого есть все предпосылки. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал журналу «Эксперт Северо-Запад» об основных тенденциях, наиболее востребованных форматах жилья и перспективных локациях премиального сегмента.
Спрос и цены
- Ситуация на рынке элиты остается стабильной. Без взлетов, но и без падений. Такое спокойствие не означает стагнацию. Это временная передышка перед началом фазы роста. Мы ожидаем, что уже в ближайшее время активность спроса и продаж в целом по рынку вырастет. Острый дефицит участков в историческом центре и ограниченность нового предложения стимулирует спрос. Еще один фактор для увеличения локального спроса – это переезд офиса Газпрома в Петербург.
- Что касается роста цен, то за текущие месяцы 2017 года в элитном сегменте он составил 3-5%. Положительная динамика наблюдалась на фоне увеличения строительной готовности и ввода в эксплуатацию ряда премиальных объектов, что подняло среднюю цену предложения на рынке. Так в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» (введен в эксплуатацию в феврале 2017 г.) на данный момент владельцам переданы ключи от 100 квартир, часть из них уже оформили право собственности.
Основные тренды
- Из важных тенденций можно отметить рост средней стоимости покупки и устойчивый интерес к нестандартным планировкам: квартирам с террасами, панорамными видами, двухуровневым квартирам и пентхаусам площадью до 500 кв.м. И рекреационный девелопмент – создание максимально комфортной и насыщенной инфраструктуры, включая зоны для прогулок, набережные, причальные сооружения, галереи ресторанов, бутиков, премиальных супермаркетов и других объектов. Еще один тренд – внедрение инноваций, которые опробуются именно в элитном сегменте. Так в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализован целый ряд инновационных решений. Яркий пример – передовая система вакуумного мусороудаления PUZER, благодаря которой объем вывозимого мусора уменьшается в 4-5 раз. Соответственно, снижается уровень шума и улучшаются экологические характеристики жилья.
Дефицитные и перспективные локации
- В традиционных премиальных локациях - в Петроградском и Центральном районах - участков, подходящих для строительства премиальной недвижимости, практически не осталось. Что касается перспективных, то все шансы есть у Петровского острова в той его части, которая выходит на воду. При условии формирования единой архитектурной концепции Петровского острова, оба берега Ждановки приобретут законченный вид и сформируются как новая точка притяжения для элитного строительства.
Оригинальную версию материала читайте на сайте журнала «Эксперт Северо-Запад»: http://expertnw.ru/Business-panorama/blestyashchee-budushchee

28 мая 2017 г. | "РБК"

«Леонтьевский Мыс» - на передовой инноваций

Высокие технологии медленно, но верно приходят в отечественное строительство. «Проводником» новшеств становится именно элитный сегмент. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «РБК – Петербург», почему инновации не являются самоцелью, что тормозит их внедрение на российский рынок и какие из передовых разработок уже успешно реализованы в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».
Отечественная строительная индустрия очень консервативна. И все западные новинки приживаются с большим трудом. С одной стороны, тормозит процесс низкая адаптивность нормативной документация к современным требованиям рынка и меняющимся предпочтениям покупателей. ГОСТы и СНиПы не успевают за европейскими трендами и ограничивают использование новых разработок. Второй фактор – экономическая составляющая. Технологические разработки стоят дорого, а современный покупатель, особенно в массовом сегменте, не всегда готов за это платить. Одна из сфер, где инновации активно развиваются – это энергетика. Раньше система «умный дом» была в новинку. Сегодня на рынке есть проекты, где она уже реализована. В частности, возможность внедрения системы «умного дома» предусмотрена в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».
Перспективные сферы для внедрения инноваций – это, прежде всего, инженерные системы, управление и обслуживание дома, системы безопасности, развитие информационных технологий. «Например, датчики протечек в квартирах «Леонтьевского Мыса» могут выводить сигнал в диспетчерскую, даже если сам хозяин квартиры о проблеме еще не знает. Таким образом, датчики протечек мы отнесли к общей безопасности дома, а не отдельной квартиры. На мой взгляд, это правильное решение, которое может получить дальнейшее развитие в других проектах», - рассказывает Игорь Оноков.
Инновацией дома также является технологический тоннель на уровне трех метров под землей, скрывающий все коммуникации, а также система вертикальных каналов в стенах. Он позволяет обслуживать инженерные системы незаметно от жителей дома, проводить профилактический, а не экстренный ремонт коммуникаций, не раскапывая двор и не испортив благоустройство. Система вертикальных каналов в стенах дома дает возможность в случае необходимости провести трубы прямо в квартиры.
Оригинальную версию материала читайте на сайте «РБК-Петербург»: http://spb.rbcplus.ru/news/5926c9867a8aa94d5bb88b59

27 мая 2017 г. | "www.novostroy.su"

Петровский остров - новое место для элиты

Еще несколько лет назад Петровский остров был зоной, фактически закрытой для массового жилищного строительства и современные жилые дома здесь можно было пересчитать по пальцам одной руки. Однако после принятия на уровне города концепции по освоению территорий Петровского, лед, что называется, тронулся. Ведущие девелоперы один за другим стремятся застолбить себе место на этом перспективном куске суши в устье Малой Невы. Одна из них - девелоперская компания «Леонтьевский Мыс». В планах девелопера - строительство элитных апартаментов в силе loft и бизнес-центр класса А на Петровском острове, реализация которых начнется на месте здания бывшей солодовни «Новая Бавария».
Надо сказать, что реновация здешних промышленных земель пришлась для строительного рынка как нельзя кстати. Налицо кризис подходящих площадей под новые объекты премиум- и бизнес-класса в локациях, близких к петербургским водным артериям. С самого начала было очевидно, что никто не собирается строить здесь жилье массового спроса. Петровский позиционируется как локация для элитного жилья, и для бизнес-класса.
«В традиционных элитных локациях - в Петроградском и Центральном районах - участков, подходящих для строительства премиальной недвижимости, практически не осталось. Попробуйте найти экологически чистое, тихое и уединенное место в сердце Петербурга с однородной социальной средой, удобной транспортной доступностью, великолепными видами на воду, парки и знаковую архитектуру. И вы поймете, что эта «миссия не выполнима», - отмечает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
По его словам, какие-то свободные участки в центре, конечно, есть. Но, как правило, одного или нескольких значимых критериев не достает. Или вид не тот, или социальное окружение не дотягивает, или футбольные фанаты нарушают спокойствие.
Что касается перспективных элитных локаций, то все шансы стать такой есть у Петровского острова в той его части, которая выходит на воду, Финский залив и парки Крестовского острова. Важно, что одобренные Правительством Петербурга в мае этого года поправки в новый Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. А земли вдоль набережных отвели под рекреационные зеленые зоны. При условии формирования единой архитектурной концепции Петровского острова, оба берега Ждановки приобретут законченный вид и сформируются как новая элитная локация.
Оригинальную версию материала читайте на сайте: http://www.novostroy.su/news/edition/samye-dostupnye-kvartiry-petrovskogo-ostrova/

26 мая 2017 г. | "lifedeluxe.ru"

ЧЕТЫРЕ СТУПЕНИ ЧИСТОТЫ

Безопасность и экология – одни из ключевых критериев элитности. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» эти принципы воплощены в ряде передовых инженерных решений, обеспечивающих премиальное качество во всем – от микроклимата в квартирах до качества воды в кранах. Так в доме реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки в четыре этапа. Она позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой.
«Как боржоми, но только без газа»
В жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» вода поступает из системы городского центрального водоснабжения. Она подается в специальные резервуары в доме, где проходит многоступенчатую очистку. Эти меры помогают удалить все вредные примеси и механические частицы, очистить воду от тяжелых металлов и улучшить ее потребительские свойства.
На первом этапе фильтрования удаляются взвешенные частицы размером более 50 мкм – в основном, это продукты коррозии и песок. На втором происходит сорбционно-механическая очистка через систему специальных фильтров. Корпус каждого из них заполнен гранулированным активированным углем (фильтрующая загрузка) и кварцевым песком (поддерживающая загрузка). Третий этап – это финишное фильтрование, которое задерживает частички активированного угля и делает воду прозрачной. На четвертом вода подвергается бактерицидному воздействию ультрафиолета, когда проходит вдоль кварцевых кожухов с работающими УФ лампами. При этом химический состав воды не меняется.
Горячая как питьевая
Если система четырехступенчатой очистки воды хоть и редко, но уже применяется в элитном жилищном строительстве, то индивидуальные тепловые пункты в квартирах – ноу-хау, впервые реализованное именно в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс. Суть технологии в том, что прошедшая 4-х ступенчатую систему очистки холодная вода подается в квартиры и уже там нагревается, проходя через пластинчатый теплообменник индивидуальных тепловых пунктах. Таким образом, горячая вода по качеству получается точно такой же, как и питьевая. Ее даже можно наливать в чайники и пить чай. Поэтому, моя посуду или купая ребенка в ванной, жильцы «Леонтьевского Мыса» могут быть спокойны за свое здоровье и своих близких.
Когда твой чайник еще и обогревает квартиру
При нагревании воды в индивидуальных тепловых пунктах, установленных в каждой квартире, используется та же энергия, что и на отопление, а не дополнительная. Получается эффект, когда твой чайник еще и обогревает квартиру. При этом собственник сам регулирует нужную температуру. Такое перераспределение тепла позволяет более рационально расходовать ресурсы и экономить на коммунальных платежах.
Оригинальную версию материала читайте на сайте: http://lmspb.ru/index.php/novostej/arkhiv-pressa-o-nas

26 мая 2017 г. | "Деловой Петербург"

Внедрение инноваций начинается с элитного рынка

Инновации в ЖК «Леонтьевский Мыс»
Внедрение большинства инноваций начинается именно с элитного рынка, который становится «проводником» технологических новшеств. Практический эффект от их использования – это новый уровень комфорта и бытовой свободы, а также экономия самого ценного ресурса человека - его времени. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, что способствует внедрению инноваций в элитном жилищном строительстве, а что сдерживает, какие области самые инновационно-емкие и что из технологических новшеств уже реализовано в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».
- Инновации сегодня внедряются в таких областях жилищного строительства, как инженерные системы, вентиляция, управление и обслуживание домом, безопасность, информационные технологии.
Датчики протечек как система безопасности дома
-Одна из инновационных сфер – это энергетические системы. Возможность внедрения системы «умного дома» предусмотрена в проекте «Леонтьевский Мыс» также как и другие ее элементы - датчики протечек, звука и освещенности. Например, датчики протечек в квартирах «Леонтьевского Мыса» отнесены к системе общей безопасности дома, а не отдельной квартиры. Они могут выводить сигнал в диспетчерскую, даже если сам хозяин квартиры о проблеме еще не знает. «На мой взгляд, это правильное решение, которое нужно тиражировать во всех современных проектах и не только элитных
Когда твой горячий чайник еще и обогревает квартиру
-Мы также стали первыми в Петербурге, кто установил индивидуальные тепловые блоки в квартирах «Леонтьевского Мыса. Суть технологии в том, что в квартиры подается только холодная питьевая вода, которая выше по качеству и по экологическим характеристикам, чем горячая вода центрального отопления. Проходя через индивидуальные тепловые пункты, холодная вода нагревается до нужной температуры. При этом и для отопления, и для приготовления горячей воды используется одна и та же энергия индивидуального теплового пункта в квартирах. «Получается, что «твой горячий чайник еще и обогревает квартиру. Итог – более рациональный расход энергии и существенная экономия тепла. Плюс - вы можете не беспокоиться за качество горячей воды, которой моете посуду, или которую используете, когда купаете ребенка в ванной. Мы стали первыми, кто внедрил это ноу-хау в Петербурге
Мы не возим воздух
- Еще одно новшество – это система вакуумного мусороудаления PUZER, реализованная в ЖК «Леонтьевский Мыс». «Мы не возим воздух. Благодаря это системе, объем вывозимого мусора уменьшается в 4-5 раз, ведь большую часть мусора занимает воздух. Соответственно, нет запаха и шума от погрузки-разгрузки мусорных баков во дворе. Плюс улучшаются экологические характеристики жилья
Как преодолеть «конфликт цивилизаций»?
- Внедрение инновационных технологий тормозит консервативность и отсталость отечественной нормативной базы. В России действует заградительный принцип «все, что не разрешено - запрещено». В то же время многие технические новшества приходят к нам из Европы, где совершенно другие ГОСТы и СНИПы. Соответственно, при их внедрении возникает «конфликт цивилизаций». Как его преодолеть? Корректировать нормативную базу. Продвигать изменения на уровне законодательства через СРО. Проводить «просветительскую работу» среди девелоперов и клиентов, т.к. для восприятия инновационных идей требуется инновационное мышление. Второй фактор, в который упираются инновации – это цена. Многие новинки стоят дорого. И не все покупатели готовы за них платить, даже если в перспективе они смогут сэкономить. Здесь рецепт один – развивать отечественные аналоги западных инноваций, добиваясь высокого качества и приемлемой цены.
Экономия на треть
- Как правило, стоимость инновационных технологий увеличивает себестоимость квартиры. Однако платя на входе, ты существенно экономишь на выходе. Затраты на инновации с лихвой окупаются во время эксплуатации. Экономия составляет до 30% от коммунальных платежей владельца квартиры.

25 мая 2017 г. | "spb.gdeetotdom.ru"

«Как боржоми, но только без газа»

В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки в четыре этапа. Она позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой.
В жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» вода поступает из системы городского центрального водоснабжения. Она подается в специальные резервуары в доме, где проходит многоступенчатую очистку. Эти меры помогают удалить все вредные примеси и механические частицы, очистить воду от тяжелых металлов и улучшить ее потребительские свойства.
На первом этапе фильтрования удаляются взвешенные частицы размером более 50 мкм – в основном, это продукты коррозии и песок. На втором происходит сорбционно-механическая очистка через систему специальных фильтров. Корпус каждого из них заполнен гранулированным активированным углем (фильтрующая загрузка) и кварцевым песком (поддерживающая загрузка). Третий этап – это финишное фильтрование, которое задерживает частички активированного угля и делает воду прозрачной. На четвертом вода подвергается бактерицидному воздействию ультрафиолета, когда проходит вдоль кварцевых кожухов с работающими УФ лампами. При этом химический состав воды не меняется. «Очищение с помощью ультрафиолета - прогрессивный метод, который широко используется в Европе и США вместо обычного хлорирования. Его преимущества – в высокой экологичности, безопасности для здоровья и сохранении вкусовых качеств воды. После 4-х ступенчатой очистки получается кристально-чистая питьевая вода. Фактически «боржоми, но только без газа», - отмечают инженеры ЖК Леонтьевский Мыс.
Горячая как питьевая
Если система четырехступенчатой очистки воды хоть и редко, но уже применяется в элитном жилищном строительстве, то индивидуальные тепловые пункты в квартирах – ноу-хау, впервые реализованное именно в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс. Суть технологии в том, что прошедшая 4-х ступенчатую систему очистки холодная вода подается в квартиры и уже там нагревается, проходя через пластинчатый теплообменник индивидуальных тепловых пунктах. Таким образом, горячая вода по качеству получается точно такой же, как и питьевая. Ее даже можно наливать в чайники и пить чай. Поэтому, моя посуду или купая ребенка в ванной, жильцы «Леонтьевского Мыса» могут быть спокойны за свое здоровье и своих близких.
Когда твой чайник еще и обогревает квартиру
При нагревании воды в индивидуальных тепловых пунктах, установленных в каждой квартире, используется та же энергия, что и на отопление, а не дополнительная. Получается эффект, когда твой чайник еще и обогревает квартиру. При этом собственник сам регулирует нужную температуру. Такое перераспределение тепла позволяет более рационально расходовать ресурсы и экономить на коммунальных платежах.
Оригинальную версию материала читайте на сайте: http://spb.gdeetotdom.ru/news/2041057-2017-05-26-chetyire-stupeni-chistotyi/

24 мая 2017 г. | "КоммерсантЪ"

Игорь Оноков вошел в топ-5 самых цитируемых топ-менеджеров по версии ИД «КоммерсантЪ»

Игорь Оноков вошел в топ-5 самых цитируемых топ-менеджеров по версии ИД «КоммерсантЪ»
В ежегодном рейтинге «открытости», составленным издательским домом «КоммерсантЪ», генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков вошел в топ-5 самых цитируемых руководителей бизнеса Петербурга и Ленинградской области.
Рейтинг по итогам 2016 года составлен на основе упоминаний в наиболее статусных изданиях – газетах «Коммерсант», «Деловой Петербург», «Ведомости», РБК и журнале «Эксперт». В него включены авторитетные руководители бизнеса, чьи высказывания и деятельность привлекли наибольшее внимание прессы, были яркими и значимыми для делового сообщества. Эксперты оценили топ-менеджеров 475 компаний, выбрав наиболее цитируемых и влиятельных персон в публичном информационном поле Северо-Запада.
Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков традиционно участвует в рейтинге ИД «КоммерсантЪ». По итогам 2016 года деловые издания цитировали его в три раза чаще, чем в 2015 году, обеспечив ему пятое место по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
С рейтингом можно познакомиться на сайте г. «КоммерсантЪ», пройдя по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/3269769

24 мая 2017 г. | "Петербургский дневник"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет "Леонтьевский Мыс"

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от "Леонтьевского Мыса". Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.
Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
Не транзит, но рядом
Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет "Леонтьевский Мыс" и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
"Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД, жителям "Леонтьевского Мыса" потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта "Пулково" и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут", - подчеркивают в компании "Леонтьевский Мыс".
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями.
Стрелка Петроградской стороны
"Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива", - отметил генеральный директор компании "Леонтьевский Мыс" Игорь Викторович Оноков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте г. «Петербургский дневник»
https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-05-23/avtomagistral-k-chm-2018-ne-zatronet--leonteyvskiy-mys/

24 мая 2017 г. | "estate.gorodovoy.spb.ru"

Не транзит, но рядом

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», так как одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.
Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга. Оригинальную версию материала читайте на сайте estate.gorodovoy.spb.ru http://www.estate.gorodovoy.spb.ru/news/810359.shtml

23 мая 2017 г. | «Общественный контроль»

Город назвал первоочередные транспортные развязки

«Строительство инфраструктурных проектов, будь то транспортные объекты, детские сады, школы или рекреационные зоны – это большие вложения. Затраты на такие объекты велики, а вложенные средства, как правило, окупаются не скоро. Поэтому для многих девелоперов участие в подобного рода проектах – это больше имиджевая история, чем коммерческий интерес», - так прокомментировали в компании «Леонтьевский Мыс» инициативу Смольного по привлечению девелоперов к строительству транспортно-перевалочных узлов (ТПУ).
Вице-губернатор Игорь Албин встретился с руководителями ведущих девелоперских компаний Санкт-Петербурга. Обсуждены перспективы принятия нового Генерального плана Санкт-Петербурга и поправок в действующий Генплан, связанных с развитием транспортной инфраструктуры города. В Смольном составлен список первоочередных транспортно-пересадочных узлов. Одним из таких узлов, вошедших в Топ-10, стал съезд с Петровского острова на ул. Новоладожскую. Новая переправа будет важным звеном в составе трассы, строящейся к чемпионату мира по футболу - 2018.
Строительство развязки ведется подрядчиками Комитета по транспорту. Со своей стороны компания «Леонтьевский Мыс» инвестирует собственные средства в благоустройство набережных рек Ждановка и Малой Невки, которые отнесены Генпланом к открытым городским рекреационным зонам, а также в устройство внутриквартальных проездов рядом с жилым комплексом «Леонтьевский Мыс».
«Благодаря местоположению фактически на полуострове, с трех сторон окруженном водой, и отсутствию транзитных магистралей, которые проходят по улице Новоладожская – здесь будет создано открытое рекреационное пространство нового типа. Оно станет точкой притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Проект предусматривает создание прогулочных пешеходных дорожек вдоль воды, собственную марину на 50 мест с пирсом и понтонами. Береговая инфраструктура будет насыщенной - видовые рестораны, бутики, премиальные супермаркеты. А на Крестовский остров можно добраться на домовом водном такси, которое также организует девелопер», - отметили в компании «Леоньевский Мыс».
Оригинальную версию материала читайте на сайте интернет-газеты «Общественный контроль»
https://ok-inform.ru/stroitelstvo/estate/92989-stroitelyam-posulili-ostanovki.html

23 мая 2017 г. | "novostroy-gid.ru"

Неоспоримое преимущество «Леонтьевского Мыса»

Автомобильная магистраль к ЧМ-2018 пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса, позволив сократить время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города.
Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
Не транзит, но рядом
Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
Стрелка Петроградской стороны
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте novostroy-gid.ru
http://novostroy-gid.ru/news/avtomagistral-k-chm-2018-ne-zatronet-leontevskiy-m/

23 мая 2017 г. | "spbnovostroyka.ru"

Через «Леонтьевский Мыс» транзита не будет

Автомобильная магистраль, которая к Чемпионату мира 2018 года свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона.
Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. «Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров, – пояснили в компании «Леонтьевский Мыс». – Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД, жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в «Лахта Центр» – 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга – стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, «Лахта Центр», «Зенит-Арену», – подчеркнул генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте bkn.ru
https://www.bkn.ru/News/11184-Avtomaghistral_k_ChM-2018_nie_zatroniet_Lieontievskii_Mys.html

23 мая 2017 г. | "bkn.ru"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

Автомобильная магистраль, которая к Чемпионату мира 2018 года свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона.
Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. «Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров, – пояснили в компании «Леонтьевский Мыс». – Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД, жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в «Лахта Центр» – 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга – стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, «Лахта Центр», «Зенит-Арену», – подчеркнул генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте bkn.ru
https://www.bkn.ru/News/11184-Avtomaghistral_k_ChM-2018_nie_zatroniet_Lieontievskii_Mys.html

23 мая 2017 г. | "spb.gdeetotdom.ru"

Новая трасса станет неоспоримым преимуществом «Леонтьевского Мыса»

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса».
Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса Леонтьевский Мыс и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
Не транзит, но рядом
Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет Леонтьевский Мыс и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит его уединенность и улучшит транспортную доступность.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса, - считают в компании Леонтьевский Мыс. - Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям Леонтьевского Мыса потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова – их можно использовать только для возведения жилых новостроек СПб и общественно-деловых объектов. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями.
Стрелка Петроградской стороны
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании Леонтьевский Мыс Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От Леонтьевского Мыса до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга.
Оригинальную версию материала читайте на сайте spb.gdeetotdom.ru
http://spb.gdeetotdom.ru/news/2040993-2017-05-22-avtomagistral-k-chm-2018-ne-zatronet-leontevskij-myis/

22 мая 2017 г. | "BN.ru"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

Согласно новому генплану Петербурга автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Это одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.
Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера – создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
НЕ ТРАНЗИТ, НО РЯДОМ
Согласно транспортным схемам нового генерального плана (рассмотрен и одобрен правительством Санкт-Петербурга в мае 2017 года) общегородская трасса пройдет по Новоладожской и Пионерской улицам через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали – связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к чемпионату мира по футболу – 2018. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
Транспортная схема
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД, жителям “Леонтьевского Мыса” потребуется около пяти минут. В центр города (Московский вокзал) или в “Лахта центр” – 10-15 минут. Время в пути до аэропорта Пулково и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», – подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском Мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
СТРЕЛКА ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЫ
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга – стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, “Лахта центр”, “Зенит-Арену”. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», – отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга.

22 мая 2017 г. | "novostroyki.org"

Новая магистраль через «Леонтьевский Мыс» проходить не будет

Автомобильная дорога, которая к ЧМ-2018 свяжет пять островов северной столицы, будет проложена в стороне от ЖК «Леонтьевский Мыс». Так, в соответствии с новым генпланом, который уже получил одобрение городского правительства, общегородская трасса будет проходить на оптимальном удалении от жилого комплекса. Это сохранит уединенность, но в то же время улучшит доступность комплекса.
Как отмечают в компании «Леонтьевский Мыс», подобное расположение трассы является бесспорным преимуществом комплекса. Новая магистраль позволит фактически без пробок добираться до Крестовского острова. Таким образом, значительно уменьшится время в пути до крупных ТПУ, терминалов и других пунктов. Чтобы доехать до ЗСД жильцам комплекса понадобится всего пять минут. Время в пути до центра северной столицы составит не более пятнадцати минут.
Более того, поправки в генплан окончательно закрепили функциональное назначение Петровского острова. «Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга. только под жилое и общественно-деловое строительство.
Оригинальную версию материала читайте на сайте www.novostroyki.org: https://www.novostroyki.org/novosti/novaya_magistral_cherez_leontevskij_mys_prohodit_ne_budet/

22 мая 2017 г. | "gorod.spb.ru:"

Транзита не будет

Поправки в новый Генплан Петербурга изменили прохождение скоростной магистрали, которую строят к Чемпионату мира по футболу. Теперь она будет проходить не через «Леонтьевский Мыс», а по улице Новоладожская, на удалении от элитного жилого комплекса. Такой маршрут в компании назвали неоспоримым преимуществом. С одной стороны, приватность элитной новостройки сохранится. С другой, время в пути от жилого комплекса до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города станет еще короче.
Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут.
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга.
Оригинальную версию материала читайте на сайте gorod.spb.ru: http://gorod.spb.ru/articles/2953

21 мая 2017 г. | "M16-estate"

Скоростную магистраль "отодвинули" от ЖК "Леонтьевский Мыс"

Градостроители пересмотрели генеральный план Петербурга и внесли в него определенные коррективы, в числе которых стало изменение территориального расположения новой скоростной магистрали.
Дорогу строят к ЧМ-2018, который пройдет в России. Новая магистраль свяжет единым транспортным трафиком Васильевский, Петровский, Крестовский, Серный ос-ва и западный район Петроградской стороны. Скорректированный генплан предусматривает, что скоростная трасса будет проходить через Новоладожскую и Пионерскую ул., после чего проляжет через Лазаревский мост, который должен подвергнуться реконструкции.
После внесения изменений расположение трассы стало оптимальным для жильцов ЖК «Леонтьевский Мыс», поскольку, с одной стороны, транспортная доступность клубной новостройки улучшилась, с другой – на экологии локации это не сказалось.
Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс»
Территория, на которой ранее предполагалось строительство новой магистрали, получила новое назначение – здесь обустроят места для рекреации. В то же время автомагистраль будет пролегать относительно близко к домам, благодаря чему жильцы смогут добираться до ЗСД всего за 5 мнут.
Напомним, элитная новостройка реализована на мысу Петроградского района, расположенном между двумя реками – Ждановкой и Малой Невкой. Клубный комплекс представлен высотными многосекционными корпусами, собственной инфраструктурной системой, вместительным паркингом и мариной для яхт.
Оригинальную версию материала читайте на сайте m16-estate.ru:
http://m16-estate.ru/news/skorostnuju-magistral-otodvinuli-ot-zhk-leontevskij-mys

20 мая 2017 г. | "Spbguru.ru"

Автомагистраль пройдет в стороне от ЖК "Леонтьевский Мыс"

Автомагистраль пройдет в стороне от ЖК "Леонтьевский Мыс"
Транспортная доступность ЖК улучшится, а экология не пострадает. Например, выезд на Западный скоростной диаметр у жителей займет не более 5 минут. Земли, предназначенные ранее под размещение автомагистрали, теперь будут переданы под создание рекреационных зон.
Согласно измененному генплану, новая автомагистраль пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская, а далее по Лазаревскому мосту. Трасса будет располагаться на оптимальном расстоянии от жилого комплекса "Леонтьевский Мыс", чтобы сохранить приватность домов и улучшить их транспортную доступность.
Напомним, новая автомагистраль строится к Чемпионату мира по футболу в 2018 году. Она призвана связать между собой Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом.
Жилой комплекс "Леонтьевский Мыс" располагается на Петроградской стороне. В состав новостройки входят многосекционные кирпично-монолитные дома элит-класса высотой 10-13 этажей. Общая площадь жилой и коммерческой недвижимости – 60 000 и 14 000 "квадратов" соответственно. Частью новостройки являются трехуровневая автомобильная стоянка и спортивный центр. Жилой комплекс сдан в 2017 году с задержкой на 7 лет. Застройщик объекта – компания "Леонтьевский Мыс".
Оригинальную версию материала читайте на сайте CПб.Гуру: http://spbguru.ru/news/3103-avtomagistral-projdet-v-storone-ot-zhk-leontevskij-mys

20 мая 2017 г. | "LifeDeluxe.ru"

Новая дорога обойдет стороной «Леонтьевский Мыс»

Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, премиальные магазины, бутики и рестораны высокой кухни станут новой точкой притяжения для настоящих ценителей комфорта, создав все возможности для жизни в гармонии с природой и качественного отдыха в самом сердце исторического центра Петербурга.
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме расположено три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров позволит проводить приемы и коктейли. 399 квартир «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. В нескольких секциях планируется отделка и меблировка по индивидуальным дизайн-проектам студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.
Оригинальную версию материала читайте на сайте lifedeluxe.ru:
http://lifedeluxe.ru/news/avtomagistral_k_chm_2018_ne_zatronet_leontevskiy_mys

19 мая 2017 г. | "Эксперт Северо-Запад"

Транзита через «Леонтьевский Мыс» не будет

19 мая 2017 г.
Транзита через «Леонтьевский Мыс» не будет
Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.
Не транзит, но рядом
Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркивают в компании «Леонтьевский Мыс».
Поправки в Генеральный план закрепили функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе запланированы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. С началом активного освоения Петровского острова и благоустройством набережных оба берега Ждановки приобретут законченный вид и окончательно сформируются как новая элитная локация.
Стрелка Петроградской стороны
«Участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Только с этой точки и в таком ракурсе открываются захватывающие виды на реку, Финский залив, парковые ансамбли и выдающиеся объекты современной архитектуры: ЗСД, Лахта-Центр, Зенит-Арену. Наш жилой комплекс визуально завершит архитектурный ансамбль этого уголка Петровского острова и станет новым форпостом на входе в город по водам Финского залива», - отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Викторович Оноков.

19 мая 2017 г. | "Строительный еженедельник"

Автомагистраль к ЧМ-2018 пройдет мимо «Леонтьевского Мыса»

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса».
Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Задача обновленной магистрали - связать все пять островов, обеспечив единый транспортный трафик к Чемпионату мира по футболу - 2018.
«Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса. Путепровод обеспечит фактически непрерывное движение без пробок и светофоров с Васильевского на Крестовский остров. Соответственно, сократится время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города. Чтобы выехать на ЗСД жителям «Леонтьевского Мыса» потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10-15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут», - подчеркнули в компании «Леонтьевский Мыс».
Оригинальную версию материала читайте на сайте газеты «Строительный еженедельник»: https://asninfo.ru/news/74249-avtomagistral-k-chm-2018-proydet-mimo-leontyevskogo-mysa

19 мая 2017 г. | "RESTATE.ru"

На мысу между Ждановкой и Малой Невкой появится новая зона отдыха

На мысу между Ждановкой и Малой Невкой появится новая зона отдыха
Компания «Леонтьевский Мыс» петербургского бизнесмена Игоря Онокова создаст рядом с одноименным жилым комплексом в Петроградском районе зеленую зону, открытую для горожан. Как сообщает девелопер, новое рекреационное пространство будет напоминать стрелку Васильевского острова. При этом транзитная магистраль, которая пройдет через остров Серный, обойдет жилой комплекс и сквер стороной.
Согласно поправкам в новый Генеральный план Петербурга, одобренный Правительством города в мае этого года, общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту. В компании считают такое транспортное решение оптимальным. «Это не транзит, но рядом. Приватность жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» и новая зона отдыха не пострадают. А транспортная доступность улучшится, так как движение по новой магистрали «фактически без пробок и светофоров» сократит время в пути», - говорят представители компании. Так, чтобы выехать на ЗСД потребуется около 5 минут. В центр города (Московский вокзал) или в Лахта-Центр - 10 -15 минут. Время в пути до аэропорта «Пулково» и пляжей Курортного района (Репино, Комарово) составит 20-25 минут.
Поправки в Генеральный план также закрепили и функциональное назначение земельных участков Петровского острова только под жилую и общественно-деловую застройку. Вдоль набережных Петровского острова и на самом Леонтьевском мысе будут созданы обширные рекреационные зоны с зелеными насаждениями. А участок на острие мыса, расположенный перед комплексом, имеет все шансы стать еще одним знаковым местом Петербурга - стрелкой Петроградской стороны по аналогии со стрелкой Васильевского острова, – считает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Комплекс будет иметь благоустроенную набережную протяженностью 600 метров и собственную марину на 50 мест. На первых этажах расположатся премиальные магазины, бутики и видовые рестораны. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова будет курсировать домовое водное такси. Напомним, что жилой комплекс "Леонтьевский Мыс" был введен в эксплуатацию в феврале 2017 г. Он расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме расположено три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров позволит проводить приемы и коктейли. 399 квартир «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части: со стороны двора расположены спальни высотой 3,3 м, с фасадной стороны – гостиные залы высотой 4,65 м, а в случае двухуровневых квартир – до 7,2 м (второй свет). В нескольких секциях планируется отделка и меблировка по индивидуальным дизайн-проектам студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.
Оригинальную версию материала читайте на сайте RESTATE. ru: http://www.restate.ru/material/na-mysu-mezhdu-zhdanovkoy-i-maloy-nevkoy-poyavitsya-novaya-zona-otdyha-165138.html

17 мая 2017 г. | "Деловой Петербург"

Набережная с мариной - точка притяжения для бизнеса

Благоустроенная набережная – это не только конкурентное преимущество элитного жилого комплекса, но и возможность создания мощной точки притяжения для бизнеса, а также стимул для развития общественных городских пространств.
Проекты с благоустроенными прогулочными зонами у воды и собственными маринами в городе единичны. Новые набережные могли бы развиваться как рекреационные зоны, ведь участков для пеших прогулок на берегах рек и каналов в нашем городе меньше, чем хотелось бы. Явный недостаток набережных в городе компенсируют отдельные застройщики в своих проектах. В этой связи с рядом с жилыми комплексами они разрабатывают проекты благоустроенных набережных, которые становятся общественными зонами, доступными для горожан.
Первым из таких пространств на Петроградской стороне станет набережная в составе элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс" вдоль рек Ждановка и Малая Невка. По проекту будущая набережная будет похожа на стрелу Васильевского острова. Вдоль комплекса появится прогулочная зона протяженностью 600 метров с собственной мариной на 50 мест и рекреационной инфраструктурой (премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни). Важное отличие проекта в том, что набережная «Леонтьевского Мыса» станет востребованным общественным пространством, доступным для горожан, которое будет находится в дали от транзитных городских магистралей, что закреплено в поправках к новому Генплану Петербурга.
Оригинальную версию материала читайте на сайте dp.ru: https://www.dp.ru/a/2017/05/16/Evrostroj_postroit_peshe

18 мая 2017 г. | "Novostroyki.org"

В ЖК «Леонтьевский мыс» продолжается благоустройство территорий

В ЖК «Леонтьевский мыс» продолжается благоустройство территорий
В жилом комплексе сегодня полным ходом ведутся работы по благоустройству территорий. При этом индивидуальный подход чувствуется во всем – от выбора тротуарного покрытия до малых архитектурных форм, элементов освещения и деталей стрит-арта. Все это позволяет создать атмосферу уединенности, комфорта и гармонии с природой.
Устройство тротуаров на внутренней территории комплекса и возле wellness-центра осуществляется при помощи современного покрытия, обладающего необычной фактурой. Данная плитка имеет нестандартные размеры и была изготовлена по индивидуальному заказу. На текущий момент идут работы по её укладке вдоль «Леонтьевского мыса».
Благодаря смешиванию нескольких цветов, плитка полностью имитирует натуральный камень, что привнесет в жилой комплекс романтику природы. А особая технология изготовления обеспечит высокую морозостойкость, водо- и грязеотталкивание.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания Novostroyki.org https://www.novostroyki.org/novosti/v_zhk_leontevskij_mys_prodolzhaetsya_blagoustrojstvo_territorij/

11 мая 2017 г. | "Novostroyki.org"

В ЖК «Леонтьевский мыс» состоялась юбилейная передача квартиры

Застройщик передал ключи от 100-ой квартиры элитного ЖК «Леонтьевский мыс». Завершить процедуру передачи планируется до сентября этого года.
Стоит отметить, что объект уже поставлен на кадастровый учет, соответственно, будущие новоселы смогут приступить к оформлению права собственности сразу после выдачи ключей. Специально для тех покупателей, которые уже начали ремонтные работы, УК запустила дополнительные услуги по осуществлению черновых работ, вывозу мусора и т. д.
Как отмечают в УК, преимущества такого подхода очевидны. В первую очередь, это существенная экономия времени для покупателя. Пока он обдумывает дизайн новой квартиры, профессиональные специалисты выполняют подготовку к финишной отделке. Более того, сервисы компании – это залог отличного качества и бережного отношения к лифтам, местам общего пользования и лестничным площадкам, которые часто страдают при осуществлении работ наемными рабочими. То есть всю ответственность на себя в данном случае берет УК.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания Novostroyki.org:
https://www.novostroyki.org/novosti/v_zhk_leontevskij_mys_sostoyalas_yubilejnaya_peredacha_kvartiry/

28 апреля 2017 г. |  «MOTORBOAT»

Лицом к морю

В Санкт-Петербурге, славном своими архитектурными ансамблями, на входе в город по водам Финского залива встречает гостей северной столицы новый форпост - знаковый жилой комплекс «Леонтьевский Мыс». Его отличают идеальное расположение, продуманная инфраструктура, эксклюзивный дизайн фасадов, общественных помещений и квартир, ключи от которых в настоящий момент передаются их владельцам. Дом поставлен на кадастровый учет, поэтому будущие жильцы могут сразу оформлять собственность на квартиры.
Во многих морских городах есть здания у воды, напоминающие корабли. Такие сооружения видишь через иллюминатор самолета при подлете к Ницце, так выглядит здание нового яхт-клуба Монако… Любопытно, что в разговоре о проекте «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, генеральный директор одноименной девелоперской компании, проводил неожиданные параллели с кораблем-лайнером и яхтами.
Вдохновленные Старком
Представлять этого дизайнера и архитектора нет необходимости. Старк — человек, создающий революционные предметы и интерьеры, о которых говорят и которыми восхищаются во всем мире, от Нью–Йорка до Москвы. В проекте жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» Филипп Старк выступил как дизайнер и консультант по архитектуре. В альянсе с архитектурным бюро «Студия 17» удалось органично вписать концепцию YOO inspired by Stark в современное пространство Петербурга. Старк принял участие в проекте, углядев в нем большой потенциал. Так уж складывается, что каждый проект, которым занимается этот культовый дизайнер, становится знаковым, и если у проекта нет перспектив стать таковым, Старк просто не берется за работу. Маэстро привлекло расположение комплекса — мыс на границе Финского залива, в окружении рек Ждановки и Малой Невки, близость к городскому центру и обширная зеленая зона.
Белый, только белый!
Комплекс напоминает круизный лайнер: открытая часть мыса выглядит, как фордек судна, а сами здания — как белая надстройка. Одна из ключевых идей Старка — белый фасад, который создает ощущение сплошной поверхности, как у яхты, чей корпус из сварных панелей выглядит цельным. В Италии нашли материал, который, как стекло, выпекают из каррарского мрамора. Облицовочные плиты (3 × 1,5 м) дают идеальную точность на стыках, а на солнце искрятся, гармонируя с золотым цветом окон. Много ли в городе сооружений с белыми фасадами? Такое цветовое сочетание — исключение. Так в центре города, вопреки устоявшимся правилам и регламентам, появился единственный в своем роде жилой комплекс с белыми фасадами.
Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, благоустроенная 600–метровая набережная, премиальные магазины и рестораны высокой кухни — эксклюзивное предложение и большая редкость. Такая концепция реализована во многих европейских маринах, но для Санкт–Петербурга это станет новым опытом!
Собственная марина
Проект яхтенной гавани, которая планируется возле комплекса, включает причальные сооружения: пирс 110 × 6 м, от которого отходят четыре линии понтонов с раздаточными колонками (вода и электричество). Вместимость — до 30 корпусов длиной до 17 м (глубины — до 3 м). Еще интересный момент — домовое такси, работающее по маршруту Леонтьевский мыс — Крестовский остров. Выходишь из дома на набережную, заходишь в водное такси и спустя пару минут ты уже на Крестовском, где можно провести, отдыхая в парках, целый день, а потом снова вызвать водное такси и мгновенно оказаться дома. Без томления в пробках, без поиска парковки для автомобиля… Планируется, что марина будет открыта не только для жителей комплекса: сюда смогут заходить гостевые лодки. Комфортный выход к большой воде, оборудованные причалы, благоустроенная 600–метровая набережная, премиальные магазины и рестораны высокой кухни — эксклюзивное предложение и большая редкость. Такая концепция реализована во многих европейских маринах, но для Санкт–Петербурга это станет новым опытом!
Оригинальную версию материала читайте в апрельском номере журнала MOTOR BOAT

26 апреля 2017 г. |  «Петербургский дневник»

Необычные квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс»: как петербургские застройщики обходят конкурентов

Двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами остаются признаком жилья бизнес- и премиум-класса. Таким образом строительные компании стараются выделить жилые комплексы и отличаться от своих конкурентов, отмечает портал "Разумная недвижимость". Яркий пример нестандартных и эксклюзивных планировок – квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс».
Сравнительно недавно в новостройках города стали появляться двухэтажные квартиры (пентхаусы), которые отличаются от стандартного жилья панорамным остеклением и видовыми характеристиками. Интерес у покупателей стали вызывать и квартиры с террасами. Сейчас этому тренду следуют застройщики элитного жилья в центральных районах города и загородных комплексов.
Кстати, чаще всего неформатные квартиры возводятся в местах, предназначенных для строительства элитного жилья, к примеру, в историческом центре Петербурга – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском районах.
Например, в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», построенном в Петроградском районе, из 399 вариантов можно выбрать квартиры с различным количеством спален, двухуровневые квартиры и пентхаусы, площадью до 500 кв.м. Отдельное внимание уделено квартирам с террасами, расположенным на верхних этажах ряда секций, откуда можно наслаждаться великолепными видами на реку Ждановку и Финский залив. При этом каждая открытая терраса располагается на крыше и занимает всю площадь квартиры второго уровня.
В сегменте комфорт и эконом-классов спрос на неформатные квартиры также весьма невысок. так как в целом покупатели этой категории не готовы переплачивать за дизайнерские находки и архитектурные ходы. Хотя бывает, что квартира приобретает неформатную планировку ввиду того, что находится между двух других стандартных секций. Другими словами, неправильная геометрия получилась из-за других квартир, находящихся друг к другу не под прямым углом. В этом случае "страдает" одна из комнат, где одна из сторон меньше другой. Это самый распространенный "дефект" в работе проектировщиков.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания «Петербургский дневник»: http://www.spbdnevnik.ru/news/2017-04-26/neobychnyey-kvartiry--kak-peterburgskiey-zastroyshchiki-obkhodyat-konkurentov/

17 апреля 2017 г. |  «RESTATE.RU»

Спрос на отделку определяется уровнем платежеспособности потенциальных покупателей

Спрос на отделку определяется уровнем платежеспособности потенциальных покупателей
В элитном классе квартиры с чистовой отделкой являются исключением из правил. Покупатели премиального жилья так же, как и покупатели бюджетных квартир предпочитают проводить самостоятельный ремонт. Однако мотивы и подходы к решению этой задачи здесь кардинально расходятся: приобретатели бюджетного жилья стремятся сэкономить, покупатели элитных объектов намерены реализовать эксклюзивный дизайн-проект. Например, при покупке квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс» клиенты могут дополнительно заказать отделку в одном из четырех знаковых стилей от культового дизайнера Филиппа Старка: Classical, Minimal, Nature, Culture.
Как правило, чем выше класс жилого комплекса, тем меньше вероятность, что в доме будет предложена отделка от застройщика. Однако в целом в городе и в регионе наблюдается высокий спрос на квартиры с тем или иным видом отделки. При этом спрос на такой девелоперский продукт со временем растет в зависимости от уровня платежеспособности покупателей. Именно поэтому спрос на отделку в новостройках в Петербурге выше, чем в Ленобласти на 20%, подсчитали аналитики Urban Awards.
На рынке первичного предложения жилья Петербурга доля квартир с чистовой отделкой занимает 46,16%. Еще 20,78% лотов предлагается с предчистовой (белой) отделкой. Без отделки предлагается всего 33,06% реализуемых квартир.
На рынке новостроек Ленинградской области соотношение между вариантами предлагаемой отделки выглядит по-другому. В проектах за пределами столицы региона предлагается 52% квартир с черновой отделкой. Только 11,5% лотов продается с белой отделкой, еще 36,4% - с чистовой.
Разница в структуре сделок объясняется более низкой платежеспособностью населения Ленобласти. Соответственно, покупатели экономят на отделке.
Большинство аналитиков и экспертов рынка сходятся во мнении, что сегодня совокупная средневзвешенная доля квартир с чистовой отделкой неуклонно увеличивается в разных сегментах рынка недвижимости. Покупатели жилья все чаще приходят к выводу, что самостоятельный ремонт очень сложен и часто необоснованно дорог.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания RESTATE.RU http://www.restate.ru/material/spros-na-kvartiry-s-otdelkoy-opredelyaetsya-urovnem-platezhesposobnosti-potencialnyh-pokupateley-164766.html

03 апреля 2017 г. |  «BN.RU»

Квартиры с мебелью: будут брать или нет?

Квартиры с мебелью: будут брать или нет?
Застройщики все чаще выводят в продажу квартиры с полной отделкой и меблировкой. Еще несколько лет назад таких предложений на рынке не было вовсе, сегодня же их долю в новостройках оценивают примерно в 2%. А через пять-семь лет их количество, возможно, увеличится в разы. Для элитного жилья меблированные квартиры и жилье с отделкой «под ключ» - по-прежнему редкость, хотя в Европе именно элитная недвижимость чаще, чем массовая, предлагается с таким видом отделки. Как правило, застройщики предоставляют покупателю возможность дополнительно заказать отделку по индивидуальному проекту. Например, в ЖК «Леонтьевский Мыс» можно выбрать концептуальное решение интерьера квартиры от известного дизайнера Филиппа Старка. Погрузиться в атмосферу будущей жизни и вдохновиться прогрессивными идеями в области дизайна вам позволит посещение шоу-румов на объекте, где представлены варианты декора в четырех знаковых стилях: Сlassic, Сulture, Minimal, Nature.
Изначально квартиры под ключ появились в США и европейских странах: при покупке квартиры собственник может заехать в нее в тот же день, так как она уже оснащена мебелью и бытовой техникой. В соседней Финляндии на сегодняшний день это норма. В Петербурге же пока такое явление – большая редкость. Указанные выше 2% жилья с меблировкой в общей массе предложения на первичном рынке включают в себя и апартаменты, то есть формально – коммерческие помещения.
Некоторые девелоперы только пытаются привлечь покупателя новой опцией, а для других это часть идеологии проекта. Эксперты считают, что квартиры с мебелью позволяют застройщику разнообразить предложение и удовлетворить больше спроса, а также дают возможность дополнительно заработать. Есть безусловные плюсы и для покупателя.
В элитном сегменте меблированные проекты - редкость, хотя в Европе именно элитная недвижимость чаще, чем массовая, предлагается под ключ. Эксперты объясняют это тем, что менталитет россиян отличается от европейского: наш покупатель более склонен к проявлению своей индивидуальности через оформление квартиры. Клиенты ценят возможность сделать перепланировку или объединить несколько квартир на этаже.
В проектах категории масс-маркет строительные компании используют недорогую качественную мебель невысокого или среднего ценового сегмента. Как правило, она закупается в России или Китае. В элит-классе отделка и мебель увеличивает стоимость квадратного метра примерно на 100 тыс. руб. Эксперты отмечают, что для оформления квартиры, квадратный метр которой стоит миллион рублей, требуются материалы лучшие из лучших – эксклюзивность и уникальность имеют свою высокую цену. Пока участники рынка расходятся в оценках перспективности проектов под ключ. Они говорят, что и застройщики, и покупатели только начали присматриваться к этому формату. Спрос хотя и стабилен, но остается невысоким в пределах 5-10%. Некоторые эксперты полагают, что доля квартир с меблировкой в общем объеме предложения через пять-семь лет вырастет до 10-15%. На рынке станет появляться все больше покупателей, которые уже оценили удобство и экономию времени при покупке таких квартир, и это отразится на настроениях рынка.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания BN.RU: http://www.gazeta.bn.ru/articles/2017/04/03/238230.html

27 марта 2017 г. |  «www.Novostroy-spb.ru»

ЖК «Леонтьевский Мыс»: новостройки Петербурга и Ленобласти с оригинальными фасадами

На рынке новостроек Петербурга представлено множество разнообразных проектов, покупателю есть из чего выбрать. Девелоперам важно привлечь внимание к своим объектам, выделив их среди прочих. Необычные фасады домов прекрасно справляются с этой задачей. Яркий пример такого подхода - ЖК «Леонтьевский Мыс», дизайн которого разработала студия YOO inspired by Starck. Об этом – в обзоре портала Novostroy-SPb.ru
В первую очередь такие фасады появились в сегменте элитной недвижимости, покупатели которой предъявляют высокие требования к внешнему виду домов. Эксперты отмечают, что элитная недвижимость всегда была представлена проектами с оригинальными фасадами. Это составляет примерно 10% рынка. Первые дома начали строить еще в 2004 году.
Например, в наружной отделке элитного ЖК «Леонтьевский Мыс», дизайн которого разработала студия YOO inspired by Starck, используется натуральный камень. Фасад дома выполнен в классической палитре матово-белого оттенка в сочетании с оконными рамами золотистого цвета. По задумке дизайнеров, комплекс в оправе из белого камня будет похож на лайнер среди вод Финского залива и рек Ждановки и Малой Невки. «Идея Филиппа Старка заключается в том, чтобы комплекс не выглядел слишком массивно, а это можно сделать только за счет крупных декоративных элементов», - сообщил Игорь Оноков. Для отделки используется около 5,5 тыс. керамических широкоформатных плит размером 3х1,5 метра итальянской компании Fiandre. Большая часть затрат пойдет на установку окон и витражей – около 70% стоимости фасадных работ. Отличие оконных рам «Леонтьевского Мыса», которые компания заказывает в Бельгии, от традиционных стеклопакетов заключается в количестве точек запора – их около 10. За счет креплений уровень теплоизоляции подобных окон в три раза выше.
Новостройки с оригинальными фасадами чаще всего встречаются в центральных районах Петербурга, где сосредоточены объекты элитной недвижимости. Однако в новых районах города и области тоже периодически появляются: жилая среда в них находится на стадии формирования, что позволяет дизайнерам использовать яркие оригинальные решения, не оглядываясь на существующую застройку.
Оригинальный фасад вместе с другими характеристиками жилого комплекса, которые обеспечивают его дополнительную привлекательность для покупателей, может прибавить к цене 5-8%, – говорят эксперты. В премиум-классе расходы на оригинальный фасад выше. Как сообщил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», на фасадные работы направлено около 10% общих инвестиций в проект – 450 млн рублей.
Оригинальную версию материала читайте на сайте издания Novostroy-spb.ru: https://www.novostroy-spb.ru/analitika/novostroyki_s_originalnymi_fasadami

20 марта 2017 г. | «Недвижимость и строительство Петербурга»

Мыс между кризисами

Мыс между кризисами
Сдан в эксплуатацию элитный комплекс «Леонтьевский Мыс», расположенный в Петроградском районе, между реками Малая Невка и Ждановка. Комплекс возведен на Ждановской ул., 45 и с трех сторон окружен водой. Реализацией проекта с 2007 года занимается компания «Леонтьевский Мыс». Участок размером свыше 2,7 га – в собственности застройщика. Общая площадь объекта – 126 100 кв.м. Разрешение на ввод получено 17 февраля.
По словам Игоря Онокова, генерального директора компании «Леонтьевский Мыс», на сроки реализации проекта повлияли постоянно меняющиеся правила игры и конъюнктура. Продажи стартовали вместе с началом предыдущего кризиса, стройка завершилась в период следующего. Сказались и собственные недочеты. «Оглядываясь на пройденный путь, – добавил г-н Оноков, – могу сказать, что такой крупный объект надо было изначально разбить на очереди. Тогда управлять финансовыми и строительными процессами было бы гораздо проще». 
Здание состоит из 19 секций и рассчитано на 399 квартир общей жилой площадью 61 200 кв.м – от «единичек» (48 кв.м) до семикомнатных пентхаусов по 500 метров. На данный момент реализовано 80% жилья. Цена квадратного метра варьируется от 290 000 до 700 000 рублей.
В доме – три лобби-холла. Площадь центрального – 500 кв.м, это позволит проводить в нем приемы и коктейль-вечеринки. 
Премиальные форматы «Леонтьевского Мыса» – двухуровневые квартиры и пентхаусы с террасами, квартиры с собственным лифтом. В ближайшее время застройщик выведет в продажу самые интересные лоты в видовых секциях комплекса. 
Дизайн фасадов, внутреннего двора и главных лобби комплекса разработали специалисты международной студии YOO Inspired by Starck под руководством Филиппа Старка. (Это первый его объект в Петербурге.) В нескольких жилых секциях тоже предусмотрена отделка и меблировка по дизайну студии Старка, в одном из четырех стилей – Classic, Culture, Nature, Minimal.
Проектом предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр, детсад для 50 малышей, трехуровневый подземный паркинг на 700 машин и гостевая парковка. Первые этажи отданы под коммерцию: на 16 700 кв.м разместятся бутики, рестораны и кафе. Встройки сдают в аренду, первые объекты инфраструктуры обещают запустить в конце августа. Летом на прилегающей территории появится 600-метровая прогулочная зона, оборудованная спусками к воде, причалом и мариной.
Полную версию материала читайте на сайте издания http://nsp.ru/news/9707-mys-gotov

15 марта 2017 г. |  «LifeDeluxe»

ЖК «Леонтьевский Мыс»: Локация премиум класса

Элитная жилая недвижимость Петербурга давно шагнула за пределы Золотого треугольника и даже исторического центра. Причина не только в отсутствии пятен для нового строительства. Расположенное здесь вторичное жилье уже во многом уступает по своим характеристикам новому предложению. Главные недостатки старого фонда хорошо известны: плачевное состояние инженерных коммуникаций, социальная неоднородность жильцов, дефицит инфраструктуры в шаговой доступности от дома. Все это заставляет состоятельных клиентов расширять географию поиска по-настоящему комфортной квартиры за пределы исторически сложившейся территории элитной жилой застройки.
В начале нулевых альтернативой центру стал Крестовский остров. Эта территория полностью сформировалась как элитная жилая зона. Однако завершение строительства стадиона уже негативно сказывается на популярности этой локации. Со временем новая арена неминуемо привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, что сделает территорию Крестовского менее уединенной.
Сегодня новая элитная зона активно развивается по соседству с Крестовским. Она включает северную часть Петроградской стороны, Петровский и Каменный острова вокруг Леонтьевского мыса. Локация сочетает в себе два важных для потребителя элитного жилья фактора – выход к большой воде и виды на зелень парков. Однако проектов, сочетающих в себе большинство критериев жилья класса «люкс», немного. Один из таких – элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс». Его строительство уже завершилось, но в продаже еще остались квартиры, в том числе в видовых секциях.
Исключительное местоположение дома позволяет любоваться из его окон на историческую часть Петроградской стороны, шпиль Петропавловской крепости и купол Исаакиевского собора. Из секций, расположенных по берегам Малой Невки и Ждановки, открывается панорама на водную гладь, Лазаревский мост, зелень Петровского и Крестовского островов. Но главная достопримечательность комплекса - прямой вид на Финский залив, доступный жильцам секций «Сицилия», «Сардиния» и «Мальта».
Близость к водным пространствам и большим паркам обеспечивает не только эстетическое удовольствие. Чистый воздух и хорошая экология - одно из важных преимуществ жилья за пределами центрального района города. С этой точки зрения Петроградская сторона, где уровень озеленения составляет 34%, крайне выигрышно выделяется на фоне остальных элитных локаций города. Внушительные зеленые массивы на Елагином, Каменном и Крестовских островах обеспечивают району свежий воздух и места для приятных прогулок.
Все эти плюсы, которые присущи скорее загородной жизни, сочетаются с близостью центра города. Всего несколько минут на автомобиле отделяют жителя комплекса от главных достопримечательностей города: Дворцовой площади, Петропавловской крепости, Исаакиевского собора и Адмиралтейства и точек деловой активности Северной Столицы. Более того, наличие у проекта собственной марины на 50 мест дает уникальную возможность добраться до них по воде. Минуя автомобильные пробки, житель «Леонтьевского Мыса» сможет быстро и комфортно оказаться в самом центре, наслаждаясь по пути видом на величественные набережные Петербурга. А вернувшись обратно на Леонтьевский мыс и пришвартовав лодку в марине, можно завершить водную прогулку променадом по 600-метровой набережной в составе проекта.
http://lifedeluxe.ru/experts/lmspbnewsmarch20

3 марта 2017 г. |  «LifeDeluxe»

Так воплощаются мечты

На Петроградской стороне введен в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс». Уже в марте его жильцы получат ключи от квартир и погрузятся в приятные хлопоты по ремонту и обустройству своего нового дома.
Около 80% квартир проекта уже реализовано, но тем, кто откладывал покупку на потом, еще есть из чего выбирать. В «Леонтьевском Мысе» представлены эксклюзивные форматы премиального жилья: двухуровневые квартиры, пентхаусы с выходом на приватную озелененную террасу, квартиры с собственным лифтом. А в ближайшее время откроются продажи самых интересных лотов – квартир и пентхаусов в видовых секциях. Их реализация намеренно была отложена до ввода дома в эксплуатацию: у покупателей есть возможность не на бумаге, а воочию увидеть и прочувствовать все достоинства будущего жилья, насладиться открывающимися из окон видами.
Местоположение на мысу между Крестовским и Петровским островами, в окружении рек Малая Невка и Ждановка обеспечивает дому исключительные видовые характеристики. Из его секций открывается обзор на природу Крестовского острова, водную гладь рек и Финского залива, на историческую часть Петроградской стороны.
Само здание стало достойным украшением этой панорамы. Дизайн фасадов, внутреннего двора и главных лобби комплекса создан по эксклюзивному проекту студии YOO Inspired by Starck. «Леонтьевский Мыс» – это единственный в Петербурге проект Филипа Старка, автора лучших дизайн-концепций элитной недвижимости по всему миру. Сейчас девелопер приступил к оформлению придомовой территории, проект которой также разработан знаменитой британской студией.
Полную версию материала читайте на сайте издания «LifeDeluxe »
http://lifedeluxe.ru/experts/lmspbnews

22 февраля 2017 г. | «Строительная газета»

Чтобы жизнь была красивой!

Создание комфортной городской среды становится важным фактором экономического развития
Мир стремительно урбанизируется. И главными точками экономического роста становятся города нового постиндустриального типа, конкурирующие между собой за население. Одним из главных факторов, определяющих выбор «где жить», становится для человека эстетика города — комфортная и благоустроенная городская среда. Сегодня создание такой среды объявлено в России делом государственной важности, приоритетным проектом.
Неудивительно поэтому, что вопросы, связанные с благоустройством, были включены в программу начинающегося в понедельник, 27 марта, Российского инвестиционного форума в Сочи. В частности, на форуме пройдут дискуссии на тему «Лучшие социально-экономические практики. «Готовые решения» для внедрения в регионах» и «Современный город: управляя экономикой, создаем комфортную среду»
В центре обсуждения будут принципы благоустройства и формирования комфортной городской среды, разработанные в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда ». Как известно, в этом году предстоит утвердить программы благоустройства в субъектах федерации, разработать правила благоустройства во всех муниципалитетах с населением свыше 1000 человек и сформулировать принципы общественного участия в проектах по формированию комфортной городской среды.
Эксперты и члены девелоперского сообщества ждут реализации программы с интересом
Однако помимо самого благоустройства необходимо подумать и о последующем обслуживании территорий, считают эксперты. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» (Санкт-Петербург) Игорь Оноков признает необходимость привлечения средств федерального бюджета на цели благоустройства, сегодня, действительно, многие территории оказались бесхозными и заброшенными. Важно определить, кто в дальнейшем несет ответственность за ту или иную благоустроенную территорию: «У любого объекта благоустройства должен быть собственник, который сможет выполнять гарантийные обязательства, следить за его состоянием, проводить ремонт при необходимости, — считает Оноков. — В противном случае, мы вновь вернемся к ситуации, когда «все вокруг колхозное, все вокруг мое», ее мы проходили не раз».
Полную версию материала читайте на сайте издания http://www.stroygaz.ru/publication/item/chtoby-zhizn-byla-krasivoy/

17 февраля 2017 г. | «Деловой Петербург»

Остров престижа

Петровский остров становится новым центром элитного домостроения в Петербурге. За последнее время заявлено сразу несколько крупных проектов, которые должны превратить заброшенную промзону в новую престижную жилую территорию.
Петровский остров стал уникальной находкой для девелоперов жилья премиум–класса.
На Петровском острове сегодня активно идет процесс редевелопмента. Девелоперы прогнозируют, что в ближайшие годы острову предстоит обрести статус новой престижной жилой зоны, ему даже прочат статус второго Крестовского — благодаря выгодному местоположению и некоторой уединенности.
Девелоперская компания "Леонтьевский Мыс" построит на месте бывшей солодовни пивоваренного завода "Новая Бавария" на Петровском острове элитные жилые лофты и бизнес-центр класса А+. Общая площадь будущего многофункционального комплекса по предварительным расчетам составит порядка 12 тыс. м2.
Благодаря близости к историческому центру и видовым характеристикам остров перспективен именно для строительства жилья высокого класса. С одной его стороны открываются виды на реки Ждановку и Невку, Финский залив и Крестовский остров. С другой — на историческую часть Петроградской стороны и Васильевского острова, Малую Неву — такие панорамы особенно ценятся покупателями элитного жилья.
Лучше, чем вчера
Активность, с которой девелоперы взялись за строительство тысяч метров жилья на Петровском острове, одновременно радует и заставляет задуматься над несколькими вопросами.
"Важно, чтобы Петровский остров не повторил судьбу Крестовского, где строительство жилья не сопровождалось созданием всей необходимой инфраструктуры", — говорит генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс" Игорь Оноков. На Крестовском, конечно, есть общегородские объекты: парки, рестораны, спортивные сооружения, но расположены они на удалении от жилья.
"Из–за отсутствия досуговых объектов в пешеходной доступности нет ощущения жизни в центре города, нет предпосылок для формирования социальной среды", — отмечает он.
Оптимизм в отношении острова внушает также то, что практически все пригодные для застройки площадки на острове находятся в руках нескольких инвесторов.
Кроме того, по мнению Игоря Онокова, ожидать, что качество инфраструктуры на Петровском острове будет выше, чем на Крестовском, можно благодаря более высокому уровню развития рынка недвижимости. Сегодня покупатель предъявляет более серьезные требования к наполнению проекта, и наличие всего необходимого для комфортной жизни стало обязательным атрибутом жилья высокого класса.
Полную версию материала читайте на сайте издания https://www.dp.ru/a/2017/02/16/Ostrov_prestizha

17.02.2017

ЛМ 1«Леонтьевский Мыс» введен в эксплуатацию

Строительство элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» завершено. 17 февраля 2017 г. девелопер проекта получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
«Леонтьевский Мыс» занимает особое место на рынке премиальной недвижимости Петербурга. Расположение на мысу между Крестовским и Петровским островами, в окружении рек Малая Невка и Ждановка обеспечивает дому исключительные видовые характеристики. Само здание стало украшением величественных панорам водной глади. «Леонтьевский Мыс» - это единственный в Петербурге проект именитого британского дизайнера Филиппа Старка, автора лучших дизайн-концепций элитной недвижимости по всему миру. Дизайн фасадов, внутреннего двора и главных лобби комплекса создан по эксклюзивному проекту его студии YOO Inspired by Starck.
Техническая сторона проекта также уникальна и включает ряд самых последних решений: впервые в России создан подземный технологический тоннель, в который убраны все коммуникации, также внедрена инновационная система вакуумного мусороудаления. Следить за исправностью работы коммуникаций, а также за чистотой и порядком на территории комплекса будет собственная управляющая компания. Сервис receptionуровня 5-тизвездочного отеля обеспечит жителям «Леонтьевского Мыса» по-настоящему комфортное проживание.
В проекте представлены эксклюзивные форматы премиального жилья: двухуровневые квартиры и пентхаусы с террасами, квартиры с собственным лифтом и др. Около 80% квартир уже реализовано. Но в ближайшее время откроются продажи самых интересных лотов – квартир и пентхаусов в видовых секциях «Леонтьевского Мыса», реализация которых была отложена до ввода объекта в эксплуатацию.
Собственники квартир в «Леонтьевском Мысе» уже совсем скоро смогут оформить документы и получить ключи. «Нам важно дать возможность будущим жильцам как можно быстрее приступить к ремонту своих квартир. Мы понимаем, что отделка жилья способна занять продолжительное время, ведь, как правило, речь идет о воплощении эксклюзивных дизайн-проектов. Пока собственники будут заниматься ремонтом своих квартир, мы завершим благоустройство прилегающей к дому территории и оформление общественных зон комплекса», - говорит генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс" Игорь Оноков.

27 января 2017 г. | «LifeDeluxe»

«Леонтьевский Мыс»: видовых квартир все меньше

Один из критериев объекта премиум-класса – его видовые характеристики. Виды на исторические достопримечательности, зелень парков и скверов, водную гладь рек и каналов производят мощнейшее впечатление. Такие виды открываются из квартир элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Сдача объекта состоится уже в ближайшее время, и видовых квартир с панорамой на реки Ждановка и Малая Невка, Финский залив, историческую часть Петроградской стороны с каждым днем все меньше.
Новые проекты элитной жилой недвижимости представляют особую ценность для покупателей: застройщики уделяют повышенное внимание их проектированию, чтобы максимально раскрыть все преимущества местоположения комплекса и панорамных видов. Среди многоквартирных домов, построенных по берегам Малой Невки, «Леонтьевскому Мысу» досталась самое престижное местоположение.
Каждая секция дома обладает своей уникальной панорамой. Наиболее выгодно раскрыть все преимущества видов позволило панорамное остекление комплекса.
С одной стороны дома открываются виды на кипящий жизнью мегаполис: историческая часть Петроградской стороны, шпиль Петропавловской крепости и купол Исаакиевского собора. Из секций, расположенных по берегам Малой Невки и Ждановки, – панорама на водную гладь, Лазаревский мост, зелень Петровского и Крестовского островов. Главной видовой достопримечательностью комплекса является прямой вид на Финский залив, который открывается из секций «Сицилия», «Сардиния» и «Мальта».
Особое место в проекте заняли и квартиры с видом на закрытый внутренний двор дома. Отсюда как из царской ложи театра можно наблюдать не только природные красоты, но и весь эксклюзивный дизайнерский двор от YOO Inspired by Starck.
Полную версию материала читайте на сайте издания LifeDeluxe
http://lifedeluxe.ru/articles/leontevskiy_mys_vidovyh_kvartir_vse_menshe

22 января 2017 г. | «Эксперт Северо-Запад»

На низком старте

Петербургский рынок жилой недвижимости прошел через 2016 год без потрясений и резких сдвигов, продемонстрировав спокойное и уверенное развитие. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», поделился с изданием своим видением ситуации в строительной отрасли, и дал прогнозы относительно ее развития.
Практически неизменными к уровню 2015-го оставались структура предложения по классам жилья, умеренно росли цены и число сделок. Небольшое снижение объемов продаж зафиксировано лишь в одном сегменте – элитной недвижимости.
Но, по мнению игроков рынка, это явление временное. Ожидается, что уже в наступившем году уровень продаж элитных квадратных метров пойдет в рост. «Рынок элитной недвижимости всегда отличался стабильностью, – отмечает Игорь Оноков. – Даже такие факторы, как политические и экономические изменения, сказываются на этой сфере в меньшей степени, чем на других».
Как добавил Игорь Оноков, для покупателей элитной недвижимости при выборе новой квартиры важен целый ряд ключевых критериев, однако проектов, обладающих всеми преимуществами высокого класса, на рынке очень мало. Поэтому девелоперу важно выделяться какой-то своей «фишкой» на фоне конкурентов. «Наша компания, например, привлекла к работе над своим элитным проектом известного дизайнера Филиппа Старка и английскую студию YOO inspired by Starck. На рынке Петербурга пока нет ни одного объекта, выполненного с участием этих специалистов, – наш проект стал первым. Для ЖК «Леонтьевский Мыс» Филипп Старк разработал дизайн-решения интерьеров квартир и экстерьеров комплекса. Это одна из многих особенностей, которые выделяют наш проект на фоне других», – говорит Игорь Оноков.
Компания «Леонтьевский Мыс» намерена также построить на территории Петровского острова, на месте солодовни «Новая Бавария», элитные лофты. «Проект находится в стадии разработки, идет экспертиза КГИОП, – рассказал Игорь Оноков. – Далее приступим к проектным работам и возобновим переговоры с Джоном Хичкоксом, создателем понятия «лофты», и студией YOO inspired by Starck, которые также заинтересованы в работе над этим проектом».
Полную версию материала читайте на сайте журнала «Эксперт Северо-Запад»
http://expertnw.ru/Business-panorama/na-nizkom-starte

20 января 2017 г. | «Novostroy-Gid»

«Леонтьевский Мыс»: для статуса и жизни

На Петроградской стороне завершается реализация одного из самых знаковых проектов Северной столицы – премиального жилого дома «Леонтьевский Мыс». Уже весной комплекс откроет свои двери для будущих жильцов.
Творение именитых петербургских архитекторов и культовой студии дизайна YOO inspired by Starck находится на слиянии двух рек ― Ждановки и Малой Невки. Всего 10 минут на автомобиле отделяют его от основных достопримечательностей города ― Дворцовой площади, Петропавловской крепости и стрелки Васильевского острова. Из окон квартир открываются впечатляющие виды на природу Крестовского острова и Финский залив, историческую часть Петроградской стороны.
Исключительность самого места определила концепцию жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» в целом. Дом у воды, окружение природы, близость к центру города, где непрерывно кипит жизнь, неповторимые виды – малая часть того, что включает в себя проект. Одним из главных его украшений станет набережная. 600-метровая прогулочная зона вдоль рек Малая Невка и Ждановка будет оборудована спусками к воде, причалом и мариной на 50 мест. На первых этажах дома разместятся премиальные арендаторы торговли и сферы услуг, а также частный детский сад со штатом профессиональных нянь. В отдельно стоящем здании расположится центр Wellness& SPA с бассейном.
Помимо расположения, панорамных видов, а также высококлассного сервиса, «Леонтьевский Мыс» предлагает множество вариаций планировок, способных удивить даже самого взыскательного покупателя. От просторных однокомнатных квартир до эксклюзивных с несколькими спальнями, а также рекордное для Петербурга число пентхаусов, имеющих террасу на крыше, – в этом доме их более 20. В части квартир есть индивидуальные лифты в паркинг или дополнительные входы для обслуживающего персонала.
Полную версию материала читайте на сайте издания Novostroy-Gid
http://novostroy-gid.ru/article/leontevskiy-mys-dlya-statusa-i-zhizni/

12 января 2017 г. | «Большой Сервер Недвижимости»

Цены на жилье вряд ли сильно вырастут

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал BSN.ru о том, как завершился для девелопера 2016 г., и поделился своими прогнозами о ситуации на рынке недвижимости на 2017 г. в специальной рубрике «Мнение эксперта».
«2016 год завершился для нашей компании удачно – мы сдали в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Коломяги Эко» в Приморском районе, на стадии сдачи элитный комплекс «Леонтьевский мыс». В ближайших планах реализация еще двух проектов, –
рассказал Игорь Оноков. – Общий негативный фон, который сопровождал рынок недвижимости и страну на протяжении последних лет, сходит на нет. Если говорить об итогах года для рынка, то мое ощущение, что бизнес начал реструктуризироваться. Сегмент бизнес-класса, который еще до кризиса начал расти, просел и практически полностью перешел в комфорт-класс. Еще больше покупателей переориентировалось на жилье эконом-класса. Элит-класс сжался, но остался на рынке – его позиции вне зависимости от кризиса более устойчивы. В быстро меняющейся реальности необходимо быть гибким, быстро принимать решения и адаптироваться к новым условиям работы. Уверен, что наступивший год будет более понятным. Игроки рынка смогут лучше рассчитывать результаты своего бизнеса и строить долговременные планы. Рынок – это самообучающаяся структура, и этот тренд мы увидим в 2017 году. Цены на жилье вряд ли сильно вырастут. Дело в том, что кризисы в строительстве происходили в два раза чаще, чем в экономике. Раньше стоимость жилья увеличивалась настолько быстро, что обвал происходил еще на растущем тренде экономики. Теперь же рост цен мягкий и идет более спокойными темпами. Такого взлета цен на недвижимость, как 10 лет назад, уже не будет».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Большой Сервер Недвижимости»
https://www.bsn.ru/opinions/build/547_ceny_na_zhile_vryad_li_silno_vyrastut/
2016

26 декабря 2016 г. | «Кто строит в Петербурге»

О чем мечтают девелоперы

2016 год был високосным и кризисным. Аналитики давали противоречивые и малоприятные прогнозы, но год закончился без катастроф. Игроки строительной отрасли не увидели стремительного роста цен, не стали свидетелями падения рынка, не потеряли крупнейших игроков. Кое в чем год даже преуспел. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», подвел свои итоги и поделился планами на будущий год.
«Для компании и для меня лично год завершается вполне удачно. Мы сдали в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса в Приморском районе. Наш элитный комплекс на стадии сдачи. В ближайших планах реализация еще двух проектов.
В целом общий негативный фон, который сопровождал рынок и страну на протяжении последних лет, сходит на нет. Более того, этот негатив начинает играть против тех, кто его генерировал. Бизнес начал реструктуризироваться. В  быстро меняющейся реальности необходимо быть гибким, быстро принимать решения и адаптироваться к новым условиям работы. По своей натуре я оптимист и уверен, что следующий год будет более понятным. Игроки рынка смогут лучше рассчитывать результаты своего бизнеса и строить долговременные планы. Рынок – это самообучающаяся структура, и этот тренд мы увидим в 2017 году», – рассказал Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Кто строит в Петербурге»

http://ktostroit.ru/

23 декабря 2016 г. | LifeDeluxe

На Петроградской стороне появился «город в городе»

На рынке элитной жилой недвижимости Петербурга сложилась неоднозначная ситуация. С одной стороны, зоны элитной застройки давно сформированы и обжалованию не подлежат. C другой, свободных пятен под застройку в историческом центре очень мало, что подталкивает девелоперов к поиску новых возможностей и локаций.  Одной из таких территорий является Леонтьевский мыс.
Наиболее традиционной, исторически сложившейся территорией элитной жилой застройки являются Золотой треугольник между Невой, Мойкой и Фонтанкой, часть Петроградской стороны, набережные в центре города.
Большая часть предложения здесь формируется за счет вторичного жилья. Однако в последние годы ценность таких объектов на фоне нового предложения снизилась. Состоятельному клиенту приходится жертвовать личным комфортом и мириться с традиционными «болезнями» старого фонда – плачевным состоянием инженерных коммуникаций, социальной неоднородностью жильцов, отсутствием инфраструктуры у дома. Новых пятен для строительства в историческом центре практически не осталось.
Не случайно менее чем за 20 последних лет как элитная жилая зона полностью сформировалась территория Крестовского острова. Однако сегодня локация теряет былую популярность. Со временем «Зенит-Арена» привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, что сделает территорию Крестовского менее уединенной.
Сложившаяся ситуация стимулирует поиски новых элитных зон. Одной из таких территорий является Леонтьевский мыс и его ближайшее окружение. Локация сочетает в себе два важных для потребителя элитного жилья фактора – выход к большой воде и виды на зелень парков. Однако проектов, сочетающих в себе большинство критериев жилья класса «люкс», немного. Один из таких – элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс».
Среди многоквартирных домов премиум-класса, построенных по берегам Малой Невки, проекту досталась самая выгодная локация. С одной стороны жителю дома открываются виды на историческую часть Петроградской стороны, шпиль Петропавловской крепости и купол Исаакиевского собора. С другой – обзор на Крестовский и Петровский острова, водную гладь рек Ждановка и Малая Невка. С третьей – видовой внутренний двор комплекса, выполненный по задумке культового дизайнера Филиппа Старка. А главной видовой достопримечательностью комплекса является прямой вид на Финский залив.
Полную версию материала читайте на сайте издания LifeDeluxe

http://lifedeluxe.ru/news/na_petrogradskoy_storone_poyavilsya_gorod_v_gorode

13 декабря 2016 г. | "Коммерсант"

Путь к клиенту

Элитная недвижимость – товар исключительный, поэтому стратегии продаж, рекламы и маркетинга отличаются от продвижения остальных сегментов. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал изданию об основных нюансах в продвижении и продаже элитного проекта.
По мнению игроков рынка, до покупателя необходимо донести все особенности проекта и тот образ жизни, который покупает состоятельный клиент. Игорь Оноков рассуждает: «Продажа элитной недвижимости сродни торговле предметами роскоши. Общий подход к продвижению дорогого жилья я бы охарактеризовал простой фразой: либо хорошо, либо никак. Если это наружная реклама, то только в суперлокациях, на оригинальных носителях и в качественном исполнении. Если речь идет о прессе, то было бы странно увидеть рекламу элитного жилья в ежедневной газете, которая распространяется в метро. Соответственно, это профильные глянцевые журналы и деловые издания, которые нацелены на соответствующую аудиторию. Инструменты продвижения проекта должны полностью соответствовать его позиционированию».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

http://www.kommersant.ru/doc/3168125

13 декабря 2016 г. | "Коммерсант"

Хозяин золотого ключика

Практически в любой экономической системе кризисные явления не дестабилизируют спрос на премиальную продукцию. Эксперты отмечают: за последние годы покупатель «элитки» значительно помолодел, а доля иногородних среди жильцов дорогих квартир в Северной столице будет только расти. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал изданию об основных чертах покупателя дорогой недвижимости.
Владельцы и управленцы крупного бизнеса составляют львиную долю покупателей не только на рынке, но и в элитном жилом комплексе девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», говорит ее генеральный директор Игорь Оноков. Они, как правило, рассматривают элитное жилье в чистом виде и руководствуются не его стоимостью, а своими предпочтениями. «Что касается менеджеров, занимающих руководящие посты, то в этом случае идет обсуждение покупки элитной квартиры, близкой по характеристикам к бизнес-классу. Такие клиенты рассматривают сделку с точки зрения эффективного вложения средств», – отмечает он.
По его словам, переезд структур «Газпрома» в Петербург частично поменял ситуацию на рынке премиального жилья, изменения ждут его и в перспективе ближайших нескольких лет после завершения строительства штаб-квартиры газового гиганта. «Спрос со стороны столичных покупателей вырастет минимум на 5-7%. Что касается сегментации, то здесь глобальных изменений ждать не стоит, – комментирует Игорь Оноков. – Средний возраст покупателя элитного жилья – все же люди старше 40 лет, и основным мотивом покупки для них является улучшение своих жилищных условий или приобретение жилья для детей. Инвестиционных же сделок на рынке премиального жилья крайне мало».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

http://www.kommersant.ru/doc/3168653

8 декабря 2016 г. | Деловой Петербург

Главные преимущества Крестовского острова начали играть против него

Застройщики быстро осознали всю перспективу Крестовского, и дома высокого класса стали появляться здесь один за другим. Однако главные преимущества острова начали играть против него: слишком много желающих поселиться здесь. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», ответил изданию на вопрос: чего же не хватает Крестовскому для комфортной жизни?
Объекты нового строительства здесь появились в начале 2000–х годов, и с тех пор популярность этой локации шла по нарастающей. Остров быстро стал самым модным и вместе с тем самым комфортным местом для проживания. За все это время здесь было построено чуть более 317 тыс. элитных квадратных метров.
Однако уединенность острова была нарушена открытием в 2003 году парка аттракционов «Диво Остров». Локация моментально стала местом скопления людей, а после ввода нового футбольного стадиона Крестовский остров, по разным оценкам, ежегодно будет посещать еще до 5 млн человек. Строительство стадиона повлечет серьезные изменения и в транспортной логистике Крестовского острова
Сохранит ли Крестовский свой статус элитного пространства и самого привлекательного для состоятельных петербуржцев места для жизни зависит от того, насколько удобна и продумана будет транспортная инфраструктура.
Крестовский начинает сдавать позиции главной элитной локации не только из-за строительства стадиона, но из-за достаточно плотной застройки, уверен Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». По его словам, концентрация жилья в этой локации уже превышает предел элитного.
«Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка, – говорит Игорь Оноков. – Все объекты инфраструктуры находятся не в пешей, а в автомобильной доступности. Расстояние измеряется километрами до ближайшего кафе или магазина».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

http://news.nb.dp.ru/a/2016/12/07/Pokushenie_na_jelitu

6 декабря 2016 г. | М16 Недвижимость

Самые красивые и необычные новостройки Петербурга

Ежегодно на петербургский рынок недвижимости выходят десятки новостроек. Среди реализуемых проектов есть настоящие шедевры современной архитектуры: с изящными фасадами, продуманным ландшафтным дизайном и грамотной проработкой внутренней инфраструктуры. По версии петербургских дизайнеров элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» вошел в ТОП-10 самых красивых новостроек города.
«ЖК «Леонтьевский мыс» – приятный проект, прекрасно вписавшийся в природный ландшафт. Дом расположился в «междуречьи» – на мысу между Малой Невкой и Ждановкой. Архитекторам и дизайнерам из «Студии 17» и бюро «You Inspired by Stark» удалось сделать так, что разноуровневое здание не нарушает, а подчеркивает красоту этого места: сложная форма здания уравновешивается простотой и легкостью фасада.
Это, действительно, интересная новостройка. В архитектурном проекте нет ничего лишнего: легкий, светлый фасад, открытые террасы на крышах разноуровневых секций, большая площадь остекления и грамотно организованный ландшафт придомовой территории, где есть дорожки для прогулок, зоны отдыха и даже причал для яхт», – говорит дизайнер Юлия Давыдова.
Полную версию материала читайте на сайте «М16 Недвижимость»

http://m16-estate.ru/news/samye-krasivye-i-neobychnye-novostrojki-spb

2 декабря 2016 г. | Большой Сервер Недвижимости

Рейтинг новых проектов жилья в Центральных районах Петербурга

Строительные компании продолжают выводить на рынок новые проекты. Портал BSN.ru предложил Игорю Онокову, генеральному директору девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», оценить, насколько привлекательны для покупателей новые проекты, а также рассказать о преимуществах и недостатках жизни в центре города, на Васильевском острове и в Петроградском районе.
«Основные преимущества Центрального района – это близость к главным историческим памятникам нашего города, гранитным набережным и большой воде. В то же время в центре города 24 часа в сутки кипит жизнь, и, к сожалению, о приватности или уединенности не может быть и речи. Транспортная ситуация в районе оставляет желать лучшего: многочасовые пробки в часы пик практически парализуют центр. Не хватает парковок, магазинов шаговой доступности. Если речь идет о вторичном рынке жилья, то существует риск неопределенного соседства рядом и устаревших коммуникаций в самом доме.
Среди преимуществ Петроградского района – сохранившаяся уникальная архитектура, памятники и собственная история, большое количество зеленых зон, выход в Финский залив и соответствующие великолепные видовые характеристики, уединенность от суеты и шума. Однако значительная часть Петроградского района имеет свои недостатки, снижающие его престижность. Так, в центральной части есть некоторые транспортные проблемы – Каменностровский и Большой проспекты перегружены практически в течение целого дня. В западной части острова сохраняется большое количество старого и ветхого жилого фонда, а также коммунальных квартир с соответствующим уровнем жильцов. Уникальной зоной в Петроградском районе является Леонтьевский мыс, прилегающие к нему территории и Петровский остров, сочетающие в себе два важных для потребителя элитного жилья фактора – вид на воду и огромную зеленую зону.
Что касается Васильевского острова, то ввод ЗСД в будущем уменьшит транзитные транспортные нагрузки на остров. Улучшению транспортной ситуации поспособствовало развитие метрополитена и реконструкция Тучкова моста. За последние несколько лет девелоперская активность на Васильевском острове значительно возросла. Но развитие района в его центральной части практически остановилось, и строительство идет в самой глубине Васильевского острова или на его окраинах. Поэтому в основном первичный рынок жилья на Васильевском острове представлен объектами комфорт- и бизнес-класса», – комментирует Игорь Оноков.

Полную версию материала читайте на сайте издания «Большой Сервер Недвижимости»

https://www.bsn.ru/analytics/liveestate/spb/17231_reyting_novyh_proektov_zhilyh_kompleksov_v_centralnyh_rayonah_peterburga/

24 ноября 2016 г. | Living.ru

Таблетка от депрессии

Сегодня на окраинах Петербурга строятся дома гораздо выше девяти этажей, мало зелени, на улице шумят не трамваи, а машины на кольцевой. При этом какого-то конкретного и единого списка факторов, совокупность которых делает район депрессивным, до сих пор не составлено. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал изданию о главных проблемах петербургских окраин.
Среди наиболее проблемных районов города эксперты отрасли выделяют Ленинский проспект, Октябрьскую набережную, Северо-Приморскую часть, Шушары и Мурино-Девяткино. Причём больше всего «неблагоприятных» ЖК оказалось именно в двух последних локациях. Главные проблемы районов – это сложность доступа к общественному транспорту, дефицит «социалки», коммерческих сервисов и мест отдыха, недостаток парковочных мест и низкий уровень благоустройства и озеленения.
LIVING спросил у экспертов, так или иначе причастных к рынку новостроек, что ещё, по их мнению, делает район депрессивным. А некоторые из собеседников даже рассказали, что именно может «вылечить» эту «депрессию». Так, генеральный директор компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков считает, что причиной низкого качества жизни в новых районах является то, что власть отдаёт на откуп целые кварталы и даже районы, не сформировав внятных и контролируемых правил, и часто забюрокрачивая вопросы до выхода их на круговую орбиту. «Сейчас в недвижимости самая востребованная профессия - сталкер по полям бюрократии, - горько иронизирует бизнесмен. - В итоге, мы получаем целые депрессивные районы, которые не обеспечены достаточным количеством соответствующей инфраструктуры. К депрессивным можно отнести и бывшие промышленные территории в черте города. Вопрос их обеспеченности всем необходимым для жизни стоит не так остро, как на окраине, однако такие локации нуждаются в грамотном освоении и преобразовании».
При этом, Игорь Оноков отметил, что существующие нормы и СНИПы, по которым строится жилье – это наследство ещё Советского союза и они нуждаются в совершенствовании. Однако с точки зрения минимального комфорта и приемлемых условий для жизни, они работают ещё достаточно эффективно.
Полную версию материала читайте на сайте издания Living.RU
http://living.ru/review/analytics/tabletka-ot-depressii-kak-sdelat-komfortnee-muraveyniki/?sphrase_id=11050

23 ноября 2016 г. | Novostroy-SPb

«Нами двигала идея комплексного развития территории и желание создать место, где будет комфортно жить»

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал порталу Novostroy-SPb.ru, для чего понадобилось приобретать полуразрушенное историческое здание солодовни «Новая Бавария» на Петровском острове и заниматься его реконструкцией в лофты, если этот рынок в России практически не развит, а кризис не способствует популярности формата.
Вы собираетесь заняться реконструкцией исторического объекта под элитные лофты. Это для вас первый подобный проект? Почему вы решили заняться реконструкцией? Настолько интересна данная площадка?
– Для меня лично и самой компании подобный проект первый и, могу с уверенностью сказать, что единственный в своем роде. В России формат лофтов только набирает обороты, а реконструкция исторического объекта и приспособление его под жилое лофт-пространство – это вообще что-то исключительное.
В нашем случае одновременно совпало несколько моментов. Территория, где расположен бывший пивоваренный завод «Новая Бавария» на Петровском острове, попала в зону жилой застройки. Само здание, его часть, интересна по своей организации, а помещения подходят для создания лофтов. Здание и прилегающий к нему участок площадью почти 4 тыс. кв. м на Петровском острове мы приобрели еще в 2012 году на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Объект расположен напротив нашего флагманского проекта – элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Здание солодовни очень интересно своей архитектурой, но на момент покупки, впрочем, как и сейчас, оно пока что находится в удручающем состоянии и портит вид. Многих покупателей квартир в «Леонтьевском Мысе» смущала неопределенность, связанная с солодовней. Ведь на ее месте в любое время могло появиться все что угодно.
Нами двигала идея комплексного развития территории и желание создать место, где будет комфортно жить. Теперь мы можем точно сказать будущим жителям «Леонтьевского Мыса»: это будет красиво. В наших планах размещение на Петровском острове элитных жилых лофтов и бизнес-центра класса А+. О точном соотношении жилой и коммерческой недвижимости, а также архитектурных и дизайнерских решениях в этом проекте говорить преждевременно, поскольку еще идет экспертиза КГИОП, которая выявляет предметы охраны.
Участвовать в реализации этого проекта также заинтересована английская студия YOO inspired by Starck, которая разработала для «Леонтьевского Мыса» дизайн экстерьеров и интерьеров комплекса. Мы ведем переговоры с ними, в том числе с Джоном Хичкоксом, соучредителем студии, который является родоначальником концепции лофтов и в свое время ввел в обиход это понятие в Англии. После экспертизы КГИОП мы сможем предоставить специалистам студии техническое задание и приступить к проектным работам.
Какие трудности обычно сопровождают проекты реконструкции исторических зданий? Как они решаются?
– К сожалению, наша система настолько забюрократизирована, что многие законы и подзаконные акты, разрешения и распоряжения внутри города или даже отдельного комитета могут противоречить друг другу. Безусловно, каждый действует из лучших побуждений, но в конечном счете никто не остается в выигрыше, и многие проекты задерживаются во времени.
К примеру, в городе действует мораторий на снос исторических объектов. Так, старое здание, которое таковым не является и не представляет культурной и архитектурной ценности, вполне может попасть под этот мораторий. В то же время оно может препятствовать реализации федеральных проектов: строительству дорог и развязок, которые смогли бы перераспределить транспортный поток в городе и частично решить проблему пробок. Это один из многих примеров бюрократических казусов, и выхода из сложившейся ситуации пока нет. Стоит выносить такие вопросы на Законодательное собрание, на обсуждение с горожанами и экспертами через общественные слушания, чтобы определить - какой из объектов является историческим, а какой нет. Какой-то механизм должен быть выработан, ведь город - это живой организм, который должен расти и развиваться.
Трудности доставляют и существующие регламенты, и сроки рассмотрения документов. Даже если с документами все в порядке, получить обратную связь от ведомства раньше не получится. Ни один застройщик не может на это повлиять. В этом случае любая инициатива наказуема, и это могут расценить как коррупцию. Получаются «ножницы»: себестоимость проекта растет во времени из-за увеличения стоимости денег, а цена продажи снижается из-за уменьшения количества покупателей и их платежеспособности. Эти «ножницы» тормозят текущие проекты, и отсекают часть новых.
Полную версию интервью читайте на сайте издания Novostroy-SPb
http://www.novostroy-spb.ru/intervyu/razvitie_rayona_kolomna_sderjivaet

28 октября 2016 г. | Большой Сервер Недвижимости

Покупатели элитной недвижимости заинтересовались отделкой

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал изданию об основных тенденциях на рынке элитной отделки квартир и выходе в продажу квартир с отделкой от YOO inspired by Starck в собственном проекте.
За минувший год доля квартир с отделкой в общем объеме строящейся недвижимости увеличилась на 15-20%, и элитный сегмент не стал исключением в общем тренде.
«Покупатели элитной недвижимости стали все чаще спрашивать о возможности купить квартиру с качественной отделкой. Прежде всего, в готовой квартире заинтересованы менеджеры высшего звена и владельцы бизнеса, которые не хотят тратить время, деньги и силы на разработку дизайн-проекта и сам ремонт. Для них гораздо проще въехать в готовую квартиру и просто расставить мебель. А это основная аудитория не только нашего проекта, но и рынка элитной недвижимости в целом», – рассказал Игорь Оноков.
Это одна из причин, по которой компания решила вывести на рынок пять видовых квартир с отделкой в стилистике английской студии YOO inspired by Starck в жилом комплексе «Леонтьевский мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Большой Сервер Недвижимости»
http://www.bsn.ru/news/market/spb/42516_pokupateli_elitnoy_nedvizhimosti_zainteresovalis_otdelkoy/

27 октября 2016 г. | Деловой Петербург

Адаптироваться к нашим реалиям

Впервые пентхаусы появились в США. Под таким типом недвижимости подразумевается отдельный дом на крыше высотного здания, часто с бассейном и садом. Однако в России подобное встречаются крайне редко. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», о характеристиках такого жилья и о том, где его можно найти в Петербурге.
В нашей стране было решено адаптировать понятие пентхаусов к существующим реалиям. В результате к ним участники рынка часто относят и мансарды жилых домов в историческом центре, и квартиры на последних этажах высоток в спальных районах, имеющие выходы на эксплуатируемую кровлю.
«Я считаю, что мы в своем элитном проекте наиболее близко подошли к классическим образцам пентхаусов. Это квартиры площадью 200–300 кв.м на верхних этажах видовых секций жилого комплекса, с просторными террасами до 200 кв.м. Отличительная черта таких пентхаусов – лифт из паркинга прямо в квартиру, позволяющий минимизировать посещение общественных зон комплекса и максимально избежать встреч с другими жильцами. Ведь основное преимущество пентхаусов именно в их обособленности», – рассказывает Игорь Оноков.
По его словам, помимо больших площадей, террас и лифтов покупатели обращают особое внимание на безопасность объекта, его инженерную оснащенность, а также наличие отдельных входов в квартиру для обслуживающего персонала. «На мой взгляд, идеальное место для строительства пентхаусов – исторический центр города. Однако оно же и самое сложное для реализации таких проектов по многим причинам – нехватка земли, плотность застройки, устаревшие инженерные коммуникации, проблемы с согласованием и пр. Согласитесь, глупо возводить пентхаусы внутри дворов–колодцев. Для этого нужны просторные территории с исключительными видовыми характеристиками», – подчеркивает он.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2016/10/27/Adaptirovat_k_nashim_real

20 октября 2016 г. | Коммерсант

Важна не выгода, а эмоция

Скидки девелоперов, занимающихся реализацией элитного жилья, редко когда превышают 10%, а лидеры рынка говорят даже о максимальном пороге в 5%. Но если речь идет действительно о сделке с элитной недвижимостью, продавец не особо заинтересован в скидках – как правило, это товар штучный и покупатель не него всегда найдется. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», поделился с изданием своим мнением на эту тему.
Застройщики элитного жилья сегодня разделились на тех, кто предлагает специальные условия и акции, и на тех, кто не дает никаких скидок. В целом на рынке элитного жилья действительно интересных акций в настоящий момент мало. Большинство застройщиков ограничиваются скидками при стопроцентной оплате или оформлении ипотечного кредита. Скидки такого типа, в зависимости от объекта и площади квартиры, стартуют от 3% и доходят до 15%. Следует отметить, лидеры рынка предоставляют небольшие скидки.
Игорь Оноков рассуждает: «Для покупателя элитной недвижимости не столь важны скидки вообще. Он человек состоятельный и покупает квартиру не на последние деньги. Прежде всего, для него важен стиль жизни и эмоции. Безусловно, для него будет приятным дополнением какая-то традиционная акция или скидка, но решающую роль при выборе квартиры она не сыграет. С таким клиентом нужен индивидуальный подход».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/3118275

13 октября 2016 г. | EstateLine

Кто владеет и за что платят

Стоимость «квадрата» в элитных жилых комплексах Петербурга за год выросла в среднем на 8%, однако такие квартиры по-прежнему пользуются стабильным спросом. О покупательских предпочтениях и стоимости премиальных квартир изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Элитность любой недвижимости определяет в первую очередь локация, которая включает в себя массу составляющих и нюансов: видовые характеристики, окружение, близость к историческому центру, инфраструктура, транспортная доступность, близость к паркам, водоемам и историческим доминантам.
«Покупатели смотрят не только на основные характеристики проекта — локация, виды, сервис, — но и на функционал. Именно поэтому девелоперы закладывают в свои проекты сервис, элементы «умного дома», инфраструктуру и пр. Более того, если ранее клиент был непритязателен в своих предпочтениях и соглашался на то, что ему предлагает рынок, то сейчас его требования к будущему жилью выше. Прошедший кризис научил его», – считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
По его словам, сейчас подавляющее большинство покупателей элитной недвижимости в городе – петербуржцы. Такие клиенты знакомы с рынком премиального жилья в городе, они первыми узнают о всех новинках и наиболее актуальных предложениях на нем.
Полную версию материала читайте на сайте издания EstateLine
http://www.estateline.ru/news/202237/

06 октября 2016 г. | РБК

Премия РБК Петербург в лицах

РБК Петербург провел торжественный прием в резиденции K2, где был дан старт голосованию по списку номинантов на Премию РБК Петербург 2016. Содержательным украшением вечера стал «интеллектуальный поединок» Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», и Сергея Федоринова, основателя компании «Юлмарт».
Темой дебатов стала роль государства в формировании экономики. Были предложены две модели спасения российской экономики – условно, кудринская и глазьевская – несмотря на специфику исторического момента, на приеме продолжили дискуссию, начавшуюся почти столетие назад и возобновляющуюся с каждым новым кризисом. Какова оптимальная степень вмешательства государства в экономику? За долгие годы и сторонники, и противники кейнсианства вооружились объемной аргументацией. В «интеллектуальном поединке» Игорь Оноков и Сергей Федоринов попытались разобрать основные доводы той и другой модели в приложении к российской экономической и социально-политической действительности.
Подробности в фоторепортаже
http://www.rbc.ru/spb_sz/photoreport/06/10/2016/57f664b49a7947083cf6c340

04 октября 2016 г. | LifeDeluxe

Остров спокойствия в центре Петербурга

Французский дизайнер Филипп Старк живет на маленьком острове, ставит во главу угла свободу личности и верит в созидательный потенциал творчества и высоких технологий. Эти ценности разделили в элитном жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», для которого английская студия YOO inspired by Starck разработала дизайн не только интерьеров квартир и общественных пространств, но и прилегающих территорий.
Невероятное местоположение комплекса в окружении водных артерий города позволило запланировать собственную набережную. 600 метров прогулочных зон вдоль рек Ждановка и Малая Невка позволят насладиться тишиной и живописными пейзажами в самом центре города на Петроградской стороне. На территории комплекса будет марина на 50 мест. Водное такси или собственный катер – всем этим жители «Леонтьевского Мыса» смогут воспользоваться одновременно с привычными видами транспорта, минуя автомобильные пробки и наслаждаясь видами Петербурга с воды.
Периметр дома не огорожен высоким забором – озелененный внутренний двор комплекса с псевдо-рельефом был приподнят на высоту 8 метров. А это значит, что можно спокойно открыть окно – город не ворвется в квартиру децибелами шума. Благодаря архитектурному решению, проектом предусмотрено создание нескольких видовых точек, где вечерами можно провожать закат над Финским заливом и наблюдать из окон своей квартиры весь эксклюзивный дизайнерский двор от YOO. Благоустроенные общественные места отдыха над уровнем воды запланированы у секций «Сицилия», «Мальта» и «Сардиния», а освещение в виде декоративных фонариков позволит отдыхать на открытом воздухе даже ночью.
На самом мысу проектом предусмотрено создание доминанты в виде мозаичной карты. По словам Филиппа Старка, «Леонтьевский Мыс» станет «своеобразным островом, который будет разным для каждого из его обитателей». Важность личного пространства и трактовка дома как крепости – незыблемые постулаты дизайнера.
«Для нас и наших детей очень важно иметь под окном настоящий кусочек природы. Пространство будет организовано так, что будет говорить о наших корнях, о наших взаимоотношениях с природой, – говорит Старк будущим жителям «Леонтьевского Мыса». – Отправляясь на работу с утра, вы будете видеть все вокруг через призму креативной дизайнерской концепции, и ощущать, что для любой проблемы существует творческое решение. Возвращаясь домой вечером, вы будете ощущать границу между внешним миром и вашей семьей, друзьями, домом».
Оценить дизайн экстерьеров от YOO будущие жители «Леонтьевского Мыса» смогут уже совсем скоро. Строительство дома близится к завершению. После его сдачи девелопер проекта приступит к оформлению придомовой территории по дизайн-проекту от английской студии, в то время как жители комплекса окунуться в приятные хлопоты, связанные с ремонтом и обустройством своих квартир. И уже в следующем году «Леонтьевский Мыс» и его территория образуют единый ансамбль береговой линии Малой Невки и Ждановки.
Полную версию материала читайте на сайте издания LifeDeluxe
http://lifedeluxe.ru/news/ostrov_spokoystviya_v_centre_peterburga

04 октября 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Квартиры с отделкой YOO inspired by Starck

Квартиры с отделкой YOO inspired by
Starck
Этой осенью элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» представляет пять видовых квартир площадью от 150 кв.м. с отделкой
в стилистике английской студии
YOO inspired by
Starck.
Каждая квартира обладает яркой индивидуальностью в части планировочных решений и видовых характеристик. Дизайн и отделка квартир
выполнена в стилистике одного из четырех фирменных стилей
YOO:
Classic, Minimal,
Culture,
Nature.
Мы выбрали 5 просторных квартир от 150 кв.м. до 300 кв.м., ведь
именно в таком масштабе стилистику
YOO inspired by
Starck можно передать в полной мере, и подчеркнуть достоинства каждой планировки.
Двухуровневая квартира с высотой потолков в гостиной 4,7 м, видом на Малую Невку и Крестовский остров будет выполнена в стиле
Nature, созданным для тех, кто ценит простоту и естественность в интерьере.
Дизайн квартиры в «царской ложе» с просторным балконом, выходящим в закрытый дизайнерский двор дома, сочетает в себе
смелые материалы и яркие детали стиля
Culture.
Панорамное остекление в гостиной трехкомнатной квартиры с открывающимся прямым видом на залив, гармонично сочетается
со спокойствием и чистотой стиля Minimal.
Представительская квартира с двумя спальнями, столовой-гостиной
площадью более 90 кв.м. и квартира во флагманской отдельно стоящей секции «Мальта» с площадью почти 300 кв.м. решены в стиле
Classic основанном на идеальном балансе классических и ультрасовременных элементов интерьера и дизайна.
Для будущих обладателей этих квартир, будет выполнена полная отделка из натуральных материалов, установлена итальянская кухонная мебель, сантехника и бытовая техника.
Все работы будут выполнены профессионалами «под ключ», и клиенту останется только расставить мебель.
Предложение ограничено и действует до конца декабря и рассчитано на тех, кто ценит сочетание комплексных решений и индивидуального
подхода.

03 октября 2016 г. | Разумная недвижимость

Премиальное жилье: основные тенденции и прогнозы

Разделение жилья на классы давно стало нормой как для специалистов отрасли, так и для обычного покупателя. Однако действительно ли всегда заявленный элит класс таковым является? И как покупателям отличить бизнес от премиума? На эту тему издание поговорило с Игорем Оноковым, генеральным директором девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
В целом сегмент элитной недвижимости менее всего пострадал от экономических и политических проявлений кризиса. Однако на рынке идет расстановка как в армии: количество сил не уменьшилось, но идет передислокация.
«В центре город замирает. Многие здания, которые раньше были востребованы у покупателей, уже не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье.
Устаревшие коммуникации, непонятное соседство, проблемы с парковкой и транспортные заторы – все это снижает популярность центральных районов. Спрос смещается на Петроградскую сторону, Леонтьевский мыси прилегающие к нему территории, Петровский остров. Более того, именно эти локации сейчас развиваются сильнее всего, - считает Игорь Оноков.
По его словам эксперта, прежде всего, класс недвижимости определяет местоположение. Однако очень много факторов зависит от отдельных критериев проекта. Как правило, элитный дом расположен недалеко от исторического центра вблизи воды. Кроме того, говорит он, покупатель стал более рациональным. Он смотрит не только на основные характеристики проекта (локация, виды, сервис), но и на функционал: сервис, инфраструктура,
Полную версию материала читайте на сайте издания «Разумная недвижимость»
http://razned.ru/urban-property/article/premium-housing-trends-and-forecasts/

26 сентября 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Общее место для девелопера
«Коммерсант» 

Еще совсем недавно на строительном рынке существовала тенденция к минимизации площади МОП. Создавались маленькие тесные помещения с узкими запутанными проходами. Таким образом застройщики стремились максимально увеличить продаваемую площадь на первых этажах, предназначенную для жилья или коммерции. Но сегодня местам общего пользования начали уделять особое внимание.
Некоторые девелоперы премиального сектора открывают даже сады в своих комплексах. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», вывел ноу-хау в сфере благоустройства жилой недвижимости – вертикальные зимние сады. «Ни в одном жилом комплексе Петербурга подобные экосистемы еще не использовались. Вертикальные конструкции зимних садов будут встроены в фасады сразу двух секций жилого комплекса — «Мюнхен» и «Ницца». Высота каждой из них составит около 26 метров, – говорит господин Оноков. — Идея создания зимних садов в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» была заложена еще на стадии проектирования. В отличие от озелененных кровель, которые в Петербурге можно использовать ограниченное время (только летние месяцы), на вертикальных зимних садах климатические условия практически не сказываются».
По словам господина Онокова, в основе проекта лежит четко выверенное инженерное решение: зимние сады будут находиться одновременно внутри и снаружи здания. «Мы не будем разбивать их на горизонтальные плоскости, сады будут представлять собой одну сплошную вертикальную конструкцию. От внутреннего двора их будет отделять стекло без отражающего эффекта, что позволит максимально пропускать внутрь конструкций дневной свет. Также здесь предусмотрена естественная вентиляция, а ухаживать за растениями будут садовники. Кроме того, такой вариант озеленения экономит пространство», — рассказал господин Оноков.
Он также добавляет, что в премиальных комплексах в местах общего пользования может быть предусмотрена зона отдыха для жителей комплекса, такая как сигарная комната, винный клуб или бар.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/3099430

06 сентября 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

По Петроградской стороне с Львом Лурье

Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» запустила серию тематических мероприятий «Леонтьевские встречи» для представителей СМИ, своих клиентов и партнеров. В рамках первой встречи – «Исторической» – петербургские журналисты и блоггеры исследовали территорию Петроградского района глазами историка и острослова Льва Лурье.
Год за годом Петроградская сторона формировала свой уникальный архитектурный облик. Это единственный район города, расположенный на семи островах. Ранее здесь находились имения и загородные дома аристократичных семейств. Лишь в начале XX века, когда Петроградскую сторону соединил с Центральным районом Троицкий мост, эта территория начала превращаться в городскую местность. И вот уже более 100 лет Петроградская сторона уверено держит звание привилегированного района города. Именно здесь можно встретить самые роскошные особняки, в которых воплощались прорывные для своего времени архитектурные и технические решения. Объекты нового строительства бережно продолжают эту традицию, сохраняя статус «локации для избранных».
На первой «Леонтьевской встрече» журналисты и блоггеры Северной столицы взглянули на историю этой местности глазами известного краеведа и острослова Льва Лурье. Присутствующие познакомились с наиболее выдающимися строениями прошлых лет – особняками Витте, Бенуа и Лидваля. С особенностями нового строительства гостей встречи знакомил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». На примере своего проекта он рассказал о формировании территории по обеим берегам рек Малая Невка и Ждановка и о всех тонкостях строительства ЖК «Леонтьевский Мыс».

9 августа 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Застройщики скупают землю
"Деловой Петербург"

Как говорят игроки рынка, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
«Если раньше стоимость земельных участков понижалась, то на сегодня цены стабилизировались и начали расти. С одной стороны, в сложившихся условиях рынка выгоднее приобретать землю сейчас, пока ее стоимость не достигла максимума. С другой – это вопрос к каждому конкретному покупателю: привлекательна ли локация, для каких целей приобретается участок и прочее. Решение о сделке также зависит от происходящего на финансовых рынках и текущих курсов валют», – рассуждает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Делового Петербурга»
http://news.nb.dp.ru/a/2016/08/09/Zastrojshhiki_v_Peterburge/

8 августа 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Влияние масштаба
«Строительный еженедельник»

В ближайшие годы в Петербурге будет реализовано сразу несколько крупных проектов. В августе 2016 года планируется открыть «Новую Голландию», в ноябре – центральный участок Западного скоростного диаметра. В 2017 году согласно планам Смольного состоится матч-открытие одного из самых дорогих в мире спортивных объектов – стадиона на Крестовском острове, а в 2018 году будет введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс «Лахта-Центр», который станет самым высоким зданием в Европе. Однако готов ли Петербург к таким рекордам?
Игорь Оноков высказался по поводу проекта строительство Западного скоростного диаметра: «Сейчас люди ожидают ввода ЗСД, который должен уменьшить транзитные транспортные нагрузки на город. Он перенаправит потоки автомобилистов, следующих в аэропорт, Курортный район, Карельский перешеек и Васильевский остров. Однако большее влияние ЗСД окажет на Петроградскую сторону. После открытия магистрали выехать загород с Леонтьевского мыса, Крестовского и Петровского островов станет легче и быстрее. Пока же транспортная обстановка оставляет желать лучшего особенно после закрытия на ремонт Тучкова моста. Было бы логичнее отложить ремонтные работы до ввода ЗСД, не перегружая Петроградский район. Впрочем, строительство одного лишь ЗСД недостаточно, чтобы решить даже часть городских транспортных проблем. Необходимо построить еще ряд магистралей по принципу хорды, которые могли бы обеспечить быстрый доступ к центру города. Однако в некоторых случаях это невозможно из-за действия моратория на снос исторических зданий, которые таковыми не являются».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Строительный еженедельник»
http://asninfo.ru/magazines/pdf-version/710-spb?from=email

26 июля 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Бесценный вид
"Деловой Петербург"

«Комплекс должен обладать несколькими критериями «элитности» одновременно, а вода и вид на нее – как дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя. И большую роль в этом случае играет район в целом», – считает Игорь Оноков. По его словам, необходимо учитывать потенциал развития самого места – в Петербурге есть потенциал создания в составе проектов набережной и соответствующей инфраструктуры.
Береговая линия в историческом центре застроена еще несколько столетий назад. Новое строительство там не предполагается. Крестовский остров практически себя исчерпал. «Концентрация жилья на Крестовском уже превышает предел элитного. Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка. Его былое преимущество – уединенность – теряется из–за строительства нового футбольного стадиона. Со временем он привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки», – уверен Игорь Оноков.
По его мнению, потенциал развития есть у прибрежных территорий бывших промышленных зон города. Среди конкретных локаций у воды, отданных под редевелопмент, наиболее перспективны Петровский остров и территории Леонтьевского мыса, которые должны стать ключевыми для «нового» премиум–класса. «Эти локации в будущем станут новой комфортной средой обитания», – рассуждает Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2016/07/26/Bescennij_vid/

21 июля 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Умные дома добрались до Петербурга 
Living

Система «умный дом» – это выигрышное конкурентное преимущество на рынке одинаковых бетонных коробок. Безусловно, первыми идею подхватили компании, работающие в сегменте «элит» и «бизнес-класс». И это понятно – разработка и грамотная установка систем, которые будут слаженно «по щелчку» работать, – весьма затратное предприятие. По словам генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игоря Онокова, не все жилые комплексы предусмотрены для внедрения технологий «умного дома». Основная причина – в объекте попросту не заложены соответствующие инженерные решения. К примеру, невозможно управлять климатом, если в здании отсутствует центральное кондиционирование.
«В среднем себестоимость объекта, предполагающего внедрение и эксплуатацию систем «умный дом», на 10-20% выше», – добавляет Игорь Оноков. В домах «бизнес-класса» и «элит» застройщик, как правило, предлагает минимальный набор решений. «Если оснастить квартиру по самому последнему слову техники, то речь может идти о десятках тысяч долларов», – считает эксперт. В комплексе «Леонтьевский Мыс» к минимальному набору «умного дома» относятся такие опции, как датчики протечки воды и газа, датчики движения, климат-контроль, многоступенчатая система очистки воды и др. За все это покупатель квартир платит немалую цену – стоимость квадратного метра в комплексе начинается от 270 тыс. руб. И это не предел.
Полную версию материала читайте на сайте издания Living.RU
http://living.ru/magazine/living-dom/umnye-doma-dobralis-do-peterburga/

29 июня 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» запустила собственное дизайн-подразделение
LifeDeluxe 

Рост числа заявок клиентов на разработку дизайн-решения и ремонт квартиры «под ключ» и сравнительно малое количество дизайнерских бюро высокого уровня, способных справиться с этой задачей, побудили компанию запустить собственное подразделение по созданию интерьеров. Как подчеркнул Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», премиальное жилье «под ключ» – штучный товар на рынке элитной недвижимости Петербурга. Если в Европе 90% жилья продается с отделкой, то в России такие примеры единичны и касаются, в первую очередь, предложений в масс-маркете и бизнес-классе. Однако эта услуга стремительно набирает популярность.
Ранее ЖК «Леонтьевский Мыс» предлагал только готовые интерьерные решения от всемирно известно студии YOO inspired by Starck и Филиппа Старка. Клиенты могли выбрать один из четырех авторских стилей – Classic, Culture, Nature, Minimal. Открытие дизайн-подразделения позволит воплотить в жизнь видение тех клиентов, которые предпочитают собственный уникальный стиль и не готовы ограничиться выбором одного из четырех вариантов.
«Учитывая скорую сдачу дома, вопрос ремонта квартиры является для будущих жителей ключевым, – комментирует Игорь Оноков. – В первую очередь, услуга дизайна и ремонта квартиры «под ключ» востребована среди топ-менеджеров петербургских компаний, которые не готовы тратить большое количество свободного времени на контроль ремонта. Также услуга интересна тем клиентам, которые уже отремонтировали несколько квартир и понимают, насколько важно выбрать действительно грамотных и опытных специалистов».
Полную версию материала читайте на сайте издания LifeDeluxe
http://lifedeluxe.ru/news/developerskaya_kompaniya_leontevskiy_mys_zapustila_sobstvennoe_dizayn_podrazdelenie

22 июня 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Будущий приоритет
«Деловой Петербург»

Если раньше девелоперам было неинтересно строить дома высотой четыре–шесть этажей, то сейчас, похоже, ситуация меняется. Это связано как с новыми представлениями о комфортности жилья, так и с градостроительной политикой властей Петербурга и Ленобласти.  О тенденциях на рынке малоэтажного жилья с изданием поговорил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Наиболее широко этот формат представлен в Ленинградской области – именно там реализуется около 70 проектов малоэтажного строительства, – рассказывает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. – В основном это проекты эконом– и комфорткласса».В пределах Петербурга доля малоэтажных проектов еще меньше, и чаще всего они относятся к бизнес–классу и элитному жилью, да и развивается этот сегмент не так динамично. «В городе не так много свободных участков под малоэтажную застройку, – отмечает Игорь Оноков, – Более того, не каждый из них обладает всеми необходимыми критериями». Так, если говорить о бизнес–классе, то основные требования покупателей к такому жилью – это близость к природе, наличие рядом парков и скверов, оснащение дома всеми инженерными коммуникациями, паркинг. В то же время клиент, рассматривающий покупку квартиры в малоэтажном доме, не хочет быть отрезан от городской жизни, рядом обязательно должны быть все необходимые объекты инфраструктуры.
В числе плюсов малоэтажных жилых комплексов Игорь Оноков называет сочетание всех преимуществ загородного проживания и набора современных опций, доступных для жителей мегаполиса. В доме проживает относительно небольшое количество жителей, а значит, нет проблем с парковкой. В таких ЖК по минимуму представлены студии или их вовсе нет. «Следовательно, инвестиционных сделок практически нет, и для жителей дома нет опасений, что в соседней квартире будут часто меняться жильцы или же там будет проходить вечный ремонт», — отмечает Игорь Оноков.

16 июня 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Тандем девелоперов и власти
«Деловой Петербург»

Масштабные проекты жилой застройки обязывают девелоперов строить не только дома, но и соцобъекты, дороги. Это накладывает на застройщиков новые обременения, с которыми без помощи властей справиться проблематично. Об обеспеченности новых кварталов социальными объектами и дорожной инфраструктурой с изданием поговорил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». В Петербурге сегодня реализуется множество масштабных проектов по строительству нового жилья, в т. ч. проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Однако новое жилье не всегда означает улучшение качества жизни.
«Проблема транспортной доступности и обеспеченности инфраструктурой КОТ стоит очень остро. Сегодняшние стройки показывают, что одному бизнесу реализация таких крупных проектов не под силу. Должно быть разграничение: что делает бизнес на этой территории, а что берет на себя город. Сейчас же этого нет», — говорит Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Среди крупнейших территорий, застраиваемых сейчас жильем, можно выделить Шушары, Петровский остров, земли вблизи Лахта–центра, намыв Васильевского острова, север города, а также ближайший пригород — Мурино и Бугры. Здесь для девелоперов находится очень много работы помимо непосредственно строительства жилых домов.
«Тандем из власти и бизнеса сможет сдвинуть многие вопросы с мертвой точки. Заранее проработанные и утвержденные нормы помогут избежать появления на окраинах города районов «гетто». Как один из вариантов решения проблемы: продажа земли по цене чуть ниже рыночной, а взамен — возведение объектов инфраструктуры и дорог застройщиком. Но у такой схемы сразу найдутся противники. Ведь владелец земли вряд ли захочет продавать свой участок по заниженной цене и лишаться возможности заработать», — резюмировал Игорь Оноков.

27 мая 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Новые территории для премиум-класса
«Коммерсант»

«Умный дом» из экзотической дорогостоящей игрушки, которую могли позволить себе единицы, превращается в популярную опцию в новом строительстве. Об инновационных решениях на рынке недвижимости и элитном проекте «Леонтьевский Мыс», изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании. Системы домашней автоматизации в Петербурге давно востребованы в частном загородном домостроении и все чаще используются в многоквартирных домах. Они стали не просто престижным дополнением, а необходимым атрибутом современного жилья. Современные технологии рассчитаны на управление домашней аудиовидеоаппаратурой, климатом и светом, они автоматически оповестят о любой неисправности и протечке, а также аварийно отключат электроэнергию. Кроме того, «умный дом» работает на безопасность и включает системы контроля доступа, видеонаблюдения, охраны периметра.
Идея автоматизации жилья раньше казалась чем-то на грани фантастики. Сейчас на техническую «начинку» дома покупатели смотрят чуть ли не в первую очередь, говорит Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Зарубежом «умный дом» стал уже привычным решением для квартиры среднего класса, а в России такие технологии до сих пор ассоциируются с дорогой услугой.
Как подчеркнул Оноков, в «Леонтьевский Мыс» оснащен всеми необходимыми для состоятельного клиента автоматизированными системами управления. Сигнал тревоги с датчиков, оповещающих о протечке воды, может по желанию дублироваться на телефон владельца квартиры sms-сообщением. по его словам, особой популярностью в последнее время пользуются решения, связанные с управлением климатом, очень востребованы индивидуальные тепловые пункты в квартире, позволяющие самостоятельно регулировать климат.
В «Леонтьевском Мысе» для этого установлены две крышные котельные и независимая система отопления, что позволяют самостоятельно управлять температурным графиком. Собственный тепловой пункт в каждой квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток. При этом горячая вода может использоваться в качестве питьевой.

25 мая 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Петербургский код
«Коммерсант»

Петербург славен не только своими архитектурными ансамблями, украшающими историческую часть города, но и рекордным количеством градостроительных ошибок. Для того чтобы и дальше не множить постройки, уродующие облик города, власти запретили строительство в границах исторического центра и заявили о необходимости введения дизайн-кода в спальных районах. Своим мнением на эту тему поделился Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». С января текущего года все новые жилищные проекты должны получать визу главного архитектора города на предмет соответствия архитектурному облику Петербурга, а в перспективе появится дизайн-код для петербургских новостроек в спальных районах — свод правил, регламентирующий высоту домов, тип их кровли, цвет фасада, а также материалы, из которых построено здание.
О разработке дизайн-кода для новых кварталов Петербурга впервые заговорили в 2013 году. Губернатор Георгий Полтавченко предложил комитету по градостроительству и архитектуре разработать единый «петербургский стиль» для спальных районов, который затронул бы не только физические характеристики, такие как габариты здания, высотность, площадь остекления фасадной части и прочие технические параметры, но и эстетическую составляющую возводимых зданий.
Дизайн-код для новостроек все еще находится в стадии разработки, однако мнения по поводу необходимости его введения высказали уже многие.
«В массовом сегменте архитектурной составляющей проекта уделяют незначительное внимание, поскольку здесь главным критерием для покупателя является низкая стоимость квадратного метра, наличие объектов инфраструктуры в доме или рядом с ним, а также доступность. Для тех кто приобретает квартиры в массмаркете, эстетика стоит на последнем месте», – утверждает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
По его словам, элитные дома всегда подразумевают оригинальную архитектуру и дизайн, которые выделят проект из ряда ему подобных. Люди с высоким доходом часто бывают за границей, они знакомы с западными тенденциями и хотят видеть то же у себя дома. «Покупатель вырос и стал диктовать рынку свои условия. Новое время принесло новые ценности, стиль жизни и подходы к строительству. Именно поэтому девелоперы стали уделять внешнему облику дома большее внимание. Жить в доме, построенном знаменитым зодчим, стало престижно. И участие в проекте именитого архитектора или дизайнера не только повышает статус покупки, но и становится визитной карточкой владельца квартиры», – утверждает эксперт.

23 мая 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

С заделом на десятилетия
«Строительный еженедельник»

В конце апреля Комитет по градостроительству и архитектуре объявил закрытый конкурс на реновацию промышленных кварталов в так называемом «сером поясе» Действительно, почва для редевелопмента в Петербурге создана на многие десятилетия вперед. Дело за малым – политической волей городских властей и наличием инвесторов. На тему редевелопмента с изданием поговорил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». По данным комитета по земельным ресурсам Смольного, к промышленным территориям относится 19 тыс. га городской земли, что составляет 13,6% общей площади Петербурга. Только в историческом центре города, который занимает 5,8 тыс. га, расположены 200 предприятий. Из них объекты, износ которых достиг 60-70%, занимают практически поло- вину – 2,2 тыс. га. В то время как в европейских столицах, уже прошедших через процедуру редевелопмента, на «промку» приходится порядка 10-15% центра.
По мнению участников строительного рынка, основным сдерживающим факто- ром для реализации проектов редевелопмента в Петербурге является постоянно меняющееся законодательство, а также требования по созданию сопутствую- щей инфраструктуры, предъявляемые к застройщикам. Это существенно влияет на экономику проектов.
«Нормальная работа возможна лишь в конструктивном взаимодействии с городскими властями, – говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. – Важно к вопросу редевелопмента территорий подходить комплексно: заранее определять назначение бывших промышленных зон, пони- мать, где будет построена жилая недвижимость, а где коммерческая. Сейчас же девелоперы получают полностью неподготовленные земли и сами решают вопросы обеспечения территории инфраструктурой. Так не должно быть. Нужен диалог между застройщиками и городом».

06 мая 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Бизнес на миллион

В Петербурге прошла пятая по счету ежегодная премия «Молодые миллионеры 2016», призванная выделить достижения самых успешных по итогам года молодых бизнесменов. В отеле «Англетер» состоялась церемония награждения, где Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», отметил успехи петербургского предпринимателя в номинации «Дебют года».
Ежегодно премия собирает главных бизнесменов города разных поколений. В этом году собравшиеся в очередной раз оценили наиболее интересных и успешных молодых предпринимателей до 33 лет, сумевших построить весьма крупные компании и достичь финансовых результатов, исчисляемых миллионами рублей.
Имена победителей жюри определяло в режиме реального времени по обороту компаний номинантов за 2015 год и в отдельных номинациях, выбранных экспертным советом. Триумф участникам дался нелегко, и за звание главного петербургского миллионера пришлось побороться.
Победителей премии награждали уже зарекомендовавшие себя в бизнесе собственники и руководители крупных компаний, имеющие в Петербурге деловую репутацию и бесценный опыт работы. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», отметил достижения молодого предпринимателя в специальной номинации «Дебют года» – руководителя интернет-магазина морепродуктов. Игорь Оноков подчеркнул важность такого события для Петербурга, которое не только выделяет лучших из лучших, но и побуждает достигать новых высот.
«Придумывать что-то новое способные многие, а воплотить задуманное в реальность – единицы. Ведь в бизнесе как в спорте: победитель только один. Премия стимулирует бизнес-сообщество добиваться еще большего успеха и вдохновляет к новым победам тех, кто еще только задумал собственное дело», – добавил он.
Подробности в фоторепортаже

25 апреля 2016 г. 

Самые цитируемые руководители
«Коммерсант»   

Рейтинг цитируемости по итогам 2015 года составлен на основе упоминаний в наиболее статусных федеральных изданиях – газет «Коммерсант», «Деловой Петербург», «Ведомости» и журнала «Эксперт».
В рейтинг включены люди, чья деятельность в минувшем году приковывала к себе наибольшее внимание делового сообщества. В него вошли главы компаний региона, бизнес- и общественных организаций. Общее количество имен, по которым были проведены расчеты при подготовке этого выпуска, – 444 (в прошлом году — 373), итоговый рейтинг включает только тех, кто в 2015 году имеет не менее четырех опубликованных комментариев в перечисленных СМИ (161 человек).
Уже третий год подряд Игорь Оноков уверенно держится в ТОП-20 наиболее цитируемых персон. В этом году, как и в прошлом, он занял 18 место.
Полную версию рейтинга читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/2969563

18 апреля 2016 г. 

Дом с умом 
Как потратить 

Системы домашней автоматизации в Петербурге давно востребованы в частном загородном домостроении и все чаще используются в многоквартирных домах. Они стали не просто престижным дополнением, а необходимым атрибутом современного жилья. Современные технологии рассчитаны на управление домашней аудиовидеоаппаратурой, климатом и светом, они автоматически оповестят о любой неисправности и протечке, а также аварийно отключат электроэнергию. Кроме того, «умный дом» работает на безопасность и включает системы контроля доступа, видеонаблюдения, охраны периметра.
Идея автоматизации жилья раньше казалась чем-то на грани фантастики. Сейчас на техническую «начинку» дома покупатели смотрят чуть ли не в первую очередь, говорит Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Зарубежом «умный дом» стал уже привычным решением для квартиры среднего класса, а в России такие технологии до сих пор ассоциируются с дорогой услугой.
Как подчеркнул Оноков, в «Леонтьевский Мыс» оснащен всеми необходимыми для состоятельного клиента автоматизированными системами управления. Сигнал тревоги с датчиков, оповещающих о протечке воды, может по желанию дублироваться на телефон владельца квартиры sms-сообщением. по его словам, особой популярностью в последнее время пользуются решения, связанные с управлением климатом, очень востребованы индивидуальные тепловые пункты в квартире, позволяющие самостоятельно регулировать климат.
В «Леонтьевском Мысе» для этого установлены две крышные котельные и независимая система отопления, что позволяют самостоятельно управлять температурным графиком. Собственный тепловой пункт в каждой квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток. При этом горячая вода может использоваться в качестве питьевой.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Как потратить»
http://kp.vedomosti.ru/

14 апреля 2016 г. | "Леонтьевский мыс"

Премьера от флагманов стиля

14 апреля салон «Bentley Санкт-Петербург» собрал приверженцев бренда и владельцев автомобилей Bentley, чтобы презентовать новый автомобиль – кроссовер Bentayga.
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс», совместный проект с лондонской студией YOO Inspired by Starck, стал партнером мероприятия. И это неслучайно. Экстраординарный, роскошный, интеллектуальный – эти эпитеты могут быть отнесены как к новому внедорожнику, так и к флагманскому проекту компании «Леонтьевский Мыс», создаваемому по мировым стандартам качества.
Мультимедийное шоу #BeExtraordinary, представленное вниманию гостей в этот вечер, было призвано подчеркнуть уникальные решения в дизайне интерьера и экстерьера Bentayga. Эта уникальность присуща и жилому комплексу петербургского девелопера. Философии обоих брендов объединяет применение передовых технологий, которые позволяют создавать исключительные вещи, будь то автомобиль или жилой дом. И Bentayga, и «Леонтьевский Мыс» способны удовлетворить запросы самых искушенных покупателей.
Партнерами вечера также стали Private Вanking банка «Санкт-Петербург»; универмаг ДЛТ, флагман главного российского department store ЦУМ, в котором представлены ведущие мировые бренды; компания Vertu, английский производитель мобильных телефонов класса люкс, и старейший элитный шотландский односолодовый виски The Macallan, организовавший для гостей дегустацию нового лимитированного выпуска The Macallan Rare Cask.

5 апреля 2016 г. 

Архитектурный замысел в приоритете
«Разумная недвижимость»   

Девелоперы стали уделять внешнему облику дома большее внимание, подчеркнул Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Жить в новостройке, построенной знаменитым зодчим, стало престижно. И участие в проекте именитого архитектора или дизайнера повышают статус покупки. Тем не менее, современных объектов с концепцией, разработанной совместно с российскими и международными специалистами, в Петербурге не много», – рассказал Игорь Оноков.
Однако, они есть, но встретить их можно, в основном, в элит-классе. И, по мнению многих игроков рынка, это вполне нормальная история.
Редакция портала «Разумная Недвижимость» подготовила свой Топ-5 новостроек разных классов Петербурга, привлекающих своим внешним обликом.
Первым в списке издание отметило ЖК «Леонтьевский мыс». Жилой комплекс интересен тем, что к реализации проекта был привлечен мировой лидер в области дизайна YOO Inspired by Starсk и Филипп Старк. Совместно с архитектурным бюро «Студия 17» специалисты YOO разработали дизайн жилого комплекса, после чего застройщик адаптировал идеи Старка к российским реалиям. Территориально комплекс расположен на Петроградской стороне, на ул. Ждановская, д. 45.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Разумная недвижимость»
http://razned.ru/urban-property/article/architectural-appearance-the-top-5-most-successful-new-buildings/

31 марта 2016 г. 

Стадион и элитная зона Крестовского острова?
Elite Estate  

Строительство стадиона «Зенит–арена» на Крестовском острове завершится к концу 2016 года. Стройка века, которая длилась 12 лет и обошлась бюджету Петербурга в 35 млрд рублей, сильно изменила элитный ореол района. Согласитесь, сложно говорить о приватности территории, которую будут посещать около 7 млн человек в год.
«Территория острова станет менее уединенной. А концентрация жилья там и так уже превышает предел элитного. А еще остров остро нуждается в детских садах, школах, магазинах. До некоторых из них обитателям приходится добираться на машине, поскольку пешком далековато», – говорит Игорь Оноков.
Пессимисты прогнозируют, что статус элитной земли Крестовский в итоге утратит, передав пальму первенства в этом вопросе Петровскому острову, развитие которого только начинается. А в будущем, возможно, и намывным территориям Васильевского острова. Эксперты сходятся во мнении, что изменения неизбежны.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://news.nb.dp.ru/a/2016/04/04/DP_vijasnil_kak_izmenjat/

31 марта 2016 г. 

В какую недвижимость стоит вложить 100 млн рублей?
Elite Estate  

Каждый инвестор руководствуется правилом: входить в актив на минимальной стоимости и продавать объект в момент максимальных цен, когда основной рост уже произошел. Эксперты уверены, что сегодня наступил подходящий момент для инвестирования в элитное жилье. Дальнейшее падение цен маловероятно. При бюджете 100 млн рублей вполне реально рассмотреть варианты квартир площадью до 200 кв.м.
Разумеется, наиболее высокодоходными считаются инвестиции в объекты на малой стадии строительства. Это подтверждает динамика цен. Потенциал для сохранения своей цены и увеличения ее в средне- и долгосрочном периоде имеет только недвижимость с уникальными характеристиками — связанными с локацией, видом и качеством дома. Так, не менее высокие показатели показывает жилой комплекс «Леонтьевский Мыс»: здесь повышение средней цены от старта продаж в апреле 2012 года составило 86% (216,9 тыс. и 400,8 тыс. рублей за 1 кв.м соответственно).
Эксперты рекомендуют выбирать особо дефицитные локации, к примеру, на первой линии воды. Здесь расположено не такое большое количество домов, а в совокупности с развитой жилой средой вокруг объекта — еще меньше. В этот список можно включить и часть квартир в «Леонтьевском Мысе», откуда открываются уникальные панорамные виды на Финский залив, а социально однородная среда создана самим объектом.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/

29 марта 2016 г. 

Поближе к природе
«Деловой Петербург» 

Лахта и Ольгино, расположенные в непосредственной близости от будущей штаб–квартиры «Газпрома», наиболее перспективны для экс–москвичей, привыкших жить за городом. Большинство игроков рынка уверены, что эти локации будут застраиваться преимущественно жильем высокого класса. Однако некоторые девелоперы считают, что для топ–менеджеров эти районы не подойдут. Ясно только одно — эти два района ждет интересное строительное будущее.
Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков подчеркнул, что тип застройки этих районов в большей степени зависит от городского плана. «Логично, чтобы предпочтение отдали проектам малоэтажной застройки. Они там более уместны, чем сумасшедшие высотки, которыми активно застраиваются городские окраины», – считает он.

18 марта 2016 г. 

В «Леонтьевском Мысе» снижена ипотечная ставка и сумма первоначального взноса

Максимальный срок кредитования составляет 25 лет, а сумма первоначального взноса снижена с 20% до 15%. Как подчеркнул Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», условия программ ипотечного кредитования под элитное жилье учитывают особые потребности состоятельных клиентов, а именно крупные суммы кредитов. В частности по программе «Новостройки» сумма займа для покупки квартир в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» может достигать 80 млн рублей. Помимо того для состоятельного клиента важен предлагаемый сервис. Так, по условия кредитования возможно предоставить сокращенный пакет документов, сроки заявки рассматриваются в минимальное время, сделка сопровождается индивидуальным менеджером банка и есть возможность досрочного погашения кредита.
«Для некоторых покупателей подобная схема приобретения жилья экономически целесообразна и позволяет им оптимизировать покупку квартиры. Мы хотим, чтобы наши клиенты могли воспользоваться наиболее оптимальными условиями ипотечного кредитования, если им потребуется такая возможность», – комментирует Игорь Оноков.
Как почеркнула Варвара Степанова, начальник управления премиального обслуживания БФА Банка, к клиентам, обращающимся за ипотекой для покупки квартиры в «Леонтьевском Мысе» особое отношение.
«Эти люди привыкли получать все самое лучшее, и банковский сервис – не исключение. Поэтому мы стараемся сделать процесс получения кредита максимально комфортным с точки зрения индивидуального подхода к анализу финансовой информации и взаимодействия с банком, – говорит Варвара Степанова. – Как результат, почти все клиенты, обратившиеся в БФА Банк за ипотечным кредитом для покупки квартиры в «Леонтьевском Мысе», в короткое время выходят на сделку. И это только начало отношений клиента с банком. Персональный менеджер сопровождает клиента в период всего срока ипотечного кредита».
Кроме того, добавила Варвара Степанова, БФА Банк предлагает таким заемщикам в подарок премиальную карту Visa Infinite / MasterCard World Elite (при сумме ипотеки более 20 млн. руб.). и другие продукты, ориентированные на VIP клиентов.
Помимо БФА Банка «Леонтьевский Мыс» продолжает сотрудничество с другими крупнейшими банками, такими как Сбербанк, ВТБ24, Ханты-мансийский банк, Газпром банк и Банк Москвы.
Как добавил Игорь Оноков, для клиента возможность взять ипотеку на элитное жилье является также определенным гарантом безопасности. Если застройщик аккредитован банком в рамках ипотечных программ – это является дополнительной гарантией того, что объект будет сдан. В этом случае банк контролирует ход строительства и финансовые потоки.

9 марта 2016 г. 

Игорь Оноков: «Премиальная недвижимость остается наиболее стабильным сегментом рынка»
Журнал Мир квартир

Какие процессы вы наблюдаете на питерском рынке в связи с кризисом?
- Люди начинают ощущать нехватку денег. В прошлом году заметно изменилась структура покупателей: среднего класса почти не стало. Это основной потребитель качественного жилья. Многие заранее начинают сужать свои потребности и затраты. Эта тенденция прослеживается не только в Петербурге, но и на рынке недвижимости в целом. Однако негативные явления в экономике в меньшей степени влияют на рынок элитного жилья по сравнению с сегментами классом ниже.
Для покупателя недвижимости масс-маркет решающим фактором является цена, и любое изменение на рынке сразу сказывается на спросе. Покупатель премиальной недвижимости руководствуется, прежде всего, своими личными предпочтениями, и уже потом стоимостью квадратных метров. Он покупает в первую очередь эмоции, ощущения и комфорт.
Какой сегмент питерского квартирного рынка занимает «элитка»? Чем этот сегмент отличается от московской «элитки»?
- Большая ее часть сосредоточена в историческом центре, на Петроградской стороне и Крестовском острове. Подавляющее большинство покупателей в Северной столице — петербуржцы. Такие клиенты знакомы с рынком премиального жилья в городе, они первыми узнают обо всех новинках и наиболее актуальных предложениях на нем. Более того, они готовы вложиться в строящееся жилье и подождать. У московских покупателей такой привилегии нет. Переезжая в Петербург, им необходимо как можно быстрее решить квартирный вопрос.
Примечательно, что в Москве наибольшим спросом на рынке премиум-жилья пользуется недвижимость в пределах Садового кольца. Это сложившееся мнение сказывается при выборе жилья в Петербурге. Но учитывая высокую плотность застройки в центре города, есть риск того, что окна будущей квартиры будут выходить не на историческую панораму Северной столицы, а в стену соседнего дома.
Сократится ли объем строительства в городе?
Несмотря на нестабильную экономическую и политическую ситуацию, премиальная недвижимость остается наиболее стабильным сегментом рынка. Кризис частично скорректировал планы застройщиков, но кардинальных изменений на рынке мы не увидим.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Мир квартир»
http://journal.mirkvartir.ru/interview/2016/03/09/igor-onokov/

9 марта 2016 г. 

Назло рекордам!
Лента

Мало кто знает, что Dominion Tower — не первое здание в России, к которому имеет отношение Заха Хаддид. В Подмосковной Барвихе еще в 2011 году по ее проекту был построен весьма и весьма необычный особняк для Наоми Кэмпбэлл, возлюбленной предпринимателя Владислава Доронина. Это самый индивидуализированный объект региона. Его 2650 «квадратов» — не такая уж большая площадь по меркам элитного рынка, зато необычна форма дома — он похож на космический корабль.
А в Петербурге есть целый жилой комплекс, построенный по проекту знаменитого архитектора — Филиппа Старка. Это ЖК премиального уровня «Леонтьевский Мыс». «Нам нужен был новатор в дизайне, который не ориентируется на архитектурные стандарты. К сожалению, российская действительность не позволяет просто взять и пригласить западного архитектора, часто очень сложно воплотить новейшие технологические решения в полной мере. Практически ни один проект западных звезд в Петербурге не был воплощен так, как задумывал автор: ни вторая сцена Мариинки, ни стадион на Крестовском острове, ни Новая Голландия. Но такое необычное расположение для элитного дома — на набережной протяженностью 600 метров — требовало действительно креативного подхода. И у нас получилось», — делится опытом Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Лента»
http://dom.lenta.ru/articles/2016/03/09/coolhouses/

4 марта 2016 г. 

Привет сосед! Самые перспективные новостройки Петербурга
Журнал Собака.RU

Изобретатель «дырявых» часов и «невидимых» стульев Louis Ghost, дизайнер с мировым именем Филипп Старк спроектировал фасады, общественные зоны и придумал четыре стиля дизайна интерьеров — от подчеркнуто классического до расслабленного кантри.
Лифт, поднимающийся прямо в квартиру, идет под лозунгом «Никого лишнего», и чужак действительно не проскользнет: проехать в апартаменты зайцем — напрасная затея, доступ возможен только по индивидуальному ключу. Гордость ЖК — сквер, разбитый на острие мыса, и шестисотметровая набережная для утренних пробежек или вечернего променада — самый крупный реализованный береговой проект в городе.
Причалить на яхте можно будет с Малой Невки и Ждановки, марина комплекса заботливо приютит пятьдесят плавсредств. Право на тишину гарантировано негласной конституцией ЖК: инженеры проекта задумали впервые в России прорыть технологический тоннель в трех метрах под землей и спрятать в нем все коммуникации. Во всем мире из лучших квартир открываются виды на городские зеленые массивы: в Нью-Йорке — на Центральный парк, в Лондоне — на Гайд-парк, в Петербурге — на Крестовский остров. А у жителей «Леонтьевского Мыса» за окном будет еще и маринистический пейзаж с Финским заливом в главной роли.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Собака.RU»
http://www.sobaka.ru/lifestyle/realty/42725

25 февраля 2016 г. 

Игорь Оноков: «Мы формируем тренды на рынке жилья»
Строительный еженедельник

 Игорь Викторович, как идет реализация элитного ЖК «Леонтьевский Мыс»? Сроки сдачи уже переносили неоднократно...
 У «Леонтьевского Мыса» действительно длинная история, тому есть объективные и субъективные причины. Конечно, свое влияние оказывает экономическая нестабильность, но не менее важной причиной длительности нашего проекта является участие в нем звезды мировой величины. Конечно, я имею в виду Филиппа Старка. С одной стороны, это значительное, неоспоримое преимущество и достижение «Леонтьевского Мыса», и очень трудоемкий, усложненный рабочий процесс — с другой.
Замечу, что это не только наша проблема, а ярко выраженный мировой тренд. Очень многие проекты с участием звезд архитектуры и дизайна задерживаются во времени. Вспомним хотя бы Мельбурнскую оперу, которая строилась в два раза дольше, чем было запланировано изначально.
Мировая звезда в российском проекте — это вообще отдельный разговор. Такие случаи сегодня единичны. Многие иностранные архитекторы, проявившие интерес к работе в России, впоследствии от этого отказались. Все потому, что наши нормы и госты они вообще не понимают.
В определенный момент мы встали перед трудным выбором — пойти на изменение проекта в сторону его значительного упрощения и радоваться отсутствию всех этих проблем, или сохранить первоначально задуманное, выполнив все наши обещания, которые мы дали нашим покупателям-соинвесторам, и решили выбрать второе, ничего не менять и пройти этот путь до конца.
Работа была трудоемкой и нетипичной для российского рынка. Мы хотели реализовать проект досрочно и несколько раз вносили опережающие сроки в ДДУ. Сейчас на объекте уже работает госкомиссия, мы отрабатываем списки замечаний, у нас осталось около 3% незавершенных работ.
 Какие тенденции характерны для рынка элитной недвижимости сейчас?
 Главное — это само изменение понятия «элиты», точнее того набора опций, который принято относить к таким объектам. Требования у покупателей со временем, безусловно, только растут. Люди знакомятся с уровнем жизни на западе, они стремятся выбрать лучшее, но в то же время вынуждены выбирать из того, что предлагает рынок.
Когда мы только заявили о проекте, очень многие удивлялись — зачем нам нужно все это, зачем мы столько вкладываем, ведь и так оторвут с руками, да еще с такой локацией. Сейчас эта тенденция — что предложат, то и купят, переломлена. Квартира, переделанная из коммуналки, с золотыми люстрами в одном из дворов-колодцев в центре Петербурга — сегодня к элитной может быть отнесена с большой натяжкой, поскольку сейчас в приоритете — безопасность, однородное социальное окружение, экология. И я думаю, что эти параметры, будут только расти в важности, в связи с обстановкой в мире.
С нашим проектом мы первыми правильно сформировали тренды, которые потом стали обязательными для элитной недвижимости Петербурга. Я конечно далек от мысли, что эти идеи другие застройщики с нас просто скопировали, но наш пример оказался заразителен.
Например, наш проект уникален в плане безопасности, и этот параметр при желании можно значительно усилить.
Полную версию интервью читайте на сайте издания
«Строительный еженедельник»
http://asninfo.ru/magazines/pdf-version/685-spb?from=email

25 февраля 2016 г. 

Спустили на тормозах

Застройщики используют все больше маркетинговых, рекламных и других нестандартных ходов для привлечения внимания клиентов. Рекламы строящихся объектов стало заметно больше: много предложений на интернет-ресурсах, в массовой печатной прессе и, конечно же, в метрополитене, где информация об объектах строительства доминирует.
Интернет открывает новые способы продвижения: Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказывает: «Из нетрадиционных инструментов продвижения мы одни из первых на рынке недвижимости создали мобильное приложения для iPhone. Оно сделано не только для потенциального покупателя, который только знакомится с проектом ЖК «Леонтьевский Мыс», но и для поддержания лояльности уже существующих клиентов и их своевременного информирования о ходе строительства дома и последних новостях».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/2922935

16 февраля 2016 г. 

Спустили на тормозах
Commercial Real Estate

Планы по редевелопменту Петровского острова неоднократно буксовали, но в 2015 году в Смольном была наконец принята концепция застройки территории. «Видимо, город поменял свое мнение насчет освоения Петровского острова и принял решение расконсервировать его и дать возможность полноценно развиваться, – полагает Игорь Оноков. – В ближайшие 10 лет Петровский остров должен стать своеобразным городом в городе – с бизнес-центрами, жилой недвижимость, объектами инфраструктуры».
По его словам, после окончания строительства ЖК «Леонтьевский Мыс» компания планирует начать возведение на этой территории бизнес-центра класса А+. В здании солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» будут созданы лофты. «Сейчас объект находится в запущенном состоянии: повреждены стены, фундамент, перекрытия, кровля и т.п. Идет экспертиза КГИОП, которая выявит предмет охраны. Это процесс довольно долгий. Часть здания, которую можно сохранить, мы намерены реконструировать», – добавил он.
Полную версию материала читайте на сайте издания
Commercial Real Estate
http://www.cre.ru/

8 февраля 2016 г. 

Вопрос номера
Строительный еженедельник

«Падение продаж наиболее заметно в массовом сегменте. Элитная недвижимость более устойчива, однако и на ней отразились негативные тенденции. Многие заранее начинают корректировать свои потребности и затраты, в том числе и покупатели недвижимости. Решение о покупке принимается в течение полугода, а за это время курсы успевают измениться несколько раз. С декабря прошлого года идет понижение курса рубля, стоимости нефти. Люди чувствуют неуверенность в завтрашнем дне и хоть какой-то стабилизации. Как только она произойдет, а это может случиться уже к весне, спрос и продажи выйдут на прежний уровень.
Глобального подорожания квадратного метра в прошлом году мы не наблюдали, и оно вряд ли состоится в этом. Цены будут расти в пределах инфляции. Традиционно будет расти стоимость недвижимости на завершающей стадии. Повышение цен будет также и в новых проектах. При строительстве дома используются импортное оборудование или комплектующие. В течение прошлого года их стоимость увеличилась в среднем на 10%, соответственно, выросла и себестоимость самих проектов ориентировочно на 5%. Это не может не отразиться на конечной стоимости жилья», – прокомментировал Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Строительный еженедельник»
http://asninfo.ru/magazines/pdf-version/683-spb?from=email

8 января 2016 г. 

Инвесторы на рынке недвижимости
Деловой Петербург

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга (включая земельные участки) в 2015 году составил $386 млн (без учета земли — $195 млн). Это на 33% меньше прошлогоднего показателя (общий объем инвестиций в 2014 году составил $574 млн). Рынок инвестиций просел под давлением слабой экономики и ограниченного долгового финансирования. Однако каждый раз за падением наблюдается рост.
Игорь Оноков напомнил, что активность инвесторов на рынке недвижимости носит сезонный характер. «Сейчас она связана, прежде всего, с тем, что сбережения многие инвесторы хранят в зарубежной валюте. Для них приобретение недвижимости в период валютных колебаний наиболее выгодно. Поэтому затишье временное. Полагаю, после Нового года игроки рынка будут наблюдать новую волну валютных покупателей», — считает он.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/12/28/Investicionnaja_realnost/
2015

24 декабря 2015 г. | "Леонтьевский мыс"

Дворцовая елка от «Леонтьевского Мыса»

Празднование наступающего Рождества и Нового года изначально было привилегией петербургской знати. Именно тогда зародилась традиция украшать новогоднюю елку и собирать только самых близких гостей. Компания «Леонтьевский Мыс» продолжила эту светлую традицию, зародившуюся в эпоху царской России.
На протяжении пяти дней серия камерных елок собирала в дворцовых интерьерах Four Seasons детей клиентов и партнеров компании и всех тех, кому близка атмосфера изысканности и утонченности. Создавать пространство для качественно иного стиля жизни и окружать только самым лучшим – ценности «Леонтьевского Мыса», которых компания придерживается не только в реализации собственного проекта.
Каждого маленького гостя на «Дворцовой елке» ждали сказочные призы и представления, продуманные до мелочей и созданные специально для мероприятия. Вниманию присутствовавших была представлена уникальная выставка рождественских и новогодних открыток, нарисованная вручную зарубежными мастерами, и старинных елочных игрушек, которые красовались на елках в домах Петербурга до 1917 года. Роскошное представление со сказочными героями лучших рождественских историй, нарядные куклы и дизайнерские подарки еще долго будут радовать приятными воспоминаниями.

18 декабря 2015 г. 

Европейский опыт в сочетании с традициями Петербурга
SPbELite

Классический стиль в интерьере понятен и близок многим. В нем нет места беспорядку и хаотичности, наоборот, упорядоченность и элегантность. Но и здесь Старк добавил изюминку и представил всем известный стиль в новом свете. В интерьерах шоу-рума ЖК «Леонтьевский Мыс» в стиле Classic сочетаются традиционные классические и ультрасовременные элементы дизайна. К примеру, на каждой прикроватной тумбочке лежит по классической книге, которая вовсе не книга, а подзарядка для смартфона. Некая ирония автора, которая не переходит в китч.
Простоту и естественность, легкость и свежесть Старк воплотил в стиле Nature. В интерьере шоу-рума палитра нежных и природных оттенков: светло-зеленые, выгоревшие на солнце древесные, песочные и галечно-серые. В гостиной знаменитое кресло-яйцо Wildman & Bugby с обивкой из меха, комод для напитков со встроенной подсветкой, выполненный из Венецианского стекла. В квартире можно найти произведения самого автора – стул Louis Ghost by Philippe Starck из поликарбоната или ставшая визитной карточкой Старка причудливая соковыжималка Juicy Salif.
Интерьер в стиле Minimal наполнен спокойствием и чистотой в современном исполнении – с применением стекла, металла и камня нейтральных цветов. Он, как белый холст, в который гармонично впишутся абсолютно любые детали, выражающие личные вкусы и предпочтения.
Автоматы и пистолеты – посеребренные, превратившиеся в изящные напольные бра и настольные светильники. Головы лесных животных – но не охотничьи трофеи, а искусная имитация, выполненная из гипса. И доминирующий штрих – бурый медведь – не в качестве настоящей шкуры у хозяйского камина, а как эффектный принт над кроватью. Все это можно найти в квартире в стиле Minimal.
Чувство страсти маэстро дизайна и креатива воплотил в презентационной квартире в стиле Culture. Страсть Филиппа Старка к переосмыслению культурного наследия разных эпох и современному дизайну нашли отражение в каждой детали интерьера шоу-рума.
В гостиной застывшая в хрустале музыка: роскошные светильники от лаконичного минимализма до пышной классики. Хрустальные лампы Baccarat над столом и настенные в кухне Windfall освещают комнату и привносят в нее шарм столицы Франции, откуда родом Филипп Старк. В спальне культовое кресло Egg Chair by Fritz Hansen. Особое внимание в спальне Филипп Старк уделил будуару: зеркальная ширма, сделанная эксклюзивно для «Леонтьевского Мыса» в Италии, туалетный столик Fornasetti стоимостью 1,1 млн руб.
Полную версию материала читайте на сайте издания SPbELite
http://www.spbelite.ru/style/interer/932/

10 декабря 2015 г. 

Взгляд изнутри
Коммерсант

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», поясняет: «С одной стороны, часть покупателей хочет оформить квартиру на собственный вкус, у многих есть свои дизайнеры, с которыми они давно сотрудничают. С другой стороны, для большинства клиентов это уже не первая покупка квартиры, и у них есть опыт в части оформления и дизайна жилья. Элитное жилье «под ключ» — пока не столь востребовано на рынке недвижимости Петербурга. Если в Европе 90% жилья продается с отделкой, то в России такие примеры единичны и касаются в первую очередь предложений в масс-маркете и бизнес-классе. Однако покупатели уже прошли через все сложности, связанные с ремонтом, и готовы воспользоваться услугой отделки «под ключ». В этом случае важно привлечение дизайн-брендов с безукоризненной репутацией и открытие шоу-румов, где можно продемонстрировать качество и дизайн».
В дизайне квартир, как и в моде, существуют определенные тенденции. Одной из новых тенденций последних двух лет является предложение элитного жилья с полной отделкой и дизайнерским оформлением интерьеров квартир с привлечением архитекторов с мировым именем. Наиболее яркими примерами эксперты рынка называют эксклюзивный дизайн от европейской студии Yoo и Филиппа Старка в проекте «Леонтьевский Мыс», где осенью прошлого года были открыты презентационные квартиры с дизайном от Старка.
«Затраты на создание и меблировку шоу-флэтов в «Леонтьевском Мысе» составили 90 млн рублей, из них 70 млн — затраты на дизайн и покупку мебели, 20 млн — на строительно-монтажные работы», – добавил Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/2871391

30 ноября 2015 г. 

Новостройки Петербурга с закрытыми дворами
Novostroy-SPb

В проектах премиальной недвижимости безопасности жителей дома уделяет более пристальное внимание. По словам Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», если объект класса «люкс» будет соответствовать самым высоким стандартам элитности, но не обеспечен никакой безопасностью, он не будет рассматриваться клиентом. Вопрос безопасности является одним из самых приоритетных требований покупателя элитной недвижимости. Прежде всего, объект должен иметь постоянную собственную службу охраны, камеры видеонаблюдения, охраняемый двор и въезд на территорию.
«Покупатель элитных апартаментов – человек состоятельный и, в некоторых случаях, охраняемая персона, – отметил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», – поэтому для него приватность и комфортная среда при выборе квартиры – одни из важных критериев». В ЖК «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели не только всем уже известные системы и методы по обеспечению безопасности, но и оригинальные», – говорит Игорь Оноков. Внутренний двор жилого комплекса искусственно поднят на высоту 8 метров, поэтому нет необходимости огораживания территории по периметру».
Полную версию материала читайте на сайте издания Novostroy-Spb
http://www.novostroy-spb.ru/analitika/novostroyki_peterburga_s_zakrytymi

30 ноября 2015 г. 

Новостройки Петербурга с закрытыми дворами
Novostroy-SPb

В проектах премиальной недвижимости безопасности жителей дома уделяет более пристальное внимание. По словам Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», если объект класса «люкс» будет соответствовать самым высоким стандартам элитности, но не обеспечен никакой безопасностью, он не будет рассматриваться клиентом. Вопрос безопасности является одним из самых приоритетных требований покупателя элитной недвижимости. Прежде всего, объект должен иметь постоянную собственную службу охраны, камеры видеонаблюдения, охраняемый двор и въезд на территорию.
«Покупатель элитных апартаментов – человек состоятельный и, в некоторых случаях, охраняемая персона, – отметил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», – поэтому для него приватность и комфортная среда при выборе квартиры – одни из важных критериев». В ЖК «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели не только всем уже известные системы и методы по обеспечению безопасности, но и оригинальные», – говорит Игорь Оноков. Внутренний двор жилого комплекса искусственно поднят на высоту 8 метров, поэтому нет необходимости огораживания территории по периметру».
Полную версию материала читайте на сайте издания Novostroy-Spb
http://www.novostroy-spb.ru/analitika/novostroyki_peterburga_s_zakrytymi

25 ноября 2015 г. 

Рынок элитной недвижимости наименее пострадал от кризиса
SPbElite

По данным компании, объем реализованных квартир от квартала к кварталу у петербургских застройщиков колебался незначительно.
В течение трех кварталов 2015 года в Петербурге было реализовано 375 квартир в премиальном сегменте, совокупной стоимостью не менее 15,3 млрд рублей. Суммарная площадь проданных объектов составила 49 500 кв. м.
Летний сезон на рынке недвижимости традиционно считается низким, однако в этом году уровень продаж был стабилен благодаря курсовым колебаниям валюты: недвижимость в Петербурге стала выгодным вложением капитала. Высокую покупательскую активность во второй половине года эксперты связывают с окончанием периода летних отпусков и с общим увеличением финансовой активности во всех деловых сферах.
Также произошли изменения на рынке первичной элитной недвижимости в портрете покупателя. По словам Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», на рынке наблюдается тенденция ухода клиентов от проектов на фундаменте.
«Во-первых, сохраняется риск того, что объект на начальной стадии строительства будет заморожен или пересмотрен девелопером. Во-вторых, учитывая подорожание строительных материалов, себестоимость реализации новых проектов недвижимости выросла на 5-10%. Соответственно, цены на квартиры увеличатся либо застройщик может использовать менее качественные и более дешевые материалы», – резюмирует Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания SPbElite
http://spbelite.ru/events/921/

24 ноября 2015 г. 

Эффект замкнутого пространства
Деловой Петербург

Покупатели квартир в новостройках все чаще обращают внимание на качество и внешний вид лифтов в доме. По словам генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игоря Онокова, на рынке присутствуют исторические нишевые лидеры – отечественные производители, которые «строили» существующие несколько десятилетий объекты и сегодня успешно модернизируют свое же оборудование. У каждой из этих компаний есть продукты для любого класса недвижимости, однако, согласно сложившейся практике для жилья эконом- и комфорткласса оптимальными считаются лифты марок OTIS, «Могилевлифтмаш», Щербинский лифтовый завод, Карачаровский механический завод, «Юнит». Для бизнес- и элитного класса в основном используются лифты таких брендов, как Kone, SKG, SIGMA, Schindler, Thyssen Krupp.
Основные требования к современным лифтам связаны с безопасностью для пассажиров, бесшумностью, долговечностью, плавностью хода и энергоэффективностью. Если раньше грохочущий лифт, застревающий между каждым этажом, был практически нормальным явлением, то в сегодняшних новостройках это совершенно недопустимо.
Как добавил Игорь Оноков, несмотря на то, что современные лифты отличаются низкими показателями шума и вибрации, застройщики стараются так расположить их относительно жилых помещений, чтобы вибрация и шум не беспокоили жильцов. Самыми сложными системами, по его словам, являются Кone Polaris и Кone Access Control, которые являются частью умного здания, включаясь в систему безопасности, контроля доступа и обеспечивая динамически просчитываемый комфортный для пассажиров алгоритм вертикального перемещения по объекту.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/11/24/JEffekt_zamknutogo_prostra/

10 ноября 2015 г. 

«Мы постарались создать настоящий дворец в плане уровня жизни и крепость – в плане безопасности»
Novostroy Gid

Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию.
- Сегодня клиенты следят за мировыми тенденциями в недвижимости и хотят, чтобы их будущее жилье соответствовало самым высоким стандартам. Для покупателя становится важным не только локация, сервис и качество, но и среда в целом, в которой он будет жить. Эти пожелания мы и стремимся предвидеть.
Если говорить о петербургском покупателе, то он весьма избирательный и искушенный. Такой клиент точно знает, что он хочет, и на сегодня основные его критерии к недвижимости класса «люкс» — локация, качественный сервис, дополнительные услуги и безопасность, инфраструктура и паркинг, современная инженерия. Особую важность приобретают расположение дома у воды и виды на нее.
Чем данный объект может привлечь своего покупателя?
- Покупатель часто стоит перед выбором: дом в центре города или вблизи водоемов и парков, свобода пространства или сервис на высшем уровне? В нашем случае проект сочетает в себе все преимущества элитного жилья, и клиенту не придется чем-то жертвовать. Близость к природе Крестовского острова и исторической части Петроградской стороны, современные технологии в строительстве, эксклюзивные планировки квартир и дизайн от культовой студии YOO inspired by Starck и самого Филиппа Старка, продуманная до мелочей инфраструктура и сервис – одни из многих преимуществ, которые отличают проект от других.
Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
- Каждая деталь премиального проекта должна соответствовать высшему классу. Здесь нельзя на одном сэкономить, а за другое переплатить, чтобы произвести эффект. Важен правильный баланс.
Если же говорить о наиболее затратной части строительства в нашем проекте, то самая дорогая составляющая проекта – фасады. В наружной отделке «Леонтьевского Мыса» мы использовали натуральный камень – широкоформатные керамогранитные плиты размером 3х1,5 метра. Идея Филиппа Старка заключается в том, чтобы комплекс не выглядел слишком массивно, а это можно сделать только за счет крупных декоративных элементов….

6 ноября 2015 г. 

Экспертный рейтинг BSN
Большой сервер недвижимости

«Васильевский остров по популярности обгоняют только Центральный и Петроградский районы. Сейчас люди ожидают ввода ЗСД, который уменьшит транзитные транспортные нагрузки на остров. Улучшению транспортной ситуации также поспособствует развитие метрополитена: ремонт «Василеостровской», открытие нового вестибюля «Спортивная-2» и строительство станции метро «Горный институт». Кроме того, предполагается реконструкция Тучкова моста и реализация новой системы движения общественного транспорта по Васильевскому острову.
За последние несколько лет девелоперская активность на Васильевском острове значительно возросла. Но развитие района в его центральной части практически остановилось, и строительство идет в самой глубине Васильевского острова или на его окраинах. Поэтому в основном первичный рынок жилья на Васильевском острове представлен объектами комфорт- и бизнес-класса.
Возможности района далеко не исчерпаны. На территориях бывших промпредприятий, которых там великое множество, можно было бы построить жилье или создать новые благоустроенные общественные пространства для горожан.
Ситуация в Адмиралтейском районе практически идентична. Территорий, на которых располагаются здания промышленного назначения, там предостаточно. Несмотря на ограничения и сложности в строительстве центре города, потенциал района очень сильно недооценен. Но для качественного освоения промышленных территорий именно в центре должен быть генеральный план, разработанный на государственном уровне.
А вот с транспортной доступностью и экологической обстановкой в Адмиралтейском районе дела хуже, чем, к примеру, в Петроградском. Из-за высокой плотности застройки количество зеленых насаждений меньше, вечные пробки, проблему с которыми ЗСД решит лишь частично», – говорит Игорь Оноков.

Ноябрь 2015 г. 

Элита не терпит суеты
Городское обозрение красивых домов и квартир

«Ценообразование в элитной недвижимости зависит не только от волатильности курса рубля, но и от базовых характеристик самого проекта: местоположения, видов и окружения, сервиса и инфраструктуры... Причем помимо основных критериев, покупателем учитывается стадия готовности дома. Большее доверие вызывают объекты на финальной стадии строительства. В этом случае у клиентов есть уверенность, что объект будет сдан. Каждый покупатель решает, выбрать готовую квартиру с немалой ценой за метр или же купить жилье на начальной стадии строительства и сэкономить. Разница в цене составляет 30-50%. Но одни клиенты опасаются того, что уйдет лучший для них вариант и покупают квартиру на старте продаж, другие хотят увидеть готовую квартиру и ждут выхода объекта на финальную стадию строительства или сдачи его в эксплуатацию», – делится мнением Игорь Оноков.

26 октября 2015 г. 

Элитные дома должны выделяться среди себе подобных
Urban Look

«Люди с высоким доходом часто бывают за границей, видят западные тенденции и хотят следовать им у себя дома, - отмечает Игорь Оноков. - Покупатель вырос и стал диктовать рынку свои условия. Новое время принесло новые ценности, стиль жизни и подходы к строительству. Именно поэтому девелоперы стали уделять внешнему облику дома большее внимание. Жить в доме, построенном знаменитым зодчим, стало престижно. И участие в проекте именитого архитектора или дизайнера не только повышают статус покупки, но и становится визитной карточкой владельца квартиры. Тем не менее, современных объектов с концепцией, разработанной совместно с российскими и международными специалистами, в Петербурге, где некогда строили здания знаменитые зодчие прошлого, очень мало. Отчасти это обусловлено сложными согласовательными барьерами и действующими строительными нормами и правилами.
Как правило, во внешней отделке элитных домов используются дорогие качественные материалы, в том числе натуральный камень, большое количество стекла, дорогая штукатурка, элементы ручной работы. Однако внешний облик – это лишь одна из составляющих архитектурной концепции. Форме предшествует содержание – функциональное наполнение объекта, зонирование помещений и планировки. Роль архитектора, который сможет создать форму, не отделяя проект от местоположения и других характеристик дома, очень важна. К примеру, если дом в историческом центре, то он должен органично вписаться в уже существующую городскую панораму, которая создана несколько сотен лет назад. Если объект строится у воды, то он просто обязан раскрыть все свои видовые преимущества. В этом случае, в оформлении может быть использовано панорамное остекление, а крышу здания лучше благоустроить и сделать доступной для жильцов, которые смогут наслаждаться видами с высоты птичьего полета».

22 октября 2015 г. 

Рамки премиальности сужаются
Коммерсант

В стабильных экономических условиях представления покупателей об идеальном жилье меняются раз в несколько лет. Однако кризисы вносят в этот процесс свои коррективы. Тем не менее, тенденция к снижению метражей элитного жилья стабильна, независимо от экономической ситуации.
Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», приводит следующие данные: «Наиболее востребованными за прошедшее полугодие были квартиры площадью 120-150 кв. м с одной или двумя спальнями. При этом средний чек снизился с 35 млн рублей в начале года до 15-25 млн рублей на июль 2015-го. Наибольшим спросом в ЖК «Леонтьевский Мыс» пользовались квартиры площадью до 150 кв. м стоимостью 20-50 млн рублей. Остается востребованным и более дорогое и эксклюзивное жилье площадью более 200 кв. м, стоимость которого близка к 100 млн рублей. Такие продажи есть в нашем проекте, но здесь речь идет о более крупных инвестициях, а покупатель принимает решение дольше».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/2835295

17 октября 2015 г. 

Один день на BFM
Business FM

Вид на воду – один из запрашиваемых параметров при выборе элитной недвижимости, рассказал в эфире BFM Игорь Оноков. По его словам, запросы на водные панорамы из окон собственной квартиры превалируют среди семейных людей, которые хотят больше воздуха и пространства в том месте, где они планируют жить.
Однако новое строительство вдоль набережных имеет свои особенности. Грунты в Петербурге слабые и подвижные, поэтому фундамент здания необходимо укреплять. «Леонтьевский Мыс» с трех сторон окружен водой, поэтому фундаменту дома компания уделила особое внимание: около 3000 свай прочно стоят на грунтовом основании.
Также Игорь Оноков отметил, что жилые комплексы, возведенные непосредственно на самих набережных, дают гарантию того, что со временем вид на воду не перекроют новые постройки.
Полную версию материала читайте на сайте издания BFM
http://www.bfm.ru/

14 октября 2015 г. 

Элита требует постоянства
Деловой Петербург

Изменения будут вноситься совместно с Минфином, с застройщиками инициатива уже обсуждалась. Такое изменение программы может оживить рынок купли-продажи недвижимости, считают в ведомстве. Сейчас программа распространяется только на новостройки, вторичное жилье по госпрограмме в ипотеку взять нельзя. Ее запустили в марте 2015 года, сразу после того, как ЦБ резко повысил ключевую ставку до 17% годовых. Тогда банки практически свернули ипотеку, а госпрограмма стала одной из главных надежд на оживление рынка и подспорьем для застройщиков.
Рейтинг строительных компаний газеты «Деловой Петербург» выходит уже третий год подряд. В этом году издание разработало собственную методику отбора для каждого сегмента недвижимости. В жилищном строительстве при выборе победителей учитывалось количество сданных объектов за последние три года, а также объем строящегося жилья на данный момент.
В результате подсчетов девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» попала в десятку крупнейших застройщиков в сегментах «премиум» и «бизнес».
«Этот рейтинг особенно важен для нас, потому что комплексно оценивает объекты и задает стандарты их качества всем игрокам рынка. С каждой победой общественность и деловое сообщество все больше осознает важность и преимущества качественного девелопмента. Концепция нашего проекта строится на идеологии «Продуманность 360°», когда все, что есть в комплексе – от планировочных решений квартир до детского сада в составе дома – тщательно продумывается лучшими профессионалами своего дела и создается для комфортной жизни человека», – комментирует Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/10/13/JElita_trebuet_postojanstva/

5 октября 2015 г. 

Спорт без комплексов
Как потратить

Изменения будут вноситься совместно с Минфином, с застройщиками инициатива уже обсуждалась. Такое изменение программы может оживить рынок купли-продажи недвижимости, считают в ведомстве. Сейчас программа распространяется только на новостройки, вторичное жилье по госпрограмме в ипотеку взять нельзя. Ее запустили в марте 2015 года, сразу после того, как ЦБ резко повысил ключевую ставку до 17% годовых. Тогда банки практически свернули ипотеку, а госпрограмма стала одной из главных надежд на оживление рынка и подспорьем для застройщиков.
Сомнений не вызывает, что эта инициатива выгодна самим покупателям и позволит многим улучшить свои жилищные условия.
«Безусловно, субсидирование подстегнет спрос. Но направлено оно будет лишь на улучшение жилищных условий горожан. Хотя инициатива могла бы помочь решить вопрос расселения ветхого и аварийного жилья, давая возможность покупателям приобрести квартиры на вторичном рынке на льготных условиях», — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/09/16/Minstroj_zapustit_lgotnu/

23 сентября 2015 г. 

Это не экономика – это политика
Деловой Петербург

Большинство игроков рынка на сегодня сходятся во мнении, что самый привлекательный сегмент для инвестиций — это либо элитное жилье, либо масс-маркет
«Давать какие–либо прогнозы аналогично гаданию на кофейной гуще. То, что мы наблюдаем сейчас, не экономика, а чистая политика. Очень сложно построить себе внятную модель ближайшего будущего и принять решение. Поэтому многие откладывают его до того момента, когда станет более–менее понятно, куда мы движемся. Наиболее привлекательный сегмент для инвестиций — это жилье сегментов масс–маркет и премиум. Новостройки экономкласса относительно недорогие и доступные. Однако, приобретая подобное жилье, важно не прогадать с местоположением и ближайшей инфраструктурой. Покупка квартиры в депрессивном районе города не самое лучшее вложение. Премиальные объекты недвижимости, особенно с уникальными характеристиками, ликвидны во все времена», – рассказал Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/09/23/JEto_ne_jekonomika_jeto__p/

16 сентября 2015 г. 

Льготная ипотека на вторичном рынке
Деловой Петербург

Изменения будут вноситься совместно с Минфином, с застройщиками инициатива уже обсуждалась. Такое изменение программы может оживить рынок купли-продажи недвижимости, считают в ведомстве. Сейчас программа распространяется только на новостройки, вторичное жилье по госпрограмме в ипотеку взять нельзя. Ее запустили в марте 2015 года, сразу после того, как ЦБ резко повысил ключевую ставку до 17% годовых. Тогда банки практически свернули ипотеку, а госпрограмма стала одной из главных надежд на оживление рынка и подспорьем для застройщиков.
Сомнений не вызывает, что эта инициатива выгодна самим покупателям и позволит многим улучшить свои жилищные условия.
«Безусловно, субсидирование подстегнет спрос. Но направлено оно будет лишь на улучшение жилищных условий горожан. Хотя инициатива могла бы помочь решить вопрос расселения ветхого и аварийного жилья, давая возможность покупателям приобрести квартиры на вторичном рынке на льготных условиях», — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/09/16/Minstroj_zapustit_lgotnu/

10 сентября 2015 г. 

Все те же лица
Коммерсант

Обязательными условиями для комфортной жизни при приобретении квартир сегодня являются подземный паркинг, видовые характеристики, огороженная и охраняемая территория, функциональная планировка и качественная инженерия. В категорию жилья элитного класса входят кирпичные, монолитные и кирпично-монолитные дома повышенной комфортности (обладающие рядом параметров, начиная от шумоизоляции и заканчивая высотой потолков или обустройством придомовой территории). Как правило, это индивидуальные проекты.
Однако в последнее время требования покупателей к элитному жилью заметно ужесточились. Теперь для принятия решения о покупке недостаточно того, что квартира находится в новом доме в престижном районе. Важно, чтобы и инфраструктура, и технические характеристики объекта соответствовали определенным (и достаточно высоким) стандартам.
«Наиболее востребованными за прошедшее полугодие были квартиры площадью 120-150 кв. м с одной или двумя спальнями. При этом средний чек снизился с 35 млн рублей в начале года до 15-25 млн рублей в июле 2015-го», — говорит Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Остается востребованным и более дорогое и эксклюзивное жилье площадью более 200 кв. м, стоимость которого близка к 100 млн рублей. «Для клиента до сих пор остаются неизменными критерии при выборе жилья: расположение, видовые характеристики, инженерные решения в проекте и близость к зеленым зонам и воде», — утверждает господин Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»
http://www.kommersant.ru/doc/2804655

7 сентября 2015 г. 

Время покупать жилье
Недвижимость и строительство Петербурга

«Сейчас очень сложно построить внятную модель ближайшего будущего и принять решение. Поэтому многие откладывают его до того момента, когда станет более-менее понятно, куда мы движемся. Покупателям жилья масс-маркет не хватает средств на улучшение жилищных условий, и они приобретают наиболее дешевые варианты. Более состоятельные клиенты стремятся сохранить то, что у них есть, или же вложить деньги в эксклюзивные проекты. Новостройки эконом-класса относительно недороги и доступны. Премиальные объекты — особенно с уникальными характеристиками — ликвидны во все времена. Опыт предыдущих кризисов показывает: проседают по спросу и по цене сегменты комфорт- и бизнес-класса», – рассказал Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»
http://nsp.ru/nums/29601.html

1 сентября 2015 г. 

Текучие инвестиции
Restate

Изменения будут вноситься совместно с Минфином, с застройщиками инициатива уже обсуждалась. Такое изменение программы может оживить рынок купли-продажи недвижимости, считают в ведомстве. Сейчас программа распространяется только на новостройки, вторичное жилье по госпрограмме в ипотеку взять нельзя. Ее запустили в марте 2015 года, сразу после того, как ЦБ резко повысил ключевую ставку до 17% годовых. Тогда банки практически свернули ипотеку, а госпрограмма стала одной из главных надежд на оживление рынка и подспорьем для застройщиков.
Сомнений не вызывает, что эта инициатива выгодна самим покупателям и позволит многим улучшить свои жилищные условия.
«Безусловно, субсидирование подстегнет спрос. Но направлено оно будет лишь на улучшение жилищных условий горожан. Хотя инициатива могла бы помочь решить вопрос расселения ветхого и аварийного жилья, давая возможность покупателям приобрести квартиры на вторичном рынке на льготных условиях», — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»
http://www.dp.ru/a/2015/09/16/Minstroj_zapustit_lgotnu/

3 сентября 2015 г. 

С видом на большую воду

Петербургские бизнесмены и журналисты объединились, чтобы посмотреть на проекты жилой недвижимости, строящиеся на городских набережных. Одним из объектов тура стало творение современной прибрежной архитектуры – элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс», о котором гостям мероприятия рассказал Игорь Оноков, генеральный директор одноименной девелоперской компании.
В Петербурге есть потенциал для создания жилых проектов у воды и набережных в их составе, пришли к выводу участники круглого стола «Жилая недвижимость Петербурга: вид с воды». Явный недостаток набережных в городе компенсируют отдельные застройщики в своих проектах.
По мнению Евгении Колесовой, руководителя департамента экономического анализа и исследований Института территориального планирования «Урбаника», это будут принципиально новые для Петербурга набережные. В отличие от привычных мощеных гранитом, девелоперы, следуя запросу общества и покупателей, а также экономической целесообразности своих проектов, будут обустраивать набережные нового типа, более близкие к природным характеристикам территории, и делать эти пространства доступными жителям, в том числе с задатками формирования новых качественных общественных пространств.
«По этому пути уже давно идут европейские города, в которых активно идет процесс редевелопмента расположенных на берегах промышленных предприятий. Впрочем, в отличие от европейских и некоторых российских городов, пока формирование на набережных Петербурга общественных пространств не происходит, хотя появляются инициативы как от девелоперов, так и от городских властей», – говорит она.
Одной из первых новых городских набережных должно стать пространство на Петроградской стороне в составе элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», рассказал генеральный директор одноименной девелоперской компании Игорь Оноков. Протяженность новой набережной составит более 600 метров, и она будет доступна для всех горожан.
«Это поможет создать точку притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова. Во всяком случае, именно на это мы рассчитываем, – говорит он. – Сейчас мы оформляем все юридические нюансы благоустройства набережной, после чего приступим к ее оформлению по дизайн-проекту студии Филиппа Старка YOO inspired by Starck, который помимо дизайна интерьеров квартир оформил для проекта общественные пространства».
Для целостности образа новых набережных необходимо эффективно управлять слаженностью действий всех участников процесса и здесь не обойтись без участия городских властей и профессионалов, сошлись во мнении участники мероприятия.
На сегодня Петербург занимает одно из первых мест в мире по количеству и объему водоемов и водных артерий на своей территории. По последним данным, в его черте находятся 93 реки (включая рукава, протоки и каналы) общей длиной около 300 км и около 100 водоемов (озер, искусственных и естественных прудов). Общая протяженность всех набережных на сегодня составляет 300 км.

28 августа 2015 г. 

Жильё с видом на воду – комфортно или престижно?

Жить на набережной в центре Петербурга престижно, но отнюдь не так удобно, как может показаться. Игроки рынка возлагают большие надежды на крупные жилые и многофункциональные проекты, расположенные у воды. В их числе элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс».
Историю Северной Венеции невозможно себе представить без набережных. Именно на них строились богатейшие дворцы и особняки, советские архитекторы, создавая план города, также прогнозировали его развитие вдоль Невы и далее – формируя морской фасад.
По сей день вид из окна на воду считается одним из важных преимуществ элитного жилья. Тем не менее, приблизительно с 2008 года горожане стали понимать, что жильё на набережных в центральных районах Петербурга, несмотря на прекрасные видовые характеристики, не слишком комфортно. Спад популярности жилья в районах исторической застройки с видом на набережные имеет объективные причины. Несмотря на приятную близость воды, подойти к ней зачастую трудно или невозможно, поскольку по значительной части петербургских набережных проходят автомобильные магистрали. Эти же магистрали становятся источниками постоянного шума и пыли, что также не добавляет жилью у воды комфорта.
Наиболее перспективный путь развития городских прибрежных территорий – создание комфортных общественных пространств, которые могут гармонично дополнить современную архитектуру. Стимулом развития прибрежной зоны всё чаще становятся не жилые, а многофункциональные проекты.
Развитие петербургских набережных напрямую зависит от сотрудничества бизнеса и чиновников. Тем не менее, отметил генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков, сейчас городские власти занимаются решением сиюминутных задач, тогда как их задача – стратегическое планирование развития города на 10-20 лет вперёд. По мнению эксперта, на данный момент администрации Петербурга трудно решать даже стандартные задачи, тогда как развитие набережных – задача определённо нестандартная и требующая индивидуального подхода.
Полную версию материала читайте на сайте издания Urban Look

19 августа 2015 г.

Под голубыми небесами

Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не покупать квартиры на последних этажах, пришедшая из советского прошлого, устаревает. Об особенностях подобного жилья изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
В масс–маркете последние этажи нельзя назвать очень популярными — как правило, они раскупаются на поздних этапах, когда все квартиры на более низких этажах уже забронированы. В квартирах бизнес–класса, а особенно в элитном жилье последние этажи пользуются едва ли не большей популярностью, чем все остальные. Однако не стоит думать, что в элитных домах все квартиры на последних этажах видовые. Особенно это относится к жилью в центре города.
«Учитывая плотность застройки, есть риск того, что окна твоей квартиры будут выходить на стену соседнего дома, — соглашается генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, — по–прежнему наибольшим спросом пользуется видовое жилье с пано рамой на воду».
Видовые квартиры бизнес–класса и элитные могут отличаться в цене от квартир такого же класса, расположенных ниже, на 10–30%. При этом разница в цене зависит не только от этажа или обзора, но и от планировки квартиры. Да и сами квартиры на верхних этажах элитных домов могут отличаться — это штучное жилье с эксклюзивными планировками и характеристиками. Кроме того, сейчас во многих современных домах наверху нет технического этажа, чердака, что позволяет использовать в том числе и кровлю.  В «Леонтьевском Мысе», по словам Игоря Онокова, на последних этажах запроектированы двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасами или выходом на эксплуатируемую кровлю. И, поскольку на рынке такое предложение ограничено, его ликвидность выше, чем у стандартного жилья.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

19 августа 2015 г.

Красное знамя коммерции

Фабрика «Красное знамя» занимает 4 га на Пионерской ул., 53. Самое примечательное в ней — здание силовой подстанции (ТЭЦ), возведенное в форме корабля Эрихом Мендельсоном. Оно построено в 1920–х годах и охраняется КГИОП как памятник конструктивизма. Попытки реновировать эту территорию предпринимаются почти 10 лет.
«Территория «Красного знамени» подходит для строительства жилья бизнес–класса. Для реализации элитного проекта расположение не совсем удачное. Но прежде всего, необходимо выявить предмет охраны объекта и понять, что подлежит реконструкции. Бывший завод вполне можно приспособить под арт–центр или же концертный зал. Но в этом случае нужно ориентироваться на потребности жителей района. Возможно, новый культурный центр — это последнее, что им необходимо. В любом случае Петербург нуждается в обновлениях и развитии, главное, чтобы оно было грамотным», – считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

6 августа 2015 г. 

Саморегулирование без альтернатив 
Коммерсант

Нынешней весной над системой саморегулирования в строительстве сгустились тучи. Чиновники из правительства говорили о том, что возвращение государству контроля над строительной отраслью — вопрос практически решенный. Сегодня, как уверяют руководители строительных объединений, саморегулирование решили оставить. Однако работа СРО оказывается такой же формальностью, как и лицензирование, существовавшее до нее.
«Каких-то волнений или паники в связи с проверками СРО и возможной отменой саморегулирования на рынке не наблюдается. Это доказательство того, что эти структуры — искусственная надстройка. Если бы СРО были реальным, жизненным инструментом, то изменения в них вызвали бы реакцию рынка. Когда начинает давать сбой один важный орган, то плохо себя чувствует весь организм. СРО — это своего рода аппендикс. Главная причина этого в том, что структура переадминистрирована», – комментирует Игорь Оноков.
Он отмечает, что главная проблема работы существующих СРО — недостаток информационной активности и отсутствие в их работе элемента экспертной оценки. «Мы обладаем современными системами информационного взаимодействия, но они никак не используются. СРО должны выполнять функцию градуирования рынка, проводить конкурсы, давать рекомендации, отмечать наиболее надежных участников рынка. Пусть будут только «белые» списки, но такая работа должна вестись. Сейчас тот факт, что компания состоит в СРО, не несет никакой информационной нагрузки. В них состоят все, иначе невозможно вести строительную деятельность. Но от этого ни тепло, ни холодно, никаких дополнительных сведений это не дает», — говорит господин Оноков.

31 июля 2015 г. | Фонтанка

В Петербурге продали элитного жилья на 9 млрд. рублей

За первое полугодие 2015 года на рынке премиальной недвижимости было реализовано 235 квартир общей площадью 31 100 кв.м. Таким образом, объем продаж петербургских застройщиков составил свыше 9 млрд. рублей. О наиболее популярных квартирах в «Леонтьевском Мысе» изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании.
Наиболее востребованными за прошедшее полугодие были квартиры площадью 120-150 кв.м с одной или двумя спальнями. При этом средний чек снизился с 35 млн. рублей в начале года до 15-25 млн. рублей на июль 2015-го. Тенденцию подтверждает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Наибольшим спросом в ЖК «Леонтьевский мыс» пользовались квартиры площадью до 150 кв.м стоимостью 20-50 млн. рублей. Остается востребованным и более дорогое и эксклюзивное жилье площадью более 200 кв.м, стоимость которого близка к 100 млн. рублей. Такие продажи есть в нашем проекте, но здесь речь идет о более крупных инвестициях и покупатель принимает решение дольше», – комментирует Игорь Оноков.
Кардинальных изменений в предпочтениях покупателя отмечено не было. Для клиента до сих пор остаются неизменными критерии при выборе жилья: расположение, видовые характеристики, инженерные решения в проекте и близость к зеленым зонам и воде.
Однако все большую роль при выборе квартиры играет готовность объекта. Жилые комплексы на стадии котлована вызывают меньшее доверие у покупателя, чем проекты на финальной стадии готовности.

29 июля 2015 г. | Novostroy-SPb

Самые дорогие квартиры в элитных новостройках Петербурга

Петербургские застройщики премиального жилья стремятся удовлетворить амбиции самых искушенных покупателей. Требования, предъявляемые к элитным новостройкам, разительно отличаются от других сегментов рынка недвижимости. О самых уникальных и роскошных квартирах в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» изданию рассказала Игорь Оноков, генеральный директор компании.
Самые дорогие квартиры на первичном рынке Петербурга продаются, как правило, в комплексах, расположенных в престижных районах – на Крестовском острове, Петроградской стороне, в Центральном и Адмиралтейском районах. Такие квартиры всегда отличаются какой-то изюминкой: это могут быть интересные архитектурные решения или необычные планировки. К примеру, многоуровневое жилье, которое встречается обычно в элитном сегменте, что вполне логично, поскольку даже переход между уровнями квартиры съедает немало метров. Также в проектах премиальных новостроек можно встретить такой вариант, как пентхаусы.
Как рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в понятие «пентхаус» вкладывается разное значение, но в классическом понимании – это отдельный дом на крыше многоэтажного здания. «Такое жилье очень эксклюзивно и должно иметь отдельный вход. В «Леонтьевском Мысе» мы предусмотрели индивидуальные лифты из паркинга прямо в квартиру», – пояснил Игорь Оноков и добавил, что у пентхаусов также должна быть своя зеленая терраса или сад.
Одни из самых дорогих квартир в «Леонтьевском Мысе» выходят окнами на Финский залив или расположены по береговой линии реки Малая Невка. Их площадь варьируется от 220 до 280 кв.м, но есть и более просторные квартиры площадью порядка 400 кв.м. Также доме есть квартиры с дополнительным входом для служебного персонала: всего их около 15% в составе комплекса.
Кроме того, на рынке элитного жилья намечается новая тенденция: если раньше большинство квартир продавались без отделки, чтобы покупатель мог самостоятельно сделать ремонт по своему вкусу, то сейчас появляются элитные квартиры с дизайнерской отделкой и даже меблировкой. Такие квартиры есть и в ЖК «Леонтьевский Мыс», где предлагается отделка и меблировка в четырех знаковых стилях, разработанных известным дизайнером Филиппом Старком.

24 июля 2015 г. | "Деловой Петербург"

Элитное жилье: цены на месте

Ситуация на рынке элитного жилья стабилизировалась. Резкого спада продаж нет. Своими наблюдениями с изданием поделился Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Рынок элитного жилья несмотря на экономические потрясения остается достаточно спокойным. Однако небольшие изменения все же наблюдаются в премиум-сегменте. К примеру, в начале года превалировал спрос на элитное жилье стоимостью более 35 млн рублей, а уже ближе к концу первого полугодия появились запросы на квартиры стоимостью 15 – 25 млн рублей.
По мнению экспертов, цены на элитное жилье в первом полугодии если и изменялись, то незначительно.
«Явного подорожания квадратного метра мы не наблюдали, — говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, — на сегодня его средняя стоимость составляет около 275 – 410 тыс. рублей».

20 июля 2015 г. | "Строительный еженедельник "

Озеленение разбилось на сегменты

Сегодня застройщики весьма разборчиво подходят к благоустройству жилых кварталов – в эконом-классе строители стараются ограничиться работами по СНиПам, в элитном сегменте дополнительные работы по озеленению могут повысить ликвидность проектов. О благоустройстве ЖК «Леонтьевский Мыс» изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс».
Затраты на благоустройство зависят от масштаба жилого проекта и его концепции. В бюджетных проектах редко уделяют столь пристальное внимание вопросу благоустройства, считает Игорь Оноков. По его словам, в этом сегменте для покупателя важнее низкая цена квадратного метра. Вместе с тем хороший ландшафтный дизайн способен выделить проект на фоне конкурентов. Тем не менее, для благоустройства используется менее экзотические решения, чем в «элите».
«В сегменте премиум покупатель уже довольно искушен. Если раньше придомовая инфраструктура воспринималась как некое дополнение к объекту, то сейчас как один из ключевых критериев при выборе квартиры. Пешеходные тротуары, декоративные растения и освещение, детские площадки и скамейки – без этих элементов не обходится уже ни один проект», – рассказывает господин Оноков.
Он добавляет, что из соображений «удивить своего клиента» застройщики привлекают именитых архитекторов и дизайнеров. «Дизайн набережной и внутреннего двора для жилого комплекса «Леонтьевский мыс» разработала всемирно известная студия YOO inspired by Starck. Мощеные дорожки, дизайнерское наружное освещение и места отдыха, доступ во двор открыт только для его жителей – все это создает ощущение собственного зеленого оазиса», – рассказывает Игорь Оноков.

6 июля 2015 г. | "Леонтьевский мыс"

Rolls-Royce Motor Cars St. Petersburg Friends and Family Cocktail

Летним июньским вечером салон единственного в городе официального дилера Rolls-Royce Motor Cars St.Petersburg отметил свой второй день рождения в кругу друзей. Праздник состоялся при поддержке компании «Леонтьевский Мыс».
В этот вечер в салоне царила особая атмосфера. Живой аккомпанемент, аромат вечернего летнего вечера, завораживающие линии Rolls-Royce и непринужденное общение создали незабываемое настроение.
Гостей, друзей и партнеров вечера объединило умение быть уникальными, создавать вещи – дома, автомобили, сервис и события, удовлетворяющих самым смелым ожиданиям взыскательной публики.
«Мы не просто строим, мы создаем. Создаем проекты, которые достойны великого города”,- так охарактеризовал свой флагманский проект ЖК Леоньевский Мыс генеральный директор Оноков Игорь Викторович. На вечере впечатляющей гордостью за свои автомобили и особым отношением к каждому клиенту было пронизано представление автомобилей Rolls-Royce.
В течении всего вечера собравшихся приятно удивляли своими подарками и сюрпризами партнеры RR Friends and Family Cocktail: ЖК Леонтьевский Мыс, Woodman Luxury Firewood, Royal Salute. Комплиментом гостям от компании Леонтьевский Мыс стала легендарная соковыжималка от Philippe Starck, которая по словам самого дизайнера, предназначена не столько для того, чтобы делать лимонад, а для того, чтобы начать разговор. Сюрпризом от Woodman Luxury Firewood стала возможность выразить себя в красках и забрать домой свой собственный RR - раскрашенную модельку-сувенир из дерева. Также в этот вечер салон порадовал гостей возможностью тест драйва Rolls-Royce Wraiht.

06.07.2015

grafik1Элитные дома: вчера, сегодня, завтра.

На современном этапе уже более четко вырисовываются критерии, по которым дом определяется как элитный. Опытный покупатель задает все более высокую планку: сочетание приватности и развитой инфраструктуры, интересных архитектурных решений и новых технологий, видовых характеристик и статусности места, высокого уровня сервиса и качества строительства.
Кроме того, в динамично меняющемся глобализирующемся мире на предпочтения и вкусы покупателей, пусть и с запозданием, влияют и общемировые тренды. Аукционный дом Christie’s провел исследование “Luxury defined 2015”, в котором обозначил, как сегодня меняются требования к жилью высшего класса:
Традиционное «location, location, location» уходит на второй план. Современные покупатели готовы рассматривать и только зарождающиеся районы премиальной недвижимости, если в них будет все необходимое для привычного образа жизни.
Набирающий обороты «зеленый» тренд больше не ограничивается сознательным потреблением, использованием экологически-безопасных материалов и энергоэффективностью. Появляется все больший интерес к возможности приносить пользу для местного сообщества, волонтерству, развитию, и тем самым созданию комфортной и безопасной среды.
Получение нового опыта становится более привлекательным, чем просто владение предметами роскоши. Для искушенных покупателей, которые не в первый раз выбирают недвижимость, которые много путешествовали, много видели и много пробовали, важен не столько набор опций, а возможность получить новые впечатления.
Становится популярной концепция коллекционирования, когда к выбору объекта недвижимости подходят, как выбору произведения искусства или покупке автомобиля лимитированной серии. Дом может стать желанным трофеем в силу своей истории или архитектурного проекта от звезд мирового дизайна.
Требования к внутренней отделке развиваются в двух противоположных направлениях. Становится как никогда актуальной отделка «под ключ», которая освобождает от всех хлопот с ремонтом и дизайн-проектом. С другой стороны, часть клиентов, покупая дома на вторичном рынке, просят оставить только голые стены, чтобы использовать пространство как чистый лист, на котором можно в полной мере выразить свою индивидуальность.
Полная конфиденциальность остается обязательным требованием: в эпоху сматрфонов и социальных сетей стремление к уединению только возрастает. При этом времена, когда роскошь выставлялась напоказ, постепенно проходят. Архитектура должна гармонично сочетаться с окружающей средой, а не выглядеть подчеркнуто дорого. Так, размеры жилья становятся менее значимыми, чем качество удобств и образа жизни, который этот дом может обеспечить.
Так же, как и красота, роскошь - в глазах смотрящего. Меняется образ жизни, а вместе с ним вкусы и предпочтения, изменяются требования к премиальному жилью. При этом основа остается неизменной: качество, изысканность и эклюзивность, использование последних технологий и способность предвосхищать любые запросы.

01.07.2015

grafik1Элитные дома: вчера, сегодня, завтра.

Жилье для избранных существовало всегда и во все времена было зеркалом социальных, культурных, экономических трендов. Так, в 18 веке вместе с основанием Санкт-Петербурга и новыми технологиями, пришедшими из Европы расцветает строительство особняков и дворцов с роскошными парками и каскадами прудов, картинными галереями и огромными залами для приемов.
В 19 веке с активным переселением состоятельных людей в города появляется новый тип жилья - доходные дома высокого класса, которые строили в престижных районах, привлекая известных архитекторов и уделяя много внимания внутреннему убранству. Их отличали большая площадь, высокие потолки и использование технологических новинок того времени: первые лифты появились именно в них.
В советский период, несмотря на то, что новое жилье строилось по строгим стандартам (типовое), были дома, которые разительно отличались. Можно вспомнить знаменитые сталинские высотки, такие как Дом на Котельнеческой набережной, «цековские» дома, которые по сути стали первыми клубными домами со строгим отбором жильцов и замкнутой инфраструктурой. Так, например, дом 14 на Звенигородской улице стал единственным построенным в советские времена с подземным паркингом и камином в каждой квартире.
Однако говорить об элитном жилье в современном представлении можно с середины 90-х годов прошлого века: именно тогда начала формироваться та прослойка общества, которая сегодня является основным покупателем дорогостоящей недвижимости.
На самом первом этапе до конца 1990х годов наибольшим спросом пользовались квартиры и дома большой площади («чем больше, тем лучше»), наличие охраны, социально однородный состав соседей. Каких-либо четких критериев для подобного класса жилья не существовало, а спрос сильно превышал предложение.
На рубеже веков ориентация на индивидуальность и безопасность привела к появлению класса клубных домов, причем, чем меньше квартир было в доме, тем более статусным он считался. Росло качество строительства, начали появляться действительно интересные проекты, архитектурная составляющая стала играть более значимую роль. Открытие офисов иностранных компаний стало толчком к развитию рынка аренды жилья высокого класса.
В середине 2000х архитектура становится более выразительной, появляется понятие бренда дома, для покупателей становятся важными видовые характеристики и инфраструктура, в то время как клубность уступает место качеству и функциональности.

29 июня 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга "

Реклама для избранных

«Если вся процедура согласований была соблюдена, инвесторы не «выламывали руки» чиновникам, то аннулировать принятые городом решения — неправильно. А вот если были какие-то упущения, отменить проект стратегически верно. Я беседовал на схожие темы со своими иностранными партнерами — обсуждали возможный снос многоквартирных домов на землях ИЖС. И они однозначно сказали: «Конечно, сносить!» Если налицо нарушение закона — должна последовать ответственность. Просто бизнесу нужно это четко объяснить. Иначе работать невозможно: те, кто играет по правилам, заведомо в проигрыше.
Что касается самого объекта, городу нужны места, где туристы не просто сделают открыточные фотографии, а, например, снимут интересное видео, чем прорекламируют город. Здесь можно проводить конные парады (такой опыт есть во многих странах) или конные шоу-программы — место соответствует. Или спектакли, или представления».

25 июня 2015 г. | "Коммерсант"

Квартиры с сюрпризами

Несмотря на то что цена петербургских квартир с нестандартными планировками на 10-15% выше средней стоимости элитного жилья, они неизменно пользуются высоким спросом. О формате подобного жилья изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Жить в старинной квартире в историческом центре, обладающей набором оригинальных фишек, как правило, мечтают люди экстравагантные, модные, обладающие определенным культурным бэкграундом. Состоятельные иностранцы также зачастую испытывают нежные чувства к старому Петербургу и тоже не чужды желания приобрести что-нибудь не вписывающееся в стандартные рамки. 
Необычные квартиры встречаются и на первичном рынке Петербурга. В основном объекты с нестандартными планировками представлены в проектах премиум-класса
Наиболее востребованным форматом в сегменте де люкс являются двухуровневые квартиры. По словам генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, плюсы у подобных объектов весомые, поэтому сейчас они находятся на пике популярности. «Двухуровневое жилье создает иллюзию отдельного дома. На первом этаже традиционно располагается общее жилое пространство, кухня и гостиная, на втором — приватная зона. Преимуществом является и большая площадь двухуровневых квартир, что позволяет не только создать оригинальное пространство, но и эффектно его оформить, обыграть светом»,— объясняет эксперт.

24 июня 2015 г. | "Деловой Петербург"

На первой линии у воды

В Петербурге построено немало жилья с видом на воду, и спрос на видовые квартиры, особенно в классах бизнес и элита, всегда остается на высоком уровне. О перспективах строительства у воды рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Открыточные виды на исторический центр города всегда ценятся и никогда не выходят из моды. Причем число по-настоящему видовых квартир с уникальными характеристиками ограничено, особенно в центре Петербурга. Однако новые ЖК вблизи воды и на набережных будут появляться. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», называет перспективным строительство на Петровском острове и прилегающей к нему Песочной набережной. Что касается строящихся объектов с видом на воду, то к наиболее заметным эксперты относят ЖК «Леонтьевский Мыс». Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

24 июня 2015 г. | "Деловой Петербург"

Индивидуальный заплыв

Создание бассейнов в структуре жилых комплексов очень дорогое удовольствие, и на рынке это довольно эксклюзивный продукт. О подобном опции в ЖК «Леонтьевский Мыс» рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании.
Первые частные бассейны появились в конце 1990-х – начале 2000-х годов в квартирах так называемых новых русских. По большей части эти были бывшие коммуналки после расселения, расположенные в историческом центре. Новоиспеченные хозяева устанавливали бассейны в таких квартирах без проектов, зачастую размещая их прямо над жилыми помещениями соседей, живущих на нижних этажах. Цивилизованное продолжение история получила лишь недавно. Сейчас на рынке есть несколько проектов, предусматривающих подобную опцию, поскольку существуют покупатели, которые целенаправленно ищут такое жилье.
«У нас в нескольких секциях «Леонтьевского Мыса» заложен такой конструктив на случай, если будущий житель дома захочет в своей квартире сделать бассейн, – говорит Игорь Оноков. – В принципе, чаши длиной в 4 метра будет достаточно».

18 июня 2015 г. | "Коммерсант"

Серые перспективы

В Петербурге существует так называемый «серый пояс» — зоны промышленной застройки, которые по разным оценкам занимают до 30% территории города. Об освоении «серого пояса» и редевелопменте промышленных зон Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал газете «Коммерсант».
По его мнению, выносить все промпредприятия за пределы города не стоит: «Полностью выносить производство за пределы города чревато увеличением транспортных потоков. Петербург встанет в пробках, если ежедневно за город будет выезжать масса людей на работу и обратно». Господин Оноков уверен, что наукоемкие предприятия следует оставить в Петербурге, а заводы вынести за его пределы.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

18 июня 2015 г. | "Коммерсант"

Крайняя точка достигнута

В канун Петербургского международного экономического форума Коммерсант обратился к читателям, живущим в разных регионах страны, с вопросом о том, пройдено ли дно кризиса. Своим мнением с изданием поделился Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Дно кризиса мы уже прошли. Однако в разных отраслях он проявлялся по-своему. К примеру, валютный рынок отреагировал сразу же, и мы наблюдали, как курс евро и доллара по отношению к рублю вырос до своего исторического максимума. Другие отрасли, такие как сельскохозяйственная, отреагировали не сразу, и лишь спустя некоторое время с прилавков магазинов исчезли некоторые продукты или стоимость их повысилась в разы. Все взаимосвязано в этом случае. Это такой инерционный процесс, но главное — финансовый кризис мы уже проскочили. И сегодня все развивается в положительную сторону с точки зрения экономики, а вот в восприятии людей все еще есть негатив», – высказался Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

17 июня 2015 г. | "Леонтьевский Мыс"

«Леонтьевский Мыс» и Елена Бадмаева открыли год Чайковского в Санкт-Петербурге

Накануне в Манеже Первого кадетского корпуса при поддержке Комитета по Культуре Санкт-Петербурга состоялась премьера мультикультурного проекта «Пиковая Дама». Модный перфоманс официально открыл в Северной столице год, посвященный 175-летию со дня рождения великого композитора Петра Ильича Чайковского. «Пиковая Дама» – это обращение к произведениям Чайковского выразительными средствами XXI века. Вниманию публики было представлено 56 образов художественной коллекции prêt-à-porter de luxe сезона осень-зима 2015/16: вариации на тему галстука-бабочки, современная интерпретация истории фрака, вышивка шелком всех мастей. Идея дизайнера стала отражением духа города, в котором творил великий композитор Петр Чайковский. Проект включил в себя не только показ коллекции одежды, но и современные декорации, которые стали полотном для видеосопровождения показа. С помощью технологии 3D-mapping в стенах Манежа визуализировали зарисовки самого дизайнера и проекцию жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», в котором сегодня
творит признанный классик дизайна Филипп Старк. Как отметил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», для подобного сотрудничества очень важно найти правильного партнера. «Старк и студия YOO – гуру мирового дизайна. В нашем случае выбор был очевиден. Мы разделяем интересы друг друга, у нас есть общее понимание того, в каком архитектурном ландшафте должно
существовать общество. Нам нужен был новатор в дизайне, который не ориентируется на архитектурные стандарты. Этим новатором стал для нас Филипп Старк», – добавил Игорь Оноков.
Для проекта Старк разработал дизайн фасада дома, прилегающей территории, уникальные интерьеры общественных зон и квартир. Это первый в Северной столице проект, в котором принял участие Филипп Старк. Именно благодаря сочетанию европейского опыта YOO inspired by Starck и архитектурных традиций Петербурга
родился новый творческий тандем Модного дома Елены Бадмаевой и «Леонтьевского Мыса». «Санкт-Петербург всегда был городом, где творили великие архитекторы, художники, композиторы. Теперь в нем воплощает свое творческое видение один из самых неординарных дизайнеров нашего времени. И сегодня «Леонтьевский Мыс» встает в ряд важнейших проектов в Петербурге», – говорит Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Состоявшийся показ «Пиковая дама» и начало творческого сотрудничества Модного дома Елены Бадмаевой с жилым комплексом «Леонтьевский Мыс» официально открыли
в Санкт-Петербурге год, посвященный композитору Петру Чайковскому. Проект нацелен на популяризацию лучших традиций музыкального искусства и укрепление статуса Петербурга как Культурной столицы страны.

15 июня 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга "

Реклама для избранных

На рынке элитной недвижимости нынешний кризис практически не отразился. Но большинство компаний предпочитает все же не ждать у моря погоды, а пробует разнообразные маркетинговые технологии. О стратегии развитии «Леонтьевского Мыса» рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор компании.
Основными условиями, влияющим на успешную реализацию, участники рынка предсказуемо называют качество проекта и его локацию. Также на первый план выходят маркетинговые хитрости. Большинство игроков используют привычный и вполне действенный набор: акции, скидки, подарки, специальные условия. Игроки рынка декларируют стабильность в элитном секторе, однако продавцы в надежде сохранить спрос или увеличить число сделок предпочитают откорректировать технологии работы.
«С конца 2014-го граждане ищут возможность надежно «припарковать» деньги. Учитывая это, мы постарались сформировать наиболее интересные предложения для потенциального инвестора, — рассказывает Борис Каптелов, коммерческий директор компании «Леонтьевский Мыс». — Мы изменили коммуникационную стратегию: стали больше говорить о проекте в прессе, на мероприятиях, в рекламных носителях. Кроме того, наладили кооперацию с банками и участвуем в программе «Ипотека с господдержкой». Но ипотека ограничена суммой в 8 млн рублей, и это предложение больше подходит для клиентов с бюджетом покупки до 15 млн рублей, а у нас таких квартир практически не осталось. Поэтому мы сделали еще одну подборку вариантов, отвечающих потребностям потенциального покупателя, — апартаменты с видом на историческую часть Петербурга по цене от 20 млн до 30 млн рублей».
Еще один мощный драйвер продаж и привлечения интереса широкой аудитории к проекту — событийный PR, когда на открытие шоу-рума приглашают авторитетных западных архитекторов и дизайнеров, участвовавших в работе.
Первый визит в Петербург знаменитого дизайнера Филиппа Старка на открытие шоу-румов в элитном комплексе «Леонтьевский Мыс» и вовсе вызвал ажиотаж в сообществе профессионалов и ценителей его работ. Это уникальное событие на рынке, позволяющее гражданам в полной мере ощутить премиальные характеристики объекта и особенности дизайна.
«Общий подход к продвижению и реализации дорогого объекта я бы охарактеризовал простой фразой: либо хорошо, либо никак. Например, в наружной рекламе — только в самых привлекательных локациях, на оригинальных носителях и в качественном исполнении; в прессе — только профильные глянцевые журналы и деловые издания, ориентированные на нашу целевую аудиторию. Инструменты продаж должны полностью соответствовать позиционированию объекта», — считает г-н Каптелов.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

11 июня 2015 г. | "Деловой Петербург"

Новая элитная зона

Согласно планам инвесторов, которые намерены реализовать проекты на Петровском острове, в течение 10 лет здесь появится 1,5 млн кв.м недвижимости с объемом инвестиций свыше 20 млрд рублей. О развитии Петровского острова рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Концепция развития территории предусматривает, что не меньше половины всего острова (его общая площадь — 131 га) будет занята зелеными насаждениями. Согласно генплану 29% острова должны занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные.
«Петровский остров — последняя цельная и не взятая в оборот девелоперами территория, расположенная в центре города и окруженная со всех сторон водой. Она долгое время была законсервирована, но может стать новым центром элитной недвижимости, – комментирует Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс». – Строительство моста через Серный остров даст великолепную транспортную развязку, здесь самая высокая в Европе концентрация спортивных объектов. Эти преимущества мы прочувствовали на своем проекте, так как Леонтьевский мыс Петроградки расположен между Петровским и Крестовским островами. Главная специфика территории заключается в том, что участки разобраны большим количеством различных компаний. Это основная проблема, но именно она долгое время хранила остров в том состоянии, в котором он находится сейчас».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

8 июня 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

В этом сезоне две петербургские команды добились успеха...

Насколько значима роль «легионеров» на петербургском строительном рынке? Скандинавские, китайские, турецкие фирмы — лидеры или просто конкуренты? На эти вопросы изданию ответил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«В строительном бизнесе, как и в спорте, нужно привлекать мировые имена, которые зарекомендовали себя как лучшие специалисты в своем деле. Может, для кого-то «легионеры» и являются конкурентами, но учиться у таких профессионалов нужно. К примеру, для работы над нашим проектом мы пригласили культовую студию YOO Inspired by Starck и мировую звезду дизайна Филиппа Старка, а также мальтийских специалистов, которые занимаются системами автоматизации. Есть некоторое недопонимание, но оно связано с разницей менталитетов, есть и некоторые сложности адаптации к российским стандартам и нормам», – поделился мнением Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

4 июня 2015 г. | "Restate"

Итоги квартала на рынке недвижимости

Весна стала временем шаткой стабилизации для строителей, работающих на рынке городской недвижимости Петербурга. Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал, к каким показателям пришел рынок после декабрьского ажиотажа и январского падения.
На рынке жилой недвижимости традиционно есть периоды активности - весна и осень и отчасти декабрь с февралем. Хотя рубеж 2014 и 2015 годов выдался неординарным и даже экстремальным, начавшаяся к весне нормализация рынка позволила говорить, что и в этом году «высокий сезон» на петербургском рынке будет отмечен в те же традиционные месяцы. Перед тем как эстафетная палочка окончательно перешла к «загородникам», продажи у которых идут в летний сезон, мы решили узнать, как прошли первые месяцы 2015 года у строителей городской недвижимости.
«Ажиотажный спрос на элитное жилье в конце прошлого года наблюдали практически все застройщики Петербурга. И по сравнению с этим периодом первый квартал выдался более спокойным. Для сравнения, в декабре количество желающих зафиксировать сделки по ценам прошлого года увеличилось в разы. К примеру, за одну неделю в ЖК «Леонтьевский Мыс» мы заключили 6 сделок общим объемом 194 млн рублей. Этот показатель выше среднегодового в 4 раза: обычно за неделю заключается 1-2 сделки. В первом квартале этого года падения продаж по нашим проектам мы не наблюдали. Я бы сказал, что нынешние объемы продаж аналогичны показателям в первом квартале прошлого года», – рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс».
Одновременно, господин Каптелов фиксирует, что покупатели все еще интересуются дорогим жильем в инвестиционных целях, стремясь пристроить средства в краткий период относительной стабильности. Кроме того, остаются и надежды и на приход иностранного капитала:
«Волна спроса, которая началась в декабре, еще продолжается, и, несмотря на нестабильность в отрасли и в экономике, мы не отклоняемся от нашей первоначальной концепции. Увеличению продаж также будет способствовать привлечение зарубежных инвесторов, для которых российская недвижимость подешевела почти в 2 раза. Возврат на подобную инвестицию сегодня с избытком окупает все возможные риски», – говорит эксперт.
Полную версию материала читайте на сайте издания Restate

28 мая 2015 г. | "Коммерсант"

Самое время для выхода

Несмотря на то, что рынок строящегося жилья и коммерческой недвижимости сегодня конкурентен как никогда, новые игроки на нем все еще появляются. О перспективах появления новых застройщиков на рынке рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»
«Выход новой строительной компании на рынок более чем возможен. Но для этого требуется хорошая аналитика и оценка всех возможных рисков. Однако просто так, из воздуха, компания не возникнет. Новому девелоперу будет очень сложно заявить о себе и завоевать доверие потребителей. Сейчас это важно как никогда. В сложившихся условиях покупатель обращает внимание на проекты в высокой стадии готовности и застройщика с известным именем. Более вероятно появление на рынке строительной компании, связанной с банковскими структурами. Элемент известного бренда уже есть, и раскручивать новый не потребуется», – говорит он.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

25 мая 2015 г. | "Коммерсант"

Ипотека в штучном формате

Если в масс-маркет жилищное кредитование после зимнего провала постепенно возвращается, то элитное жилье пока в основном приобретается на собственные средства покупателей. Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», поделился своими прогнозами развития ипотечного рынка.
«На рынке элитного жилья ипотека с господдержкой не сильно сказалась, поскольку сумма кредита, который субсидируется государством, ограничена восемью миллионами рублей», – комментирует он.
Однако многие банки успели разработать продукты, которые объединяют низкую ставку благодаря господдержке с другими объемами за счет ипотечных продуктов банка. К примеру, ЖК «Леонтьевский Мыс» также вступил в программу «Ипотека с господдержкой». Это позволит клиентам при покупке квартиры воспользоваться ипотечной программой ВТБ24 с процентной ставкой 13% и ипотекой Сбербанка с процентной ставкой 11,9% (12,9% при отказе от участия в программе страхования). «По нашему проекту приблизительно 30% квартир продано в кредит», — сообщил господин Каптелов.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

25 мая 2015 г. | "Строительный еженедельник "

Девелоперы ждут снижения ставок

Однако пока не все банки успели отреагировать на это снижение, а потому ситуация с кредитованием остается несколько неопределенной. Своими прогнозами с изданием поделился Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Он отмечает, что сегодня ситуация лучше, чем зимой, и доверия к строительным компаниям у банков чуть больше. Это связано с частичной стабилизацией ситуации на рынке и итогами I квартала, которые оказались выше пессимистичных ожиданий многих игроков. «Сейчас получить кредит проще, чем три месяца назад, но сложнее, чем годом ранее», – сетует господин Каптелов.
«На волне кризиса процентная ставка по кредиту поднялась с 14 до 25%. После того как ставка рефинансирования снизилась, отыграли немного назад и условия кредитования для застройщиков – сейчас банки предлагают кредитоваться примерно под 18%. Однако ситуация в экономике не до конца ясна, и сохраняется определенная настороженность, поэтому давать какие-либо прогнозы довольно сложно. Сегодня участники рынка ждут, что снижение ключевой ставки отразится на ставках для самих застройщиков, но не все банки готовы оперативно скорректировать свои условия», – указывает господин Каптелов.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Строительный еженедельник»

21 мая 2015 г. | "Деловой Петербург "

Многоуровневый De luxe с изюминкой

Квартиры с нестандартными планировочными решениями в Петербурге встречаются не часто. Те единичные предложения, которые все же имеются в наличии, в основном предлагают застройщики жилья премиум–класса. Какие решения есть в «Леонтьевском Мысе», рассказал Игорь Оноков, генеральный директор одноименной компании.
В масс–маркете нестандартные планировки не очень приветствуются, поскольку в квартирах эконом– и комфорткласса важен каждый метр. Максимум, что способны предложить застройщики, работающие в низком ценовом сегменте, — квартиры с просторными санузлами, в которых есть окна, а также отдельные гардеробные и кладовые.
В отличиеот массового сегмента, премиальное жилье предполагает некоторые излишества. У покупателей элитной недвижимости необычность планировок считается изюминкой. «К примеру, двухуровневые квартиры стали пользоваться популярностью у покупателей относительно недавно — в начале 2000–х. Но, несмотря на растущий спрос, таких объектов не много, подобные квартиры — товар штучный», — комментирует генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Весомый плюс такого жилья состоит в том, что оно создает иллюзию отдельного дома, на первом этаже которого традиционно располагается общее жилое пространство, кухня и гостиная, а на втором — приватная зона.
Преимуществом является и большая площадь двух-уровневых квартир. Например, в ЖК «Леонтьевский Мыс» размеры таких квартир составляют от 220 кв.м до 280 кв.м. По словам Игоря Онокова, иногда трехуровневыми квартирами называют двухуровневые объекты, имеющие собственную террасу. В основном такие варианты представлены в проектах таунхаусов. В них, так же как и в пентхаусах, по умолчанию закладывается
и собственный лифт в квартиру. Персональные лифты есть также в «Леонтьевском Мысе».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

19 мая 2015 г. | "Деловой Петербург "

Агентство жилищного развития займется защитой прав дольщиков

Агентство жилищного развития могут наделить полномочиями по контролю за финансовым состоянием застройщиков жилья, а также возможностью изымать объект в случае затягивания сроков строительства. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», высказал своей мнение под анной инициативе.
Он назвал предложенное решение «оглядкой на времена Советского Союза, когда государство должно было все контролировать и во все вмешиваться». «При этом сам покупатель жилья не несет ответственности за свои риски. Дольщика оберегают как маленького ребенка, который не способен принимать решения. Во всем мире работает система, когда покупатель страхует свой контракт и делит свои риски со страховой компанией. Ипотека это тоже не только деньги, но и гарантия заинтересованности банка в том, что объект будет завершен, – считает Игорь Оноков. – Предложенные меры это очередной карательный инструмент, меч, занесенный над девелоперами, при этом сам покупатель жилья ограждается от какой-либо ответственности. Вместо дополнительных контролирующих органов важнее пропаганда принятия рисков покупателем, обучение тому, как принимать решение: какие документы необходимо запросить у застройщика, на что обратить внимание, у кого проконсультироваться. В противном случае человек становится иждивенцем и уповает только на помощь государства».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

18 мая 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Детские виды

В элитном комплексе «Леонтьевский Мыс» появится частный детский сад на 50 малышей. Здесь оборудуют комнаты для игр и творчества, учебные классы, ванные, столовую, медицинский кабинет.
Под него выделены нижние этажи площадью 800 «квадратов» в самой видовой секции комплекса «Мальта», откуда открывается панорама Финского залива и Крестовского острова. Сад рассчитан на четыре группы детей, которые будут заниматься под руководством профессиональных нянь и воспитателей. Отделка помещений уже началась, компания вложит в эти работы 50 млн рублей.
Как уточнил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, оператора выберут на конкурсе в июле. Помимо необходимых разрешений и лицензий обязательным требованием к нему станет широкая образовательная база с возможностью преподавания нескольких иностранных языков, обширная библиотека и медиатека, опыт создания современных творческих пространств и исследовательской среды для детей.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

14 мая 2015 г. | "Novostroy-SPb"

Квартиры с отделкой в новостройках Петербурга и Ленобласти

Квартиры с отделкой стремительно набирают популярность на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти. Насколько эта опция востребована в элитном сегменте, изданию рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Если раньше покупателю приходилось тратить время и значительные суммы на ремонт, то сейчас все больше застройщиков продают квартиры с отделкой «под ключ» или предлагают отделку как дополнительную опцию. Между тем, квартиры с отделкой в элитном сегменте также появляются, но число их невелико.
Как сообщил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», квартиры «под ключ» – штучный товар на рынке элитной недвижимости Петербурга. Если в Европе 90% жилья продается с отделкой, то в России такие примеры единичны и касаются в первую очередь предложений в масс-маркете и бизнес-классе. Из-за отсутствия достаточного предложения и, как следствие, возможности для клиента сравнивать, стоимость премиальной отделки нередко завышена.
Полную версию материала читайте на сайте издания Novostroy-SPb

11 мая 2015 г. | "Строительный еженедельник "

Вопрос номера

Смольный повысил горожанам плату за содержание и ремонт общего имущества дома после жалоб управляющих компаний на низкую зарплату дворников. Станут ли дворы и дома Петербурга после этого чище? На вопрос издания ответил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Каждый труд должен достойно оплачиваться, и если зарплаты у дворников, к примеру, 8 тыс. руб., то возникают проблемы и с качеством обслуживания, и с привлечением нового персонала. Но не думаю, что повышение платы за содержание и ремонт общего имущества дома сработает на 100% и отразится на чистоте наших домов и дворов. В этом случае было бы уместно наладить обратную связь УК и жильцов и тем самым контролировать качество этого обслуживания. Сейчас век современных технологий, и с помощью Интернета и телефона можно в онлайн-режиме отправлять любую информацию, а не тратить время на хождение по инстанциям и ТСЖ», – комментирует Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Строительный еженедельник»

Май 2015 г. | "Жилая Среда"

Дом с интерьером под ключ

Если в Европе дома с интерьерами под ключ уже стали общепризнанной практикой, то в России эта услуга еще не столь популярна. Однако доля квартир с чистовой отделкой неуклонно растет. Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» рассказал об уникальном для Петербурга проекте – отделке от знаменитого дизайнера.
Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» объединяет ключевые характеристики премиального жилья — месторасположение с видом на залив, хорошую логистику, но главная особенность проекта заключается в том, что его архитектурой занимался звездный дизайнер Филипп Старк.
«Текущий уровень развития готовых интерьерных решений очень отличается в зависимости от класса недвижимости, — отмечает Борис Каптелов. — Если в сегменте «эконом» отделка под ключ уже стала привычным стандартом, то в премиальной недвижимости до этого еще очень далеко, и застройщикам это пока не очень выгодно. Клиенты предпочитают вкладываться в метры, которые потом смогут продать, и не инвестируют в интерьеры, ведь покупка жилья для сдачи в аренду у нас не так популярна».
По мнению Бориса Каптелова, отгадка кроется в ментальности — российские покупатели элитного жилья хотят быть индивидуальными и предпочитают создавать персональные интерьерные проекты.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Жилая среда»

29 апреля 2015 г. | "Разумная недвижимость"

Инвестировать в недвижимость лучше на старте продаж

Если вы решили стать инвестором и вложить накопленные средства в новостройку в Петербурге, то на каком этапе строительства лучше всего это сделать? Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал, как правильно инвестировать в недвижимость.
Практически все эксперты так или иначе говорят о том, что инвестировать в недвижимость наиболее выгодно на начальной стадии возведения дома. И никакой кризис это правило не отменяет. Один из главных критериев при выборе инвестиционной квартиры — потенциальный спрос, которым она будет пользоваться при перепродаже или сдаче в аренду. Именно поэтому хорошую прибыль принесет объект, обладающий высокой ликвидностью, то есть способностью быть легко обращаемым в деньги. О премиальном сегменте инвестиционных квартир рассказал и Борис Каптелов из компании «Леонтьевский Мыс».
«Традиционно это жилье в новых домах в респектабельных районах города: исторический центр, Петроградская сторона и Крестовский остров. Сегодня в этом сегменте выигрывает Петроградский район. В текущем году здесь будет введен рекордный за последние 5 лет объем элитного жилья — 152 тыс. кв. м. Лидером по приросту площадей станет наш проект — ЖК «Леонтьевский Мыс», общая площадь квартир в котором превышает 57 тыс. «квадратов».
По словам эксперта, сегодня для инвестора привлекательны и более респектабельные квартиры. Это штучное жилье с эксклюзивными планировками и характеристиками. К примеру, двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасами или уникальным видом из окна. Поскольку на рынке такое предложение весьма ограничено, ликвидность такого жилья еще больше по сравнению со стандартным предложением.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Разумная недвижимость»

28 апреля 2015 г. | "Коммерсант"

Застройщики в теме

Сегодня все застройщики стараются позиционировать свой стандарт жизни, выбирая определенную маркетинговую стратегию, которая отражается в архитектуре и других составляющих того или иного объекта. Однако пока жилых комплексов, которые бы можно было отнести к категории тематических, в городе не очень много.
Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», говорит: «У нас есть понятие «клубного дома», когда он строится под определенное количество людей и предполагает некую приватность и уединенность. Тоже своего рода тематика. Такие объекты единичны. В Петербурге можно выделить лишь несколько. Плата за камерность и уединение, как правило, больше, чем в обычном жилом комплексе высокого класса. В Москве стоимость квадратного метра подобного жилья может составлять $50 тыс., в Петербурге — $20 тыс.».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

28 апреля 2015 г. | "Коммерсант"

Наценку за жилье достают из кустов

Расположение жилья рядом с парком может увеличивать его стоимость на треть. Но так как свободных участков под новое жилье рядом с существующими парками нет, строители в последние годы озаботились созданием новых зеленых зон.
Наличие рядом с жилым комплексом зеленых зон повышает шансы проекта на успешную реализацию. Однако найти новое жилье вблизи парков становится все сложнее, и вскоре рынок ждет серьезный дефицит таких предложений. В общем объеме предложения такие объекты составляют не более 20%. Как правило, жилье вблизи парковой зоны или водного пространства стоит на 15-30% дороже.
Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал: «В проекте жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» запланировано создание благоустроенной прогулочной зоны, собственной набережной и мест отдыха, высадка деревьев, озеленение на площади примерно 3 га. Такой масштаб благоустройства предполагает затраты около 200 млн рублей. Несомненно, наличие парковых и благоустроенных зон как в составе проекта, так и вблизи дома влияет на стоимость квадратного метра. В среднем жилье в таких комплексах дороже на 20-30%».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

23 апреля 2015 г. | "Леонтьевский Мыс"

В «Леонтьевском Мысе» появится детский сад

Частный детский сад в составе дома будет рассчитан на 50 мест. Специально для него выделены нижние этажи в «Мальте», самой видовой секции комплекса на стрелке Леонтьевского мыса.
Площадь детского сада составит порядка 800 кв.м. Сейчас заканчивается кирпичная кладка перегородок, начинается отделка помещений. Инвестиции в отделочные работы – около 50 млн рублей – девелопер полностью берет на себя. Затем строители приступят к проведению всех инженерных систем. В детском саду запроектированы комнаты для игр и творчества, учебные классы, ванные и столовая, медицинский кабинет. Сад рассчитан на четырех группы детей, которые будут заниматься под руководством профессиональных нянь и воспитателей. Как уточнил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», оператор будет выбран на конкурсной основе в июле этого года. Помимо необходимых разрешений и лицензий, обязательным требованием к будущему оператору является широкая образовательная база с возможностью преподавания нескольких иностранных языков, обширные библиотеки и медиатеки, опыт создания современных творческих пространств и исследовательской среды для детей.
«Порядка 80% своих ежедневных потребностей человек должен решать недалеко от дома. Время – это самый ценный ресурс. Поэтому детский сад должен быть расположен в пешеходной доступности от дома, чтобы ни детям, ни родителям не приходилось тратить по несколько часов на дорогу, – добавляет Игорь Оноков. – Будущий детский сад будет не только соответствовать всем законодательным требованиям, но станет идеальным пространством для всестороннего развития детей. К примеру, для комнаты искусств и творчества отведено самое видовое помещение, из которого открывается панорама Финского залива и Крестовского острова». На рынке первичного премиального жилья Петербурга примеры подобного сервиса единичны. По словам Татьяны Чурсиной, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге, в большинстве случаев в жилых комплексах запроектированы детские комнаты, однако полноценных детских садов со штатом воспитателей и учителей немного. «Сейчас такие услуги в Петербурге предоставляют несколько международных операторов, один из которых планируется на территории «Леонтьевского Мыса», – комментирует Татьяна Чурсина. – Прежде всего, детский сад будет рассчитан на жителей «Леонтьевского мыса», но мы не исключаем интереса к нему всех родителей, поскольку за качественной услугой по дошкольному образованию люди готовы приезжать даже из отдаленных районов.

20 апреля 2015 г. | "Строительный еженедельник "

Гонка за лидером

Многие девелоперские компании, достигнув определенного уровня развития, принимают решение о выходе в другие регионы. Первый регион, который приходит в голову большинству из них, – столичный. О различиях рынка Петербурга и Москвы рассказал изданию Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Аналитики говорят: рынок недвижимости Петербурга развивается с небольшим отставанием от московского. В структуре предложения новостроек Москвы по классам проекты бизнес-класса занимают наибольшую долю, составляющую почти 58%. Санкт-Петербург же не может похвастаться столь высокой долей проектов бизнес-класса. В то же время Москва не может сравниться с Петербургом по количеству объектов эконом- и комфорт-класса. Однако в двух столицах обозначилась разница в требованиях, предъявляемых к жилью бизнес-класса.
Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», при этом полагает, что критерии элитного жилья одинаковы в обоих городах.

20 апреля 2015 г. | "Ведомости"

Скидки в рассрочку

Ведомости
Скидки и маркетинговые кампании стали основными инструментами, с помощью которых застройщики Петербурга привлекают дольщиков. В чем заключается маркетинговая стратегия «Леонтьевского Мыса», изданию рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор компании.
В I квартал 2015 г. в продажу поступило 800 000 кв. м жилья – на 66% меньше, чем за первые три месяца прошлого года. Спрос тоже снизился и изменился: покупатели делают выбор в пользу конкурентной цены, гибких условий и застройщиков с надежной репутацией.
Конкуренция между застройщиками высока, без фишек компаниям все труднее выживать, и в ближайшем перспективе эта тенденция сохранится. Скидки в сегменте эконом-класса сейчас доходят до 30%, утверждает Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» (строит одноименный элитный комплекс в Петроградском районе). В элитном сегменте, по его словам, покупатели сейчас могут выгадать до 10-15% от заявленной девелоперами цены.
«Леонтьевский Мыс» с конца 2014 г. сделал ставку на инвестиционные продажи, один из его рекламных слоганов – «Как остаться миллионером?», рассказывает Борис Каптелов. Чтобы сосредоточиться на реализации проекта, компания на 10-15% сократила рекламный бюджет, направив средства в основном на интернет-продвижение и наружную рекламу.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Ведомости»

16 апреля 2015 г. | "Коммерсант"

Светская жизнь топ-менеджеров

В этом году издание решило узнать у топ-менеджеров, какую светскую жизнь они ведут, где их можно встретить вне офиса и обязательно ли первому лицу компании быть публичным. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», высказал свое мнение о том, что же такое и публичность.
«Мне интересны деловые конференции, где я могу пообщаться с другими игроками рынка, обменяться с ними мнениями или же поделиться своим видением. Также я посещаю мероприятия, связанные с моей дипломатической деятельностью в качестве почетного консула Мальты. А вот культурные мероприятия — больше для души, а не по необходимости. Первое лицо компании не обязано быть публичным. Ведь здесь все зависит от позиции самого человека, силой его не заставишь никуда ходить. Все-таки личная жизнь и жизнь компании – разные вещи», – рассказал Игорь Оноков.

13 апреля 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Весна сохранила интригу

Тех, кто покупает квартиры в дорогих проектах, экономические невзгоды тоже не обошли стороной. Богатые тоже считают деньги. Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», высказал свои прогнозы о том, насколько глубоким будет падение рынка недвижимости.
«По сравнению с ажиотажем в конце прошлого года первый квартал выдался более спокойным. Однако существенного падения продаж по нашим проектам не было. Только на прошлой неделе в ЖК «Леонтьевский Мыс» были реализованы три квартиры, т. е. нынешние объемы аналогичны показателям первого квартала 2014 го.
Вопреки нестабильности мы не отклоняемся от исходной концепции. Для нас важно качественно реализовать проект», – комментирует Борис Каптелов.
В «Леонтьевском Мысе» используется много импортных материалов и инженерных решений, на их цены сложно повлиять. Зато компании удалось снизить стоимость услуг некоторых подрядчиков, базирующихся в России.
«Мы наладили эффективную кооперацию с банками. Правда, ипотека с господдержкой ограничена суммой 8 млн рублей, и это предложение больше подходит для покупателей с бюджетом покупки до 15 млн рублей. У нас таких квартир практически уже не осталось, – рассказывает Борис Каптелов. – Кризис — это время, когда рынок поляризуется. Для объектов с уникальными преимуществами ситуация изменится незначительно. Определенные сложности могут возникнуть в проектах на начальной стадии, не имеющих отличительных качеств» кот».

3 апреля 2015 г. | "Деловой Петербург"

Острова высокого класса застройки

На Петроградской стороне в этом году будет введено рекордное количество жилья. Лидером по вводу площадей в 2015 г. станет жилой комплекс премиум-класса «Леонтьевский Мыс» площадью 57 200 кв.м
Петроградский район застраивается в последние несколько лет гораздо активнее остальных центральных районов города. «Свободных пятен под новое строительство не так много, и несколько лет назад девелоперы осознали всю перспективу развития Петроградки, – говорит коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Борис Каптелов, – застройщики стали инвестировать в проекты в данной локации, и сегодня большинство из них в высокой степени готовности и планируются к сдаче».
Еще в 2012 г. в районе было введено в эксплуатацию всего 9 300 кв.м жилья, в 2013 г. этот показатель вырос до 33 000 кв.м, а в 2014 г. составил 38 300 кв.м.
В прошлом году завершили строительство своих объектов три застройщика, рассказывает Борис Каптелов. В 2015 г. объем жилья, который планируется достроить на территории района, должен стать беспрецедентным. В финальной стадии строительства находятся восемь жилых комплексов и два апарт-отеля, общая площадь которых – почти 200 000 кв.м.

2 апреля 2015 г. | "Novostroy-Spb"

Новостройки Петербурга на берегах Невы

Акватория Петербурга, бесспорно, является лучшим украшением города. К сожалению, ее возможности до сих пор не используются в полной мере, зато красивыми видами на воду могут наслаждаться покупатели новостроек.
Сегодня новостройки с видом на воду встречаются не только в сегменте «премиум», но и в эконом-классе. Что касается дорогих объектов, то здесь качественные видовые характеристики становятся неотъемлемым фактором для успешной реализации.
«Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас много, но не все они элитные, комплекс должен обладать несколькими критериями «элитности» одновременно, а вода и вид на нее - это дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя», - считает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков.
ЖК «Леонтьевский мыс» – единственный в городе жилой проект, где будет создана инфраструктура для яхтинга. В его составе предусмотрена марина, рассчитанная на 50 судов. Около 15% потенциальных покупателей – владельцы яхт. Их интерес к «Леонтьевскому мысу» обусловлен именно наличием марины.

Март 2015 г. | "Cosmopolitan"

Super Старк

Четыре невероятных интерьера от одного из самых известных дизайнеров мира Филиппа Старка достойны того, чтобы в них появились четыре самые обаятельные пары Петербурга.
Великолепные интерьеры от культового дизайнера, образы в лучших традициях haute couture, блеск драгоценностей, выполненных по индивидуальному дизайну – в «Леонтьевском Мысе» состоялась одна из самых ярких съемок для глянцевого журнала Cosmopolitan.
«Для этого номера мы делали потрясающий проект – снимали самые красивые, на наш взгляд, пары в интерьерах Филиппа Старка. Два дня напряженного труда на площадке с раннего утра до ночи. Все уставшие, голодные, но такие счастливые! – говорит главный редактор и соиздатель Cosmopolitan в Петербурге Наталья Дудий. – Со многими из тех, кто был занят в организации съемки от «Леонтьевского Мыса», мы встретились впервые. А работали так четко, как будто знали друг друга всю жизнь. Герои – все очень занятые люди, но нашли в своем расписании время для Cosmo. И все остались довольны. Ну а наша маленькая, но дружная съемочная бригада и наша редакция – это уже практически швейцарские часы».
Пары, участвующие в съемке, олицетворяли собой дух и эмоции интерьеров, созданных в знаковых стилях YOO Inspired by Starck – Classic, Culture, Minimal, Nature. И у каждого участника проекта остались свои впечатления от увиденного.
Нежные и утонченные Олеся Новикова, балерина Мариинского театра, и Леонид Сарафанов, премьер Михайловского театра, снимались в шоу-руме в стиле Nature. «Отлично продуманный интерьер, все очень выразительное. Появляется ощущение причастности к искусству», – поделилась впечатлением Олеся.
Шоу-рум в стиле Culture отдали для съемки Екатерины Пономаревой и Михаила Соколова из Italy Group. «Дизайн Culture понравился больше всех: яркий, динамичный, насыщенный яркими предметами с четко выраженным распознаванием стиля Филиппа Старка, – рассказывают Михаил и Екатерина. – Есть ощущение, что ты находишься в арт-объекте».
Для Евгении Мурашовой, специалиста по PR и фотографа, и Дмитрия Воробьева, девелопера отелей и строителя элитного частного жилья, съемка прошла в презентационной квартире в стиле Minimal. По словам Евгении, это пространство удобно, единообразно и гармонично и в то же время не перегружено деталями, что позволяет живущим в нем людям легко сделать его своим, добавляя в интерьер личные и дорогие им вещи.
Классические интерьер от Филиппа Старка стал местом съемки для Алены и Антона Гилиловых, создателей сети магазинов натуральных продуктов «Гирлянда». «Очень легкий, чистый и воздушный. Нравится обилие разных материалов: кожа, шерсть, велюр, дерево, мрамор, – отзываются об интерьере в стиле Classic Антон и Алена. – Хорошая уютная квартира. Особенно понравилось обилие зеркал, которые увеличивают пространство. Приятная цветовая гамма – натуральные оттенки умиротворяют и настраивают на философский лад».

31 марта 2015 г. | "Elite Estate"

Экодевелопмент в Петербурге

В то время как в Европе экологичность жилых проектов является чуть ли не определяющим пунктом при выборе места для жизни, в России, напротив, этот критерий один из последних. EE разобрался в причинах такого невнимания и выяснил, какие проекты недвижимости реализуются с современных технологий.
Первые шаги зеленые технологии стали делать чуть более пяти лет назад, но даже сейчас примеров экопроектов на отечественном рынке не так уж и много. На законодательном уровне девелоперам не предоставляется никаких льгот, в отличие от Европы, где зеленые проекты субсидируются государством. Кроме того, при той стоимости энергии, затратах на коммунальные платежи и обслуживание, а также современные технологии, реализовывать проекты недвижимости по эко-критериям «от» и «до» попросту может быть невыгодным.
Менталитет российского потребителя выносит в приоритет не экологичность материала,а согласно сложившимся стереотипам, некую «престижность», «надежность», «эффективность». Да и для отечественных застройщиков и их клиентов более знакомой и понятной является тема энергоэффективности. Несмотря на то, что эко-девелопмент пока не стал столь масштабным явлением, технологии и материалы реализуются в проектах точечно, и больше являются неким дополнением к комфортному проживанию для самого клиента, а для девелопера – хорошим маркетинговым ходом и конкурентным преимуществом.
Одним из самых передовых решений является ИТП (индивидуальный тепловой пункт), обеспечивающий дом отоплением, горячей и холодной водой. Система отопления позволяют самостоятельно управлять температурным графиком, а собственный тепловой пункт в каждой квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток, рассказывает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». В одноименном проекте застройщика установлены крышные котельные, и чтобы сократить потреблений их мощностей в часы-пик накопительные резервуары готовят горячую воду днем и ночью, что позволяет также исключить перебои в горячем водоснабжении. По словам Игоря Онокова, это и другие нововведения и решения в доме позволяют сэкономить на коммунальных платежах будущих жителей комплекса до 30%.

31 марта 2015 г. | "Elite Estate"

Места общего пользования в элитных проектах

Интерес даже к малейшим деталям в оформлении жилого пространства заставляет девелоперов улучшать не только облик здания, но и оформление мест общего пользования.
Раньше придомовая инфраструктура воспринималась как некое дополнение к объекту. Но рынок не стоит на месте, да и требования покупателя растут с каждым годом. И сейчас эти опции воспринимаются как одни из ключевых критериев при выборе будущей квартиры. Обязательными элементами элитных жилых комплексов являются подземный паркинг, видеонаблюдение, служба охраны. Во многих проектах предусмотрен SPA-услуги и фитнес-центр, торговые галерея, рестораны и кафе. Сама по себе премиальная недвижимость предполагает наличие развитой инфраструктуры либо в составе комплекса, либо рядом с ним.
Однако центром притяжения всего дома становится закрытый внутренний двор доступный только для его жителей. Пешеходные тротуары, декоративные растения и освещение, детские площадки и скамейки – без этих элементов не обходится уже ни один проект. Из соображений «удивить покупателя и выделиться на фоне конкурентов» в оформлении дворовых пространств, привлекают именитых дизайнеров, как это сделали в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», для которого дизайн внутреннего двора разработала студия YOO inspired by Starck.

30 марта 2015 г. | "Городское обозрение"

Дорогое жилье выбирают без спешки

Покупатели жилья высокого класса выбирают интересные проекты в удачных локациях, удобные, просторные, но одновременно и функциональные квартиры. Недвижимость они рассматривают скрупулезно и тщательно, никуда не торопясь. По мнению Игоря Оноков, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», сегодня покупатель уже достаточно искушен и предъявляет все больше требований к будущей квартире.
«Покупатель элитной недвижимости уже достаточно искушен и предъявляет все больше требований к будущей квартире. В первую очередь для него важны местоположение дома, сервис, видовые характеристики, инфраструктура, планировки. Обязательным условием при покупке квартиры в элитном доме являются наличие в нем паркинга и охраны, – говорит Игорь Оноков. – Вдобавок сегодняшний клиент – это тот, кто не впадает в панику, а мыслит трезво. В весьма нестабильных условиях рынка каждый становится аналитиком и пытается предугадать все возможные риски. Несмотря на то, что в большинстве случаев покупатель приобретает жилье для себя или своей семьи, он мыслит как инвестор. Но не с целью заработать на приобретении квартиры, а с целью инвестиций в собственное будущее, в то место, где он будет жить».

27 марта 2015 г. | "Novostroy-Spb"

Новостройки с оригинальными фасадами

На рынке новостроек Петербурга представлено множество разнообразных проектов, покупателю есть из чего выбрать. Девелоперам важно привлечь внимание к своим объектам, выделив их среди прочих. Необычные фасады домов прекрасно справляются с этой задачей. В «Леонтьевском Мысе» они оформлены по дизайн-проекту культовой студии YOO inspired by Starck.
В первую очередь необычные фасады появились в сегменте элитной недвижимости, покупатели которой предъявляют высокие требования к внешнему виду домов.Так, в наружной отделке элитного ЖК «Леонтьевский Мыс», дизайн которого разработала студия YOO inspired by Starck, используется натуральный камень. Фасад дома выполнен в классической палитре матово-белого оттенка в сочетании с оконными рамами золотистого цвета. По задумке дизайнеров, комплекс в оправе из белого камня будет похож на лайнер среди вод Финского залива и рек Ждановки и Малой Невки.
«Идея Филиппа Старка заключается в том, чтобы комплекс не выглядел слишком массивно, а это можно сделать только за счет крупных декоративных элементов», - сообщил Игорь Оноков. Для отделки используется около 5,5 тыс. керамических широкоформатных плит размером 3х1,5 метра итальянской компании Fiandre. Большая часть затрат пойдет на установку окон и витражей – около 70% стоимости фасадных работ. Отличие оконных рам «Леонтьевского Мыса», которые компания заказывает в Бельгии, от традиционных стеклопакетов заключается в количестве точек запора – их около 10. За счет креплений уровень теплоизоляции подобных окон в три раза выше

25 марта 2015 г. | "Деловой Петербург"

Остров расселения

Согласована концепция развития Петровского острова — крупнейшей в Петербурге территории, пригодной для элитной жилой застройки. В течение 10 лет здесь появится 1,5 млн кв.м недвижимости. О потенциале Петровского острова и планах реализации своих проектов рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Инвесторы, владеющие земельными участками на Петровском острове и готовые вложить в их застройку свыше 20 млрд рублей, договорились о том, как должна выглядеть общая схема его развития. В Смольном одобрили градостроительную концепцию, это облегчит девелоперам получение разрешений на строительство и других документов и ускорит реализацию проектов. Участники рынка считают, что Петровский остров — самая перспективная в Петербурге территория для развития элитного жилищного строительства.
«Петровский остров должен стать своеобразным «городом в городе»: с бизнес–центрами, жилой недвижимостью, объектами инфраструктуры. Около 80% расположенных на нем промышленных объектов подлежат сносу. Действующие предприятия было уместно вынести за пределы исторического центра, оставив лишь «Алмаз». Сносить стадион «Петровский» нельзя. Но его назначение как футбольной площадки после открытия нового стадиона на Крестовском острове можно было бы изменить. Например, отдать «Петровский» под проведение соревнований и тренировок в других видах спорта», – комментирует Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Напомним, что на территории бывшего пивоваренного завода компания «Леонтьевский Мыс» планирует построить элитные жилые лофты и бизнес-центр класса А.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

23 марта 2015 г. | "Строительный еженедельник "

Элитная экономия

Жилищное строительство, особенно в сегменте масс-маркет, пока остается весьма консервативным и очень неохотно принимает технологичные новинки. О внедрении инновационных решений в проектах элитного жилья рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс».
На сегодня примеров экопроектов на российском рынке единицы. «В основном они представлены в сегменте премиум, поскольку покупатель объектов масс-маркет не готов переплачивать даже с перспективой в будущем сэкономить на коммунальных платежах, – говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков. – При той стоимости энергии, затратах на коммунальные платежи и обслуживание, а также нынешнем законодательстве, которое не предоставляет девелоперам никаких льгот при строительстве подобных объектов, реализовывать их попросту может быть невыгодным, вложенные деньги в экоразработки и технологии у нас не окупятся».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Строительный еженедельник»

20.03.2015

grafik1Недвижимость в 2015 году: инвестируйте сегодня

В условиях снижения курса рубля и экономической нестабильности вопрос о грамотных инвестициях становится все более актуальным. При чем в сложившейся ситуации для многих состоятельных людей основным мотивирующим фактором становится не только желание заработать, но и, в первую очередь, сохранить свои накопления.
С этой точки зрения, недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для инвестиций. Опыт прошлых кризисов показал, что даже при падении курса рубля долларовая цена на недвижимость восстанавливается уже через 2-3 года. Сегодня, в условиях временного спада на рынке, когда застройщики начинают проводить гибкую скидочную политику, инвестиционные сделки становятся более выгодными.
Конечно, необходимо понимать, что реакция на кризис варьируется в зависимости от сегмента недвижимости. Так, в отличие от офисной недвижимости, которая довольно чутко реагирует на спады в экономике, жилая недвижимость по опыту прошлых стагнаций менее подвержена рыночным рискам. При этом в Санкт-Петербурге наименее чувствителен рыночным колебаниям именно жилой сегмент премиум класса.
После резкого роста продаж в декабре 2014 года начало 2015 года было отмечено спадом покупательской активности. Многие клиенты сейчас замерли в ожиданиии того момента, когда застройщики начнут снижать цены. Однако мнения экспертов расходятся: одни прогнозируют спад цен от 10% до 35% (Источник: РБК-Недвижимость), другие придерживаются мнения, что в связи с ростом себестоимости строительства существенного снижения цен ожидать не стоит (Источник: Colliers Internationals).
Цены на недвижимость вернуться к докризисному уровню за 2,5 года
Практически все сегодняшние прогнозы строятся на сравнении с предыдущими кризисами. Несмотря на то, что кризис в 2008 году был связан с общей рецессией в мировой экономике, в то время как кризис 2014 года локальный и обусловлен по большей части политическими причинами, резким падением цен на нефть и, соответственно, курса рубля, именно 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее.
Однако необходимо учитывать, что динамика стоимости жилья в докризисный период заметно различалась. Начиная с 2006 года цены на недвижимость росли уверенными темпами, совершив резкий скачок в начале 2008 года, вызванный по большей части психологическими причинами (ожидание повышения темпов инфляции и обесценивания денег, кризиса на российском фондовом рынке и спада мировой экономики). После этого произошел закономерный спад, который, однако, продлился недолго, и в 2011 году индекс стоимости жилья вернулся на уровень 2007 года.
Индекс стоимости жилой недвижимости в 2000-2015 годах (на основе аналитического комплекса irn.ru).
При этом, несмотря на то, что динамика не сильно различалась в зависимости от сегмента, можно отметить, что рынок дорого жилья восстановился быстрее и цены на нем на протяжение последних четырех лет были более стабильны. В целом можно прогнозировать, что в ближайшие 2-3 года цены вернутся на докризисный уровень.
Маловероятно, что в текущей ситуации застройщики элитной жилой недвижимости будут снижать цены напрямую, но можно ожидать различных акций и скидок на фоне умеренного увеличения цены. При этом важно учитывать, что многие компании в условиях кризиса предпочитают не выставлять в продажу наиболее ликвидные предложения, чтобы впоследствии продать их более выгодно. Поэтому при наличии интересного предложения, эксклюзивных квартир не стоит сильно откладывать решение о покупке.
В течение 2015 года будут действовать благоприятные налоговые и ипотечные условия
В пользу заключения сделок с недвижимостью именно в этом году говорят еще два факта. Во-первых, с 1 января 2016 года для частных лиц срок владения для «безналоговой продажи» недвижимости увеличится с 3 до 5 лет. На сделки, заключенные до этой даты, закон распространяться не будет.
Во-вторых, после проседания ипотеки в начале года ставки уже начали снижаться. На прошлой неделе ВТБ и Сбербанк объявили о запуске нового продукта – программы «Ипотека с господдержкой» по ставке 13% годовых в рублях, которая все еще выше докризиной, но уже гораздо меньше психологичеки важного порога в 15%. Эта программа будет действовать до 31 декабря 2015 году включительно.
Таким образом, сегодня складывается ситуация, когда цены на недвижимость в долларах (а большинство клиентов премиального сегмента предпочитают хранить свои активы в валюте) значительно снизились, что делает покупку более доступной, но при этом скоро вновь пойдут вверх и не позднее, чем через три года по прогнозам экспертов вернутся на докризисный уровень.
Выбирайте только ликвидные объекты
Ключевой фактор для инвестирования – соотношение текущей цены и потенциала ее роста. Наиболее высокодоходными считаются инвестиции в объекты на малой стадии строительства, однако они же и наиболее рискованные. В условиях неопределенности в экономике рекомендуется покупать квартиры в домах на завершающей стадии строительства. Это с одной стороны снижает риски, а с другой – гарантирует получение дивидендов: спрос на вторичное жилье в премиальном сегменте выше и обычно после сдачи дома застройщики повышают цены на 10-20%.
Для недвижимости премиального сегмента, одним из ключевых факторов, определяющим ее ликвидность, является местоположение. Дом должен располагаться в непосредственной близости к главным транспортным артериям и центру города и при этом обеспечивать уединенность проживания и достойное окружение. Для Санкт-Петербурга наиболее престижные районы проживания - это Василеостровский, Центральный, Адмиралтейский и Петроградский. При этом спрос на объекты с хорошими видовыми характеристиками выше. Особенно ценятся квартиры с видами на реки и каналы, зеленые парки и исторические панорамы Петербурга.
Необходимо учитывать не только текущую инфраструктуру района, но и прогнозировать, как будет происходить ее развитие в ближайщиее несколько лет. К примеру, возведение офисных центров А- и B-класса, элитных жилых комплексов, благостройство окружающей территории, введение новых транспортных путей может значительно повысить стоимость жилья в районе.
Для элитной недвижимости эстетика внешнего и внутреннего исполнения играет не последнюю роль. Архитектурный проект должен быть не просто интересным и функциональным, он обязан быть выполнен на действительно мировом уровне и быть оставаться актуальным не только сегодня, но и в будущем. Поэтому для разработки дизайн-проекта часто приглашаются звезды мировой величины, чьи работы спустя годы не перестают удивлять людей во всем мире.
Использование современных технологий в строительстве – еще один важный параметр. Экологичность и энергоэффективность – уже устоявшиеся тренды во всем мире, постепенно набирающие обороты и в России.
Немаловажным является и правильный выбор застройщика. Чтобы быть уверенным в сохранности своих инвестиций стоит обратить внимание на репутацию компании, на наличие готовых проектов и диверсифицированность источников финансирования.
В заключение, хотелось бы отметить, что инвестиционная квартира не обязательно должна быть одной из самых дорогих в комплексе. Зачастую после завершения строительства, цены выравниваются, и более «дешевые» квартиры сильнее вырастают в цене, так как их ценность зависит не только от их индивидуальных характеристик, но и от уникальности комплекса в целом.

18 марта 2015 г. | "Леонтьевский мыс"

В «Леонтьевском Мысе» снижены ставки по ипотеке

Проект вступил в программу «Ипотека с господдержкой». Это позволит его клиентам при покупке квартиры воспользоваться ипотечной программой ВТБ24 с процентной ставкой 13% и ипотекой Сбербанка с процентной ставкой 11,9% (12,9% при отказе от участия в программе страхования). На данный момент это самые низкие ставки по ипотеке в сегменте элитной недвижимости.
Сумма ипотечного кредита достигает 8 млн рублей, кредит предоставляется на срок до 30 лет. Перечень необходимых документов остался без изменений.
На фоне снижения долларовых цен на недвижимость ставка ипотеки ниже прогнозируемой инфляции открывает беспрецедентные инвестиционные возможности. Доходность от покупки и последующей продажи квартиры через 2-3 года, по прогнозам Бориса Каптелова, коммерческого директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», может составить до 30% годовых.

11 марта 2015 г. | "Деловой Петербург"

Снаружи и внутри

Современные теплоизоляционные материалы и технологии их установки позволяют расходовать почти на 50 % меньше тепловой энергии, чем в старых домах советской постройки. Об инновациях в строительстве на примере своего проекта рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Самым важным шагом для повышения энергоэффективности здания является теплоизоляция фасада. Популярностью у строителей пользуются вентилируемые фасадные системы. «Конструктивные решения оставляют прослойку воздуха между внешней и прокладочной частью фасада, что способствует уменьшению теплопотерь здания», – объясняет генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
По его словам, всего на фасадные работы в проекте «Леонтьевский Мыс» выделено порядка 450 млн рублей, или около 10% инвестиций в проект. Но эта сумма учитывает не только работы по установке вентилируемого фасада, оконных рам и витражей, но и облицовку керамогранитными плитами, специально разработанными под проект.

9 марта 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Сделки ждут осени

В Петербурге прошел «круглый стол», посвященный текущей конъюнктуре. Нынешний кризис уникален, сошлись во мнении участники рынка. Своим видением ситуации поделился Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Аналогично ситуация складывалась и в 1998 м, и в 2008 м, хотя и без столь серьезной примеси политики. Опыт показывает, что кризис вымывает некачественные, несбалансированные продукты с рынка и выводит в лидеры компании, предлагающие технические инновации и создающие комфортную среду для жизни.
«Покупатели в кризис будут инвестировать только в надежные объекты. Если застройщик говорит о том, что 90% квартир уже продано, а дом готов лишь наполовину, надо задуматься, откуда у него найдутся деньги, чтобы завершить работы. Когда деньги с одной стройплощадки перебрасывают на другую, есть риск, что ни один из объектов не будет сдан в срок или вообще закончен», — предостерегает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

2 марта 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Островная конкуренция

Формирование нового облика Крестовского острова завершается: последнее крупное пятно здесь начали застраивать в 2014-м. Хотя в ближайшие год-два на рынке могут появиться еще несколько компактных проектов. Мнением о развитии Крестовского острова с изданием поделился Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Крестовский остров начали активно застраивать в конце 1990-х — начале «нулевых». Сегодня здесь сосредоточено много по-настоящему элитных домов. По отзывам риэлторов, большинство состоятельных покупателей предпочитают Крестовский остальным районам города, включая «золотой треугольник» и зону вокруг Смольного. Тому способствуют обилие воды, зелени, парков, невысокая плотность застройки, социальная однородность и развитая инфраструктура спорта и досуга. Эти преимущества в свое время сделали Крестовский остров идеальной и престижной средой обитания для состоятельных граждан, однако локация теряет былую популярность, отмечает Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс».
«Новый стадион привлечет сюда дополнительный транспорт и пешеходов — эта зона станет менее уединенной. Ожидаемый поток болельщиков может уменьшить привлекательность уже готовых домов. Что будет с ценами, предсказать сложно, — говорит он. — Жилья на Крестовском и так много, новые стройки способны понизить статус существующих комплексов и локации в целом. Остров больше нуждается в детских садах, школах, магазинах. Элитное жилье ведь предполагает наличие развитой инфраструктуры. Например, в ЖК «Леонтьевский Мыс» будут набережная, причал и марина на 50 мест, рестораны и кафе, фитнес-центр, частный детский сад и т. п. На Крестовском острове дела обстоят сложнее. Многие объекты инфраструктуры находятся не в пешей, а в автомобильной доступности. Расстояние до ближайшего кафе или магазина измеряется километрами».
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

26 февраля 2015 г. | "Коммерсант"

Удержать спрос

Последствия декабрьского черного вторника, когда одним из немногих средств для спасения сбережений российских граждан стала покупка жилой недвижимости, были отмечены не только в столице, но и в других российских городах. О результатах продаж в ЖК «Леонтьевский Мыс» изданию рассказал Борис Каптелов, коммерческий директор компании.
Петербургский рынок новостроек в декабре 2014 года совершенно очевидно рванул вверх. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало в 2014 году 23 880 новых собственников жилья по договорам долевого участия. Это всего на 1% больше, чем годом ранее. Зато новых ДДУ в прошлом году стало больше на 62% — 50 879, кстати, это вдвое превышает аналогичный московский показатель. Надо полагать, что составляющая декабря в годовых цифрах намного выше, чем любого другого месяца года.
В проекте «Леонтьевский Мыс» под конец года уровень продаж побил все рекорды, рассказывает Борис Каптелов, коммерческий директор компании-застройщика. «Только за одну предновогоднюю неделю было заключено шесть сделок на общую сумму 194 млн руб.,— уточняет эксперт.— Данный показатель выше среднегодового в четыре раза: обычно за неделю заключается одна-две сделки».
Узнав о том, что людей, желающих вложиться в жилье, стало намного больше, застройщики поспешили поднять цены. В особенно востребованных проектах рост стоимости составил 10-15%, в среднем же цена предложения за декабрь и январь выросла на 5%. При этом, как и полагается, больше всего подорожали квартиры экономкласса, которые прибавили в цене 3,6% за декабрь и еще 0,9% в январе и теперь оцениваются в 86,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
В премиум-классе пока, судя по всему, сохраняется стабильность. К примеру, в «Леонтьевском Мысе» стоимость квадратного метра находится в пределах 180-660 тыс. руб., однако Борис Каптелов обещает, что в скором времени она вырастет на 15-20%. Причины повышения — падение курса рубля и выход проекта на финальную стадию готовности.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

26 февраля 2015 г. | "Деловой Петербург"

Техническое поражение

В Петербурге 30 новостроек не смогут сдать в срок из-за проблем «Ленэнерго» с банком «Таврический». Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал, почему проблемы энергетического монополиста Петербурга не коснутся проекта компании – ЖК «Леонтьевский Мыс».
Комитет по энергетике Смольного собрал на экстренном совещании два десятка петербургских застройщиков, которым сообщил пренеприятнейшее известие: «Ленэнерго» не сможет выполнить свои обязательства по техническому присоединению 30 домов общей площадью более 1,5 млн кв.м, запланированных к сдаче в 2015 году. Из–за этого многие застройщики, даже самые успешные, вместо того чтобы сдать объекты досрочно, будут вынуждены сорвать сроки ввода домов.
«Если «Ленэнерго» не присоединит дом к энергосетям, хочешь не хочешь придется доделывать все работы самому, – комментирует Игорь Оноков. – Иначе это может привести к срыву сроков сдачи дома. Теоретически это неправильно, но у нас в городе есть энергетический монополист — с ним другие разговоры. Здесь многое зависит от договора, который заключен с энергетической компаний. Мы работаем по денежно–имущественному договору, и нам проще будет реагировать на изменения». По его словам, компания практически все работы по проекту и так выполняет самостоятельно.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

19 февраля 2015 г. | "Интерфакс"

Игорь Оноков о приватизации жилья

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает до 2016 года срок приватизации жилых помещений. Власти в четвертый раз продлевают срок окончания бесплатной приватизации. На вопрос, есть ли в этом необходимость, ответил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Необходимость предлагаемых изменений, прежде всего, вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию, следует из пояснительной записки к документу. Владение собственностью вещь хорошая, но надо понимать, что за эту собственность необходимо нести ответственность.
«К примеру, можно воспользоваться такси, заплатить за свою поездку и тебя ничего не будет беспокоить, а собственный автомобиль нужно застраховать, обслуживать, периодически ремонтировать. Такая же ситуация и с недвижимостью», – отмечает Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс».
С одной стороны, по словам эксперта, владение жильем несет за собой определенную нагрузку. Особенно недвижимость старого фонда.
«Те же хрущевки, стоимость квадратного метра в которых не более 90 тысяч рублей, – отмечает он. – Но если износ здания составляет порядка 50%, то реальная цена квадратного метра для жителя в таком доме в два раза больше. Он сам должен будет вложить деньги в ремонт, замену коммуникаций и проч. Не проще ли вложиться в новостройку? Поэтому многие для себя еще не решили вопрос приватизации и затягивают с ним. С другой стороны, владение собственным жильем дает право продать квартиру или же передать по наследству своим детям. У нас нет даже элементарного ликбеза по приватизации: как, зачем и что нужно делать. Пока этого понимания нет, продлить возможность приватизации жилья еще на какой-то определенный период было бы уместным», – заключает И. Оноков
Полную версию материала читайте на сайте издания «Интерфакс»

16 февраля 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Кому — растущая безработица, а кому — «социальный лифт»

Можно ли сейчас, в сложное время, принять на ответственный пост человека без опыта работы в сфере строительства? Какие аргументы могли бы повлиять решение? На эти вопросы изданию ответил Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Борис Каптелов, коммерческий директор компании «Леонтьевский Мыс»:
– Если речь идет о текущих проектах, то в непростые времена имеет смысл нанимать людей, которые не только разбираются в недвижимости и строительстве, но и обладают опытом управления в кризис. Однако «свежие» сотрудники часто генерируют интересные идеи, что может пригодиться в новых проектах.
В коммерческой структуре компании, включая PR и маркетинг, прежде всего важен не опыт, а умение чувствовать аудиторию и собеседника, способность построить диалог. Что же касается технических специальностей, то профессиональные навыки — ключевой вопрос в рекрутинге.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

12 февраля 2015 г. | "Urbanus.ru "

Петербургские строители находят в кризисе новые возможности

Что ожидает городской рынок недвижимости в кризисном 2015 году? Какие проекты наиболее надежные? На эти и другие вопросы ответил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», на круглом столе «Бизнес против санкций: как петербургские строители готовятся к новому кризису?».
В наиболее выгодном положении окажутся проекты в высокой и средней стадии готовности.
«Покупатели в кризис будут инвестировать только в надежные объекты. Если застройщик говорит о том, что 90% квартир уже продано, а дом готов лишь наполовину, надо задуматься, откуда у него найдутся деньги, чтобы этот дом достроить? Когда деньги с одного проекта перебрасываются на реализацию другого, есть риск, что ни один из этих проектов не будет сдан в срок или завершен», – предостерегает Игорь Оноков.
Еще одним залогом надежности, по его словам, может служить факт пополнения застройщиком своего земельного банка.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Urbanus.ru»

6 февраля 2015 г. | "Деловой Петербург "

Мы живем в обществе шизофреников

Самый известный дизайнер мира Филипп Старк поведал, что он думает о русской культуре, объяснил, в чем заключается стратегия Робин Гуда, и рассказал о своем петербургском проекте – дизайне жилого комплекса «Леонтьевский Мыс».
Мсье Старк, как бы вы охарактеризовали вкус россиян?
— Не могу сказать, что я очень силен в русской культуре, и на самом деле в моей работе географический аспект неважен. В мире больше не существует черт, характерных для страны. Каждая страна сейчас добавляет что–то в общую культурную копилку, и одни и те же черты встречаются по всему миру. Мы не пытаемся удовлетворить каждого, это было бы ошибкой. Мы ищем в каждой стране наше племя и с ним работаем, я его называю умным племенем, племенем интеллектуалов. И в Корее, и в Париже, и в Петербурге, и в Нью–Йорке — где угодно можно найти это племя. Так что народный стиль, фольклор, диснейленд — это не то, чем мы занимаемся. Но я вижу, что за последние годы в России произошли изменения, здесь есть любопытство и любознательность. И появляется больше людей, которые интересуются культурой, дизайном, примыкают к нашему племени.
Вы делаете и демократичные, и люксовые проекты. В чем разница во время работы?
— Одна из моих стратегий — это стратегия Робин Гуда: работать с очень умными, богатыми людьми, понять их потребности и использовать их деньги, чтобы экспериментировать. А потом я беру результаты этих экспериментов и ввожу их в свои продукты промышленного дизайна для масс–маркета. То есть я не делаю специальный дизайн для бедных или для богатых, я делаю дизайн для всех, мне не нужно выбирать.
Если кто–то хорошо работает всю жизнь, успешен, может купить себе красивую квартиру, почему я должен отказываться разрабатывать для него дизайн. Это было бы смешно, почему не сделать дизайн хорошему человеку. Я разрабатывал и шестизвездочные отели, и студенческие общаги, где номер стоит 17 евро, — и это при том же уровне дизайна и при том же уровне качества.
Вы говорите, что хорошему человеку с красивой квартирой было бы глупо отказать. Но вы же не занимаетесь индивидуальным дизайном?
— Это правда, я не разрабатываю индивидуальный дизайн. Я сделал четыре дома для друзей — для Стива Джобса и для старых русских друзей. Но в целом индивидуальные жилые помещения не разрабатываю, потому что время, которое я потрачу на один проект, я могу потратить на проект, которым воспользуются сотни или миллионы людей.
В проекте в Петербурге (Старк разрабатывает дизайн для «Леонтьевского мыса») мы даем примеры того, какой дизайн вы можете получить. Мы показываем будущим жильцам разные картинки, люди говорят, что им нравится, а что нет, и так мы узнаем, какой тип квартиры понравится такому человеку. У нас есть четыре категории, которые сводят в себе определенные параметры: кому–то нравится природный стиль, кому–то — классический, кому–то — минимализм, а кто–то предпочтет сочетание разных стилей.
Мы вроде бы избавились от старой американской идеи общества климакса, когда вы покупаете дом или квартиру не для себя или своей жизни, а для своих детей, внуков, сразу на будущее. Дом для меня — это что–то очень важное. Ведь первое, на что люди тратят деньги, — это пища, а второе — это попытка спрятать свою семью от холода. Холод же — штука очень серьезная, особенно здесь, в России, видите, как холодно, у меня даже лед в кармашке образовался (смеется). Ну и дождь постоянно идет. И людей нужно спрятать от дождя и ото льда.
И все?
— Мы много работаем, чтобы найти редкие интересные вещи, которые сочетают в себе историю, юмор, древность, современность. И каждый раз, когда ваши дети или вы будете смотреть на элементы дизайна, эти элементы будут рассказывать вам историю, это позволит раскрыть ваше сознание. И это сознание будет продолжать свою работу постоянно…
Полную версию интервью Филиппа Старка читайте на сайте издания «Деловой Петербург»

2 февраля 2015 г. | "Фонтанка"

Элита заселяет промзоны Петроградки

В 2015 году в Петроградском районе Петербурга будет построено рекордное количество жилья — 152 тысячи кв. м. Наибольший объем жилья обещает сдаст компания «Леонтьевский Мыс» – 57,2 тысячи кв. м, возводящая комплекс на Ждановской улице, 45.
Застройка Петроградского района обрела рекордные с 1990-х годов масштабы. В общей сложности в районе строится 25 жилых комплексов площадью почти 440 тысяч кв. м. В основном это территории, исторически занятые заводами. Впрочем, в ближайшие годы эти объемы могут еще увеличиться — к началу масштабной застройки готовится Петровский остров.
Освоение Петроградского района застройщиками жилья началось еще в 90-е годы прошлого века. Естественно, с Крестовского острова. Под застройку попали свободные участки и спортивные объекты. В 2007 году на Крестовском острове возводилось 11 проектов. На тот момент это составляло половину элитного жилья Петербурга. Однако в то же время свободные территории начали подходить к концу, а застройщики — перешли к освоению Петроградской стороны.
К нынешнему году редевелопмент набрал обороты. «Застройщики стали инвестировать в проекты в данной локации, и сегодня большинство из них в высокой степени готовности и планируются к сдаче. Кроме того, с наступлением кризисных явлений многие зарубежные строительно-отделочные материалы и инженерное оборудование подорожали. И девелоперы стараются достроить эти объекты, чтобы остаться в прибыли и не увеличить расходы на строительство», – говорит Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс».
В 2012 году в Петроградском районе было сдано в эксплуатацию 9,3 тысячи кв. м жилья, в 2013-м — 33 тысячи, в прошлом году — 38,3 тысячи кв. м жилья, подсчитали в компании «Леонтьевский Мыс». А вот в 2015 году будет сдано 152 тысячи кв. м. Это 8 жилых комплексов бизнес- и элитного класса.
Наибольший объем жилья обещает сдать компания «Леонтьевский мыс» – 57,2 тысячи кв. м, возводящая комплекс на месте бывшей площадки на Ждановской улице, 45. В нем уже раскупают квартиры топ-менеджеры «Газпрома», ранее заявлял глава компании Игорь Оноков.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Фонтанка»

2 февраля 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Парадный портрет в интерьере

Под занавес года в элитном ЖК «Леонтьевский Мыс» наблюдался ажиотажный спрос. В последнюю неделю декабря продажи выросли в несколько раз: было заключено шесть сделок на общую сумму 194 млн рублей.
Сейчас стоимость «квадрата» в комплексе варьируется от 180 000 до 660 000 рублей, однако в 2015-м девелопер намерен поднять цены на 15–20%. Причина — падение курса рубля и выход проекта в финальную стадию.
«Покупатель элитной недвижимости оперирует твердой валютой, а не рублями. На общем фоне роста курсов евро и доллара у нас не произошло значительного повышения цен», — говорит г-н Оноков.
Кстати, на прошлой неделе в четырех шоу-румах «Леонтьевского Мыса», созданных в конце 2014-го по эксклюзивному дизайн-проекту Филиппа Старка и студии YOO, прошли съемки для русской версии журнала Cosmopolitan. Фотомоделями стали самые красивые супружеские пары Петербурга, занятые в сфере культуры и бизнеса, которые позировали в одежде ведущих мировых брендов.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Фонтанка»

Январь 2015 г. | "ИД РБК"

Игорь Оноков о подготовке города к ЧМ 2018

Во время чемпионата мира по футболу 2018 года Петербург должен провести на своих спортивных площадках несколько этапов соревнований, а также обеспечить футболистов тренировочными базами. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рассказал, как изменят облик города проекты, реализуемые к Чемпионату.
Не меньшее значение имеют транспортная и туристическая инфраструктура — дороги, мосты, станции метро, гостиницы должны «держать удар» со стороны многочисленных спортсменов, болельщиков и гостей чемпионата. А значит, важна «командная игра» всех намеченных к реализации проектов, что бы, дополняя друг друга, они максимально улучшили городскую среду. Нет ли в списке проектов лишних и недостающих звеньев, и смогут ли петербуржцы сказать, что большие деньги потрачены на чемпионат не напрасно?
Как отметил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс», изменения, связанные непосредственно с самим событием, будут касаться логистики и организации передвижения гостей города во время проведения чемпионата.
«Более глобальные перемены, такие как строительство новых дорог и развязок, мостов, ЗСД, стадиона на Крестовском острове, больше связаны с развитием города в целом.
Чемпионат – просто хороший повод реализовать эти задачи и, главное, вовремя, – сказал он. – Безусловно, мероприятие такого масштаба положительно скажется на имидже Петербурга. Но крупные компании не ориентируются на такое кратковременное событие, за исключением частного мелкого бизнеса, задействованного в проведении чемпионата. Сейчас самое главное для игроков рынка — это адаптироваться к новым создающимся условиям. Полагаю, что в ближайшие годы могут появиться новые возможности и новые территории под застройку. Но наши планы на ближайшее время – это завершение строительства жилого комплекса «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне. Если говорить о более долгосрочной перспективе работы, то, думаю, мы представим и наш второй проект элитные жилые лофты на территории бывшего пивоваренного завода «Новая Бавария».
Полную версию материала читайте на сайте форума «Будущий Петербург» издательского дома «РБК»

29 января 2015 г. | "Леонтьевский Мыс"

Самые влиятельные застройщики в Петербурге

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», вошел в рейтинг самых влиятельных людей на строительном рынке Петербурга, составленном изданием «Город 812» при поддержке интернет-портала «Фонтанка».
Рейтинг влиятельности по итогам 2014 года составлен на основе опроса, участие в котором приняло 42 эксперта. Среди них Михаил Бродский, представитель губернатора Петербурга в Законодательном собрании, Евгений Вышенков, заместитель директора Агентства журналистских расследований (АЖУР), Марина Шишкина и Максим Резник, депутаты ЗакС, Дмитрий Синочкин, шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга», Вадим Тюльпанов, сенатор Совета Федерации и др.
Главным критерием при оценке номинанта было понимание отрасли, ее специфики работы и способность добиться принятия нужного решения в своей сфере и в городе вообще.
«Мне очень приятно, что издание и экспертное жюри отметило меня как одного из самых влиятельных людей в строительной отрасли города. Считаю, что именно этот рейтинг наиболее беспристрастный. Он составлен не по заказу какой-либо компании, а журналистами и независимыми экспертами», – комментирует Игорь Оноков.
В прошлом году, Игорь Оноков был также отмечен издательским домом «КоммерсантЪ». Он впервые попал в рейтинг самых цитируемых в СМИ персон Петербурга, заняв 11 место.

19 января 2015 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Последние годы ипотека была главным драйвером рынка жилья

Что будет происходить с жилищным кредитованием в этом году? Как это повлияет на рынок? Какие меры государственной поддержки могли бы быть эффективными? Своим видением рынка ипотечного кредитования поделился
Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:
– Думаю, что межбанковский процент должен быть снижен — сейчас это просто «пробка». Если нынешняя ситуация с кредитами сохранится, а пока все говорят, что бизнес просто останавливается, то, конечно, должны быть меры господдержки. Сегодня один из основных драйверов для экономики — именно строительство. А разрушать «локомотив» никому не интересно.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

12 января 2015 г. | "Леонтьевский Мыс"

Транзита через Леонтьевский мыс не будет

Реконструкция улично-дорожной сети Петроградской стороны и строительство нового моста в районе острова Серный не предусматривают никаких работ на Леонтьевском мысе, подтвердили в Дирекции транспортного строительства Петербурга.
В последние месяцы в связи с подготовкой Санкт-Петербурга к Чемпионату мира по футболу-2018 появились заявления о возможном строительстве общегород-ской магистрали, проходящей через Леонтьевский мыс, расположенный в западной части Петроградского района, на пересечении рек Малая Невка и Ждановка. По слухам, новая магистраль должна связать Песочную набережную и набережную Адмирала Лазарева с Васильевским островом, таким образом соединив Петроградский и Васильевский острова.
Однако по информации Комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), в чьем ведении находится развитие дорожной сети Санкт-Петербурга, транзита через Леонтьевский мыс не будет.
«Проектными решениями предусматривается реконструкция Новоладожской улицы, Пионерской улицы, реконструкция набережной Адмирала Лазарева и Песоч-ной набережной без устройства улично-дорожной сети на Леонтьевском мысе», – сообщается в официальном ответе ведомства на обращение девелоперской ком-пании, реализующий на мысу одноименный жилой комплекс.
Также в КРТИ отмечают, что в действующей программе развития транспортной сети Санкт-Петербурга реконструкция выше указанных магистралей до 2020 года не предусмотрена. Не заложены соответствующие средства и в бюджете города.
Разработка проекта застройки Леонтьевского мыса началась задолго до озвучивания планов реконструкции улично-дорожной сети этого района или строительства моста через остров Серный, а возведение жилого комплекса – в 2008 году.
«Объект возводится строго в границах принадлежащей нам территории, в рамках согласованного и утвержденного всеми инстанциями проекта, по 214-му закону, – комментирует генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. – Мы как девелоперы сразу двух проектов на данной территории заинтересованы в развитии транспортной системы района. Однако возведение новых объектов дорожной и иной инфраструктуры должно учитывать и ориентироваться на уже существующую застройку».
Напомним, что помимо элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», компания разрабатывает проект реконструкции исторического здания бывшей солодовни «Новая Бавария» на Петровском острове. Здесь должны разместиться жилые лофты и бизнес-центр класса А.
2014

24 декабря 2014 | "Деловой Петербург"

Девелоперы строят на территории «Баварии» на Петровском острове

Застройщики готовятся осваивать территории завода «Бавария» на Петровском острове. Проект компании «Леонтьевский Мыс» по реконструкции здания солодовни под жилые лофты одобрен КГИОП.
Застройщикам сложно реализовывать свои проекты в этом месте, поскольку многие здания не территории завода кот – памятники истории и архитектуры, работы там нужно согласовывать с комитетом по охране памятников (КГИОП), сносить здания нельзя.
Бывшая солодовня, находящаяся в собственности девелопера «Леонтьевский Мыс», превратится в бизнес-центр с апартаментами. По словам вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна, этот проект уже в целом одобрен КГИОП. Ни один из исторических домов на территории завода не будут сносить, заявил он. Любые работы будут проводить в рамках реконструкции и ремонта.

22 декабря 2014 | "Леонтьевский Мыс"

Падение рубля спровоцировало ажиотажный рост продаж в «Леонтьевском Мысе»

Текущая экономическая нестабильность и резкий обвал национальной валюты вызвали ажиотажный спрос на квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс». Продажи в комплексе только за прошлую неделю увеличились в 4 раза.
На фоне низкой стабильности валют и сложившейся экономической ситуации лучшим способом вложения денег становится покупка недвижимости. Сейчас уровень продаж в «Леонтьевском Мысе» бьет рекорды, и количество желающих зафиксировать сделку в действующих ценах не иссякает. Как пояснил генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, приобретение недвижимости – самая выгодная сейчас возможность сохранить свои финансы.
«Покупатель элитной недвижимости рассуждает в твердой валюте, а не в рублевой. На общем фоне роста курсов евро и доллара у нас не произошло значительного повышения цен, поэтому покупать квартиры до конца декабря наиболее выгодно, – рассуждает он. – У россиян есть опыт кризиса 91-го, 98-го, 2008-го и нескольких промежуточных кризисов. У клиентов срабатывает «историческая память», и в условиях курсовых колебаний и политической нестабильности покупку жилья они воспринимают как надежный инструмент вложения средств и их защиты от инфляции».
Вторая причина роста продаж в комплексе, добавил Игорь Оноков, вполне очевидна: известность компании говорит о ее стабильном положении на рынке, доверие к объекту в высокой стадии готовности больше, чем к другим проектам.
Так, только за прошлую неделю было заключено 6 сделок общим объемом 194 млн рублей. «Данный показатель выше среднегодового в 4 раза: обычно за неделю заключается 1-2 сделки», – говорит коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Борис Каптелов.
Сейчас в «Леонтьевском Мысе» стоимость квадратного метра варьируется в пределах 180-660 тыс. рублей за кв.м, однако в следующем году она вырастет на 15-20%. По словам Бориса Каптелова, причина повышения – падение курса рубля и выход проекта в финальную стадию готовности, что традиционно влияет на конечную стоимость.

11 декабря 2014 | "Коммерсант"

Борис Каптелов о последних тенденциях на рынке

Пока колебание валютных курсов не сильно отразилось на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга, но изменения в структуре спроса уже произошли. Борис Каптелов рассказал о последних тенденциях в сегменте.
Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», считает, что основной тенденцией за последнее время стала осторожность рынка, связанная с макроэкономической нестабильностью.
«У людей есть деньги, но они не понимают, что их ждет в будущем, как им планировать свои долгосрочные инвестиции, в том числе и покупку квартиры. В элитной недвижимости важным трендом стала поляризация спроса. Объекты, имеющие помимо основных достоинств (местоположение, панорамные виды, сервис) какие-то свои «фишки», остаются востребованными у покупателей. Что касается стоимости элитного жилья, то в сегменте квартир de luxe не наблюдалось особых изменений: цена одного квадратного метра находится в диапазоне 250-590 тыс. Стоимость квадратного метра недвижимости класса премиум варьируется в пределах 135-410 тыс. рублей. Осенью наблюдалось сезонное повышение спроса и, соответственно, рост продаж. Ежегодно это связано с тем, что заканчивается сезон отпусков и многие возвращаются в город», — говорит господин Каптелов.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

11 декабря 2014 | "Коммерсант"

Игорь Оноков о квартирах с террасами

В последнее время на рынке недвижимости премиум-класса стали все чаще попадаться предложения по продаже квартир с террасами. Об особенностях такого жилья изданию рассказал Игорь Оноков.
Термином «терраса» на рынке обозначают, как правило, либо более просторных размеров остекленный балкон (площадью до 20 кв. м), либо эксплуатируемую кровлю в квартирах на последних этажах. На эксплуатируемых кровлях оборудуются террасы, на которых можно разместить просторную зону релакса или разбить большой зимний сад.
Квартиры с террасами стали появляться в Петербурге в середине 90-х годов прошлого века, причем как в новых премиальных проектах, так и в старом фонде в надстроенных мансардах.
Популярность просторных террас-балконов растет, и в последние несколько лет они стали тенденцией в планировочных решениях. Эксперты уверены, что девелопер, задумывая проектирование квартир с террасами, должен задать себе вопрос, для чего и кого он это делает, и что будет видеть из окон своего дома будущий житель.
Однако говорить о конкретной стоимости апартаментов с террасами опрометчиво, полагает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
«Каждая подобная квартира и вид из нее — эксклюзив. Традиционно под апартаменты с террасами выделаются верхние этажи комплекса, где открываются самые потрясающие виды. Поэтому в среднем на сто квартир в доме — максимум две с террасами. Кроме того, такая недвижимость присутствует на рынке в ограниченном количестве. В городе не так много достойных локаций для появления подобных проектов, но шанс все же есть. Параметры, влияющие на стоимость такого жилья, очень индивидуальны. Это и виды, и удаленность от исторического центра города, и площадь квартиры», – говорит он.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Коммерсант»

8 декабря 2014 | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Дотянуться до воды

Респектабельные «видовые» дома в центре отрезаны от набережных плотным автомобильным потоком, а проекты променадов вдоль невских берегов пока существуют лишь на бумаге. Игорь Оноков поделился своим видением развития проектов water front.
Проекты, связанные с развитием water front, должна брать на себя власть, уверены девелоперы. «Прежде огромные площади отдавали не под застройку, а под общественные пространства: Дворцовую площадь, набережную возле Исаакиевского собора. Такие задачи реализуемы только на государственном уровне, ведь у бизнеса другая функция: получить максимальную прибыль в отведенных ему рамках», — рассуждает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», реализующей одноименный проект на Петроградской стороне. Тем не менее, общественная набережная рядом с этим ЖК будет. «Мы первым делом пошли не к архитекторам, а в НИИ урбанистики (Гипрогор), смотрели, как увязать место с городом, обыграть соседство с Приморским парком Победы, — говорит Игорь Оноков. — Перед архитекторами поставили задачу: пешеходная набережная, она у нас 600-метровая, обязательно должна быть публичной. Мы не видим в этом месте гранита, там появится зеленый откос, банкетка. Мы даже дорожки предусмотрели не прямые, а чуть извилистые. Наш комплекс не огибает автомобильная дорога. Сам мыс станет пешеходной стрелкой для тех, кто здесь живет и сюда приезжает».
Архитекторы поиграли и со структурой здания, в частности с парадными фасадами, выходящими на воду. Высота потолков в «видовых» помещениях — пять метров, а в спальных, выходящих во двор, — три. «Так мы поддерживаем линию парадного Петербурга. На фоне воды должно читаться пространство», — полагает Игорь Оноков.
«Леонтьевский Мыс» строится напротив не освоенной пока территории Петровского острова, где компании принадлежит бывшая солодовня завода «Бавария». Девелопер намерен перекинуть через Ждановку пешеходный мост, который свяжет оба его проекта.
Полную версию материала читайте на сайте издания «Недвижимость и строительство Петербурга»

5 декабря 2014 | "Культурный центр Елены Образцовой"

«Средиземноморская серенада» в Петербурге

В культурном центре Елены Образцовой при поддержке девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» состоится концерт мальтийского баритона Джозефа Лиа. Этот вечер музыки молодой исполнитель посвящает Дню Республики Мальта, который традиционно отмечается 13 декабря.
В исполнении Джозефа Лиа в программе «С